日本橋ダイヤマンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩4分 東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都中央区日本橋小網町4-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1971年6月
総戸数33戸
小学校区域有馬小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積20.72m² ~ 71.25m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社北野建設
施工会社北野建設
管理会社自主管理

日本橋ダイヤマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、日本橋ダイヤマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 日本橋ダイヤマンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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日本橋ダイヤマンションの売却ガイド

日本橋ダイヤマンションは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数33戸、8階建の建物です。

最寄り駅は水天宮前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日本橋ダイヤマンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日本橋ダイヤマンションを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水天宮前駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 有馬小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

日本橋ダイヤマンションに関するよくある質問

日本橋ダイヤマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日本橋ダイヤマンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日本橋ダイヤマンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が日本橋ダイヤマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日本橋ダイヤマンションはどのような物件ですか?

日本橋ダイヤマンションは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水天宮前駅徒歩4分。築1971年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日本橋ダイヤマンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東西線、日比谷線の茅場町駅a4出口まで徒歩4分 半蔵門線の水天宮前駅なら7分かな
古さは仕方ないが最低限の管理(通い日曜不在)はされている。理事会もある。東洋系外国人の入居者もいるが、常識的な方々。賃貸も多い。古いので水圧、防水のトラブルも。
立地・治安・周辺環境 ★★★
兎に角 最寄り駅(メトロ三駅)までの近さかな
管理は問題ないが、如何ともしがたい設備の老朽化
共用部・セキュリティ・外観 ★★
清掃は行き届いていると思います 最低限のものは維持されている
設備の古さは言っても仕方ないけど それ以外なかなか思い浮かばないかな
お部屋の仕様・設備 ★★
古い・・・各戸様々な仕様サイズなので一概に言えない
南側に建物がないので上層階は夏場はかなりの日差しで高温に
買い物・飲食店充実度 ★★★
まいばすけっとがそばに出来て便利、セブン、ローソンも近くにある
大型スーパーが浜町まで行かないとないが 散歩がてらなら日本橋まで15分程度で三越やコレドなどもあります
暮らし・防災・子育て ★★★
日本橋小学校、日本橋図書館、小網町郵便局近いです
個人病院は多いが、大きな病院はないので要注意です でも個人病院なら一通りの科目はそろっています
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【茅場町駅に対する口コミ】駅構内にエレベーターができたので、どの路線に行くのにもベビーカーで移動しやすくなりました!トイレも各所にたくさんあり、出口の案内も分かりやすくて良いです!駅員さんの対応も素敵です。 どんどん街が生まれ変わってるので、駅構内ももっと進化していったらいいな。
【茅場町駅に対する口コミ】カブトワンなど新しいビルができたなら、もう一台エレベーターがあると便利なのになぁと感じます。
2025年01月 メリット
交通利便性
東西線と日比谷線両方が使える。また5分程で3線(銀座線、浅草線、東西線)使える日本橋駅、15分ほどで巨大ターミナル駅である東京駅が使えるため、交通利便性で困ったことは無い。荷物を持って新幹線を使うにも、タクシーで安価で東京駅に行っても安価で済む。高島屋や大丸が徒歩圏内。
強いて言うなら山手線や京浜東北線、中央線などのJRを使いたくても徒歩10分以上かかるので、雨の日や夏の暑い日はヤエチカの近い出入口から入るなど工夫した方が良いかも。とはいえ10分ちょっと歩くなどは都内のターミナル駅近くに住んでなくてもあるあるだと思うので。
交通利便性
茅場町駅は東京メトロ東西線・日比谷線が接続している駅。東西線は隣の日本橋駅まで(呉服橋交差点を渡るところだけ地上を通れば、その先大手町駅~東銀座駅まで)地下道でつながっているので、雨の日や暑い日の運動がてら東京駅方面へも行けてとても便利。また、朝の東西線大手町方面は最混雑区間と聞くので、日本橋までなら歩いたほうがいいかも。日比谷線は八丁堀駅もすぐ。秋葉原上野方面にも築地・銀座・神谷町方面にも1本で行けるのでとても便利。縦にも横にも行ける路線がそろっていて本当に重宝していた。東京駅も完全に徒歩圏。八重洲口までサクサク歩いて徒歩15分ぐらい。
非常に贅沢なことをいえば、羽田空港までのアクセスがやや面倒。宝町まで歩いて都営浅草線か、東銀座乗り継ぎ(階段多い、狭い、混雑に耐える必要がある)になる。水天宮前まで歩けばTCATから空港リムジンで羽田まで30分だが、旅行荷物を持ちながらだとやや遠いか。
生活利便施設の充実
洗剤などの生活必需品や自炊の食材などは、基本的にネットスーパーや通販を活用することになると思う。幸いに即日~翌日配達エリアにまず入っているのでその点は非常に恵まれている。自転車があったり長距離歩くのが苦にならなければ、新川のハナマサや月島の文化堂に足を延ばせばいわゆる特売チラシが入るようなやや大型のスーパーにいける。月島は東京駅からバスがあるので帰り荷物が重くなったら乗って帰れる。
八重洲通り沿いにあったマルエツプチが閉店してしまい、スーパーはまいばすけっとしかなくなった。コンビニはローソン多め、ナチュラルローソンも八重洲方面含めれば複数あり、充実しているが、マルエツプチのようにフライパンやスリッパなどちょっとした日用品をすぐ買えるような場所はなくなった。2020年頃まで、宝町までいけば肉のハナマサもあったのだが、どちらもビルの建て替えでなくなってしまった。おそらく新築ビルにはそういった生活密着型スーパーは入らないのではないか。あと100均が近くになく、八重洲地下街のキャンドゥか水天宮(TCAT)のキャンドゥか、人形町ダイソーか築地ダイソーになる。個人的には「ちょっと行ってこようかな」という距離ではないので不便。
飲食店の充実
飲食店は非常に豊富。ロイホ・サイゼ・ガストなどファミレスから、鳥徳・宮川・茅(とんかつ)など個人の老舗までなんでもある。八丁堀も八重洲も日本橋も人形町方面も近いので、徒歩圏の飲食店は星の数ほどある感覚。最近兜町におしゃれなカフェやスイーツが増えてきたのでそういうのが好きなら毎週末行ける。
しいていえばマクドナルドやケンタッキー、ミスタードーナツ、バーガーキング、モスバーガーのようなファストフードはすぐ行きたくても近くにない。人形町か門前仲町に足を伸ばせば全部あるが、ちょっとそこまでいって買ってくるという感じにはならない。
暮らし・子育て環境の充実
ある程度の収入がある人が住んでいるエリアなので、お子様もそこまで目に余るほどうるさいとか落ち着きがないという方は見かけなかった。マンションが多いし、中央区は最寄りでない小学校でも選べると聞いたことがある。にわかの教育ママ系ではなく、自身もそういう教育意識の高い家庭で育った人が親になって、同様に育てたいというような家庭が多いのではないか。病院は大きいところだと聖路加になる?かかったことがないのでわからない。クリニックは八重洲日本橋方面にたくさんあるので、何科でも遠くて受診できないということはまずないと思う。
公園とかはほぼない。阪本小学校横の坂本町公園は一応何かしら体を動かして遊べるかも。大人は隅田川までいけばまったりした時間が過ごせるが、夏は日よけが少なくとても暑いし、虫対策も必須。
治安
治安に関しては日本の中でもかなり良いほうではないか。住んでいる人も基本的に教養があり品が良いので、治安に関して不安を感じたことはなかった。
他所から人が集まってくる街なので、茅場町近辺に住んでいないであろう人がトラブルを起こしているのは見たことがある。原付で歩道に乗り上げて縁石で転んで危うく歩行者にぶつかりそうになったり(足立ナンバー)、レンタル自転車で歩道をスピードを上げて合間を縫うように通過したり(スキーの回転競技と勘違いしているのか?というぐらい)。週末の夜などは飲食店がある以上どうしても酔っ払いの声が聞こえたりはするが、その時間に出歩かなければよい話。
コストパフォーマンス
交通利便性と住民の雰囲気は断トツだと思う。特に東京駅近辺、日本橋駅近辺で働いている人には徒歩通勤が叶う数少ない町だと思う。大きな道路沿いはthe都心という感じだが、一歩路地に入れば住宅街があり、マンションがあり、個人商店があり、いわゆる普通の生活を営んでいる人たちがたくさんいて、暮らしやすい。
中古マンションでも値下がりの気配がなく、ワンルームでも9~10万円ぐらいが相場なので、コスパは人による差が広がってきていると思う。徒歩圏や地下鉄駅直結のビルに職場があり、出社必須ならとてもコスパは良いと思うが、テレワーク過多であれば贅沢すぎる立地と判断する人も少なくないだろう。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。