日本橋グリーンハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩5分 都営新宿線/浜町駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都中央区日本橋中洲6-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1983年7月
総戸数77戸
小学校区域区立有馬小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積27.16m² ~ 85.14m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニチメン
施工会社錢高組
管理会社日本ハウズイング

日本橋グリーンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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日本橋グリーンハイツの売却ガイド

日本橋グリーンハイツは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数77戸、13階建の建物です。

最寄り駅は水天宮前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日本橋グリーンハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日本橋グリーンハイツを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水天宮前駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩5分
  • 都営新宿線/浜町駅 徒歩9分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立有馬小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

日本橋グリーンハイツに関するよくある質問

日本橋グリーンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日本橋グリーンハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日本橋グリーンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が日本橋グリーンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日本橋グリーンハイツはどのような物件ですか?

日本橋グリーンハイツは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。水天宮前駅徒歩5分。築1983年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日本橋グリーンハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【人形町駅に対する口コミ】日比谷線も便利ですが、東京駅までも徒歩30分かからない。江戸の下町の雰囲気もありつつお洒落で素敵な街。
【人形町駅に対する口コミ】場所によっては電車に乗るよりも歩いたほうが早いです。家賃が高いため、気楽に住むことはできない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【人形町駅に対する口コミ】小さめではあるがスーパーもあるので、日常生活に困ることはない。町並みは明るく道も比較的広いので、夜でも怖さはない。
【人形町駅に対する口コミ】物価が高めでディスカウントストアなどは無い。飲食店が多いため、夜になると酔っ払いもいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【人形町駅に対する口コミ】居酒屋から高級店、老舗まであらゆるジャンルのお店があります。
【人形町駅に対する口コミ】特にありませんが、ファミレスなどはないかも。
暮らし・防災・子育て ★★
【人形町駅に対する口コミ】東京駅までのアクセスが良いのでどこへ出かけるのも便利。神社等があるので意外と緑が多い。
【人形町駅に対する口コミ】子供用の施設は少ないため遊ぶところがない。
2022年05月 メリット
交通利便性
人形町や水天宮前への訪問や乗り換えにも適している。
強いていえば、出入り口間の距離が長い印象がある。その割には、地上での距離の差はほとんどない。もう少し、新大橋側まで出入り口を伸ばしてもらえると、雨の日なども助かる。
生活利便施設の充実
駅を出るとすぐに浜町公園である点も、景観的に良い。明治座も近く、文化的な楽しみ方もできる。
駅からコンビニまでがそこまで近くない。ローソンまでは、信号を渡らないといけない。
飲食店の充実
蕎麦屋やカレー屋などが近い。また、グルメタウンである人形町にも近い。
人形町に行けばなんでもあるが、そこまで歩きたくないときに魅力的な店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
浜町公園もあり、子育てにも適した地域である印象。警察署も近い。
特にないと思われる。強いていえば、子供にとって出入り口の昇り降りがきつそう。
治安
警察署も近く、また警察の方が駅の近くに常にいて安心。
駅の周りの道が狭く、交通の面での安全性が少し心配。
コストパフォーマンス
家賃はそこまで安くないが、水天宮前から渋谷にも一本でいけるなど、利便性は高い。もちろん新宿まで一本なのも、魅力的。
家賃がやや高い印象がある。住める人は限られている。
交通利便性
少し歩けば人形町駅や水天宮前駅で他の路線に乗り換えることは可能です。
急行が止まらず、また直接接続している路線もありません。
生活利便施設の充実
中央区立総合スポーツセンターが目の前にあります。設備の整ったジムやプールを格安で利用することができます。
コンビニやスーパーまで少なくとも数分の距離があるのがデメリットです。
飲食店の充実
目の前が甘酒横丁なので、人形町方面に足を伸ばせば美味しい飲食店がたくさんあります。
駅の周辺には飲食店はほとんど存在しません
暮らし・子育て環境の充実
駅の目の前が浜町公園です。野球やサッカーができるグラウンドもあり、いつも家族連れで賑わっています。春の桜も見事です。
保育園や幼稚園はあまり多いとは言えません
治安
歓楽街からは距離があるため、治安の悪さは感じません
公園内の木の陰などは街灯の光が届かないため、不安な方もいらっしゃるかもしれません
コストパフォーマンス
公園が近く、日当たりが良い点を重視される方ならコストに見合うと思います。
家賃は決して安いとは言えないため、明確なメリットを見いだせない方には向きません

日本橋グリーンハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価135.36万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.75 144.2 231.66 2013-06-10 2SLDK 67.2㎡ 71.33万円/㎡2013-06-10 3LDK 67.2㎡ 71.33万円/㎡2014-03-01 1LDK 76.45㎡ 94.27万円/㎡2014-04-10 1LDK 76.45㎡ 85.62万円/㎡2015-01-19 3LDK 67.2㎡ 92.48万円/㎡2015-04-09 2LDK 55.59㎡ 85.04万円/㎡2018-08-25 2LDK 54.46㎡ 180.89万円/㎡2019-07-24 1LDK 76.45㎡ 150.48万円/㎡2022-03-20 2DK 55.59㎡ 141.53万円/㎡2022-12-27 3LDK 71.1㎡ 171.1万円/㎡2023-02-20 1LDK 76.45㎡ 180.75万円/㎡2023-08-21 1LDK 76.45㎡ 180.75万円/㎡2024-04-23 2SLDK 121.49㎡ 135.51万円/㎡2025-02-03 2LDK 50.62㎡ 148.9万円/㎡2025-04-29 1LDK 76.45㎡ 172.1万円/㎡2025-09-20 3LDK 67.2㎡ 122万円/㎡2025-10-06 2LDK 66.7㎡ 217.08万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-06 7階 2LDK 66.7㎡ 217.08万円/㎡
2025-09-20 4階 3LDK 67.2㎡ 122万円/㎡
2025-04-29 8階 1LDK 76.45㎡ 172.1万円/㎡
2025-02-03 4階 2LDK 50.62㎡ 148.9万円/㎡
2024-04-23 10階 2SLDK 121.49㎡ 135.51万円/㎡
2023-08-21 8階 1LDK 76.45㎡ 180.75万円/㎡
2023-02-20 8階 1LDK 76.45㎡ 180.75万円/㎡
2022-12-27 6階 3LDK 71.1㎡ 171.1万円/㎡
2022-03-20 4階 2DK 55.59㎡ 141.53万円/㎡
2019-07-24 8階 1LDK 76.45㎡ 150.48万円/㎡
2018-08-25 6階 2LDK 54.46㎡ 180.89万円/㎡
2015-04-09 5階 2LDK 55.59㎡ 85.04万円/㎡
2015-01-19 5階 3LDK 67.2㎡ 92.48万円/㎡
2014-04-10 8階 1LDK 76.45㎡ 85.62万円/㎡
2014-03-01 8階 1LDK 76.45㎡ 94.27万円/㎡
2013-06-10 8階 2SLDK 67.2㎡ 71.33万円/㎡
2013-06-10 7階 3LDK 67.2㎡ 71.33万円/㎡

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。