日本橋サマリヤシティハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩4分 東京メトロ半蔵門線/三越前駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線/東京駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都中央区日本橋小網町18-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1978年11月
総戸数61戸
小学校区域中央区立日本橋小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積15.61m² ~ 31.85m²
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社日トレサマリヤ社
施工会社熊谷組
管理会社合人社計画研究所

日本橋サマリヤシティハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 日本橋サマリヤシティハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

日本橋サマリヤシティハイツの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

日本橋サマリヤシティハイツの売却ガイド

日本橋サマリヤシティハイツは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数61戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は人形町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日本橋サマリヤシティハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日本橋サマリヤシティハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 人形町駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩4分
  • 東京メトロ半蔵門線/三越前駅 徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/東京駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立日本橋小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

日本橋サマリヤシティハイツに関するよくある質問

日本橋サマリヤシティハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日本橋サマリヤシティハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日本橋サマリヤシティハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が日本橋サマリヤシティハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日本橋サマリヤシティハイツはどのような物件ですか?

日本橋サマリヤシティハイツは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。人形町駅徒歩4分。築1978年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日本橋サマリヤシティハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東京駅に対する口コミ】複数路線利用でき、快速も止まる。電車の本数も多い。また,バスの運行状況もよく、タクシー乗り場もある。都市部なためスーパーなども多く住みやすいと思う。
【東京駅に対する口コミ】混雑している事が多い。改札まで行き方が初めてだと分かりにくい事がある。都心部なため,土地や家賃の値段は高めな所が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】買い物施設も充実しており、病院などの数も多い。街灯は多く、駅前に交番がある。駅、駅周辺は綺麗である。
【東京駅に対する口コミ】どこの場所も比較的混雑していることが多い。人通りが多いこともあり、治安が少し悪い時間帯がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】有名な飲食店やパン屋などが周りに沢山ある。
【東京駅に対する口コミ】強いて言うなら有名な店ほど、混んでいることが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】幼稚園や保育園、学校なども多い。公園などの遊ぶ場所も沢山あり,快適である。
【東京駅に対する口コミ】強いて言うなら,車椅子などが入れるトイレの数を増やして欲しい。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】出発地点,便利、たくさんの乗り換えができるとても便利で良い、まあまあ治安もいいと思う
【東京駅に対する口コミ】ひとが多くて、歩くのが少し大変かもしれない強いてあげるのならば、もっと緑があると良い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】いろいろなお店があり楽しい、時間がつふせる警備員?駅員?このよう方がいますので安心
【東京駅に対する口コミ】お店が多いのは良いが、あれこれ迷ってしまう強いてあげるのならば、もう少し目立ってほしい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】お昼ごはんや夜ご飯まで、いろいろ楽しめます
【東京駅に対する口コミ】たくさんの種類があるのは良いけど、値段がね
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】トイレはきれいで良いと思う、気持ちが良いです
【東京駅に対する口コミ】トイレのきれいなのは大変良いのですが、ちょっと混み合う
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【東京駅に対する口コミ】言わずと知れた首都東京。 地下にはキャラクターグッズが売っている。首都だけあってすごく高いが充実している。
【東京駅に対する口コミ】大きいが故に一部の電車は離れているので、乗り換えが大変。とにかく値段が高い。 チェーン店以外は入る気にならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】地下が充実してきたので、なんでも欲しいものが買える。悪くはないと思います。 喧嘩すら見たことはないから。
【東京駅に対する口コミ】丸の内口の方が何もない点が気になる。地上は変わらないが。外国の人が増えてきたので、これからどうなっていくのかな?
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】充実している。 基本的になんでも食べられる。
【東京駅に対する口コミ】お昼時は混んでいて、そして高い。 チェーン店以外は厳しい。
暮らし・防災・子育て
【東京駅に対する口コミ】住む街ではないですね。 あくまでもオフィス街です。
【東京駅に対する口コミ】特別秀でていないですが、病院が多いことが気になる。 でも、簡易的だから診療は躊躇う。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東京駅に対する口コミ】東京駅は日本で一番大きい駅と言っても過言ではありません。 コンビニや飲食店(ファミリーレストラン)など最低限のものがあるので困ったときでもとても便利です。 新幹線の乗り場やたくさんの路線があるので、東京駅から色んな所へ行くことができます。
【東京駅に対する口コミ】駅が広すぎるが故に場所がわからなくなったり乗り換えまでにたくさん歩く必要があります。
2023年02月 メリット
交通利便性
交通の便は問題なし、電車、タクシーともによくいる。
駅が非常に入り組んでおり、土地勘が無いと迷子になることがある
生活利便施設の充実
大きな商業施設がたくさんあり、日常生活には困らないと思う。
駅周辺には電気屋さんがないので少し困る。
飲食店の充実
非常にたくさんの飲食店があり、なにを食べようか悩んでしまう。
常にどこも混んでいるので、ピーク時は並ぶの必須。
暮らし・子育て環境の充実
駅内のトイレはとても綺麗でどこを使っても問題がない。またスーツケースなどの大きいものを持っていても問題なく入れる。
子どもと一緒にトイレに入った場合、子どもに鍵を開けられてしまう心配があると思う。
治安
日中は治安は悪くは無いと思う。ごく稀に警察も見かけて警備をしているんだと感じる。
様々な国や人達がいる為、人が少ない時には少しだけ治安が心配になる。
コストパフォーマンス
買い物に行く場所がたくさんあるので、日常生活には困らないと思う。
全体的に単価が高いためコスパは良くない。
交通利便性
日本有数の駅です。東北でも西日本でもスッと行けます。
人が多すぎて並ばなくてはならず、乗れないこともありました。
生活利便施設の充実
なんでも揃っています。便利すぎる町ですね。
物価は高めだと思いました。何事にもお金がかかる場所でした。
飲食店の充実
安い店から高級店まで、なんでもござれです。
ひとつひとつの店が狭くて窮屈に感じました。
暮らし・子育て環境の充実
どんな学校でもあるので子どもは楽しいのだろうなと思いました。
森林がない。緑がない。公園は少ない。。。
治安
それなりに変な人もいますが交番も、きちんとあります。
人が多いのでスリや窃盗が多いです。だいぶ前ですが財布を盗まれました。
コストパフォーマンス
高いけどそれなりに最高な生活が送れますよ。
なんにするにも値段が高い。お金が必要です。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。