日基ビルの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/恵比寿駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都渋谷区恵比寿西1丁目7-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1975年1月
総戸数9戸
小学校区域渋谷区立長谷戸小学校
中学校区域渋谷区立鉢山中学校
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

日基ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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日基ビルの売却ガイド

日基ビルは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数9戸、5階建の建物です。

最寄り駅は恵比寿駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日基ビルの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日基ビルを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恵比寿駅まで徒歩2分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立長谷戸小学校
  • 中学校区: 渋谷区立鉢山中学校

日基ビルに関するよくある質問

日基ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日基ビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日基ビルの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が日基ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日基ビルはどのような物件ですか?

日基ビルは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恵比寿駅徒歩2分。築1975年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日基ビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【恵比寿駅に対する口コミ】駅ビルのアトレにすぐ入れる 駅の中のコンビニのメロンパンが美味しかった 2つよく行くスーパーがありますが両方いいです。
【恵比寿駅に対する口コミ】仕方ないけど混雑していることが多いかも。 当たり前ですけどとにかく物価高いです。物も土地も高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】駅ビルのアトレになんでも揃ってるから色々買える駅の周りのバス停とかは安全だと思います。
【恵比寿駅に対する口コミ】もし、文房具屋を増やしてくれたら私個人の問題ですが助かります。よく柄が悪い人にすれ違います、、 怖いですね
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】コンビニが沢山あります。 いつも助かってます。
【恵比寿駅に対する口コミ】私の問題ですがあまり好きな食べ物屋さんが周りになかった気がします。 でもクレープ屋さんは美味しかったです。
暮らし・防災・子育て ★★
【恵比寿駅に対する口コミ】人が多いので迷子になった時とかは誰かが助けて交番に連れてってくれると思います
【恵比寿駅に対する口コミ】人が多いので学生の誘拐とかが怖いですね、
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
JR湘南新宿ライン、JR山手線、東京メトロ日比谷線と3線通っていて、バスの利便性も高い。
表参道、六本木や麻布十番方面に行きたい時に直通で行く術がなく少し不便。
生活利便施設の充実
駅直結のアトレの充実度が高い。病院や本屋、ドラッグストア等なんでもある。
ガーデンプレイスにある恵比寿三越の充実度は、百貨店としては今ひとつ。
飲食店の充実
総合評価の高い飲食店がとにかく多い。飲み屋中心にいい店が並んでいる。
チェーン店が少なく感じる。特に東口方面で1人ご飯したい時にちょうどいいお店があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
よくみると公園がちょこちょこある。治安がいいから子供だけで遊ぶのも心配ないと思う。
家族連れには向かないエリアだと思う。おむつ替えスペースやファミリー向けの広い飲食店はほぼない。
治安
昼の治安はいい。裏路地に入っても特に問題ない。
夜の治安が最近悪いと思う。コロナ禍後から悪く感じる。ナンパが多い。
コストパフォーマンス
飲食店や生活店舗の駅近の充実度はピカイチ。アクセスもいいし、利便性が高いと思う。
家賃はかなり高いと思うが、それに比べると混雑具合や治安を含めるとそんなにコスパは良くないと思う。
交通利便性
恵比寿は複数路線があって便利だし日比谷線で六本木、埼京線で埼玉までいけて、山手線では渋谷、新宿、池袋が近くて買い物がとてもしやすい。
強いて言うなら恵比寿駅に降りてからの日比谷線のホームの行き方がわかりにくいと思った。
生活利便施設の充実
アトレがあり買い物や美味しいものがたくさん食べれるので最高。
本屋の漫画の量が少ない。ユニクロやguなどの大手アパレル店がない。
飲食店の充実
恵比寿銀座商店街もあり飲食店はとても充実している
駅周辺に人が多すぎて駅から離れたところの飲食店も活発にした方がいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターやエレベーターがわかりやすいところにあるのはありがたい。
公園はあるが知る限りは1つしかなく少なすぎる。
治安
事件とか事故が少なく治安はとてもいいと思う。
夜になると駅周辺に人が多くなり少し怖い。また、日曜日の朝は駅のホームで酔っ払って倒れている人を見かける。
コストパフォーマンス
値段は高いが交通の便や飲食店、アパレル店などの多さを考えるととてもいい。
駅周辺に家が少なく少なくとも結構歩かなければ行けない。
交通利便性
JR、メトロが通り東西南北どこでも行けるアクセスの良さ。
田園都市線とのアクセスはあまり良くない。
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設や専門店が多く充実している。
価格帯が安いお店は少ないので、電車で移動する必要あり。
飲食店の充実
駅前に飲み屋が多く、お店選びに困らない。
ランチタイムのお店選びは選択肢が少ないイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
公共のトイレが新しくなり、きれいで清潔。
メトロのエレベーターが少ないので、車椅子の方は移動に時間がかかる。
治安
夜でも駅前は明るいので、歩いていて危険を感じることはない。
週末になると飲み屋街から出てくる酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
港区などに比べると安いし、都内でもステータス的に良い場所。
家族で住むには、他の場所に比べて高い。住める人は限られる。
交通利便性
地下鉄の日比谷線、JRなども通っていてアクセスは問題ないです。
朝は比較的混みます。日比谷線のエスカレーターにだいぶ並びます。
生活利便施設の充実
駅直結でアトレがあるのでさくっと買い物に使えます。
安いお店がある訳ではないので、ファッション系の物を購入するとしたら高いお店が多いです。
飲食店の充実
アトレのなかにもありますし、駅の周辺にも多くあります。
恵比寿横丁というところはナンパ街で女性一人だと声をかけられます。
暮らし・子育て環境の充実
近くに遊具がある広間の公園が2つほどあります。
駅の近くには歩きタバコや歩き飲酒をしている人が多いので、子育てには向いていないかもしれません。
治安
駅のすぐそばに交番がありますので何かあったらすぐに対応できるとおもいます。
酔っ払いがおおいので路上での嘔吐なども度々拝見しました。
コストパフォーマンス
駅の近くにはドラッグストアやスーパーもあるので不便はありません。
家賃はやはり高いです。近くのスーパーも、割高な所感です。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。