日本橋アムフラットの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩6分 都営新宿線/浜町駅 徒歩8分 都営浅草線/人形町駅 徒歩12分 東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩23分
所在地(住所)東京都中央区日本橋中洲11-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1995年1月
総戸数19戸
小学校区域有馬小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積41.22m² ~ 44.25m²
間取り1LDK ~ 2DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プロス環境開発
施工会社黒川建設
管理会社東急コミュニティー

日本橋アムフラットを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 日本橋アムフラットは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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日本橋アムフラットの売却ガイド

日本橋アムフラットは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数19戸、10階建の建物です。

最寄り駅は水天宮前駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日本橋アムフラットの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日本橋アムフラットを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水天宮前駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩6分
  • 都営新宿線/浜町駅 徒歩8分
  • 都営浅草線/人形町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 有馬小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

日本橋アムフラットに関するよくある質問

日本橋アムフラットの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日本橋アムフラットには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日本橋アムフラットの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が日本橋アムフラットの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日本橋アムフラットはどのような物件ですか?

日本橋アムフラットは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。水天宮前駅徒歩6分。築1995年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日本橋アムフラットには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リフォームされたばかりの部屋を内見させていただきました。リフォームされたばかりなのでとても綺麗でカウンターキッチンも良かったです。またドアも新しくされているようできれいでした。高速道路の近くですが、サッシが二重になっており、窓を閉めている状態だと音もそこまで気になりませんでした。
高速道路の高架下でバスケをされているようで、ボールをつく音が気になる方がいるかもしれません。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小伝馬町駅に対する口コミ】コレド室町や三越が徒歩10分ぐらいで行ける場所で、日本橋区域の中では、比較的静かで治安も大変良い場所です。また、銀座や築地や秋葉原に乗り換え無しで行けます。また、土日は平日よりも混雑していませんので、電車の座席に座れることが多い状況です。
【小伝馬町駅に対する口コミ】江戸時代は、伝馬町牢獄がありましたので、歴史を知っている方はあまりいい印象は無いようです。
2016年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
自転車があれば、銀座方面まで買い物に行けるので便利です。カーシェアも近くに三ヶ所あり、車で遠出する時もとても便利です
首都高速沿いに建つマンションなので、1人で室内にいると車の音が気になる時があります。
2025年04月 メリット
生活利便施設の充実
適度にお店があり、老舗から新しいお店までそろっていて便利。暮らしやすい。
旅行客が多くて休みの日は人で落ち着かないときがある
交通利便性
都営浅草線や東京メトロ半蔵門線がある。乗り換え便利。
ホームドアの設置ほかの駅よりもかなり遅い。
生活利便施設の充実
コンビニが沢山ある。飲食店が結構あるイメージ。
ショッピングモールは、ない。お買い物だとほかの場所がいい、。
飲食店の充実
最近、新しい店ができている。駅周辺にカフェが結構ある。
強いて言うともっと新しい店が増えて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターあり。多機能トイレも改札内にあり。
エレベーターあるが人が沢山いると時間がかかる
治安
あまり悪いイメージはないと思う。街灯もまあまあある。
どこでも同じだが、たまに酔っ払いの声うるさい。
コストパフォーマンス
スーパーやコンビニも比較的ある。駅が近い。
家賃は、他の区より少し高い。あまり大きいスーパーはない。
交通利便性
複数路線利用ができるので、通勤通学にも便利ですが、おでかけにも便利です。
乗り換えの際に改札を通る必要があるのと、エスカレーターが現状ではないため不便。
生活利便施設の充実
路地に入ると地元の人しか知らないような激安の八百屋さんなどがある。
大型スーパーマーケットが近くにはないので、帰宅時のついでの買い物などは不便。
飲食店の充実
有名な老舗のお店が多いので、そのほかのお店もおのずとレベルが高いです。
土日祝日の開いているお店が異常に少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小さい公園は多いです。また、日本橋小学校は地域内ではステータスになっているようです。
若者が楽しめるスポットがもう少し増えると子供も成長しても楽しめるのかなと思います。
治安
下町人情が残る街なので、治安はかなりいいです。
子連れお母さんの自転車の爆走がたまに見られて少し怖いです。
コストパフォーマンス
野菜は八百屋さんで、買うと100円など驚きの値段でフルーツなども買えます。
中途半端な飲食店は、このレベルでこの値段かとがっかりすることもあります。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。