恵比寿フラワーマンションの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都渋谷区恵比寿西1丁目16-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1968年7月
総戸数17戸
小学校区域長谷戸小学校
中学校区域鉢山中学校
専有面積52.79m² ~ 59.01m²
管理方式自主
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社長谷部産業
施工会社長谷部建設
管理会社自主管理

恵比寿フラワーマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、恵比寿フラワーマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都渋谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都渋谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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恵比寿フラワーマンションの売却ガイド

恵比寿フラワーマンションは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数17戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は恵比寿駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには恵比寿フラワーマンションの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

恵比寿フラワーマンションを売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恵比寿駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 長谷戸小学校
  • 中学校区: 鉢山中学校

恵比寿フラワーマンションに関するよくある質問

恵比寿フラワーマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。恵比寿フラワーマンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

恵比寿フラワーマンションの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が恵比寿フラワーマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

恵比寿フラワーマンションはどのような物件ですか?

恵比寿フラワーマンションは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恵比寿駅徒歩3分。築1968年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。恵比寿フラワーマンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【恵比寿駅に対する口コミ】日比谷線や山手線などメジャーな路線が乗り入れしているのでとても便利です。都心の有名な場所でアクセスも良くお店も揃っていておしゃれなので家賃は高めですが相応だと思います。
▼【恵比寿駅に対する口コミ】あえて挙げるとすれば、小田急系列への乗り換えが不便。基本的に家賃がとても高いエリアなので、金銭的に余裕のない場合は厳しいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【恵比寿駅に対する口コミ】駅ビルも充実していますが、駅から少し離れてもおしゃれな雑貨屋さんなどがある昼間は、通勤の人などおしゃれな大人が多く安心できる
▼【恵比寿駅に対する口コミ】大体何でも揃っている開けた駅なのであえて挙げるとすれば図書館があると良い。夜も治安は悪くは無いのですが、お酒を飲んだ後の人が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【恵比寿駅に対する口コミ】ここにしかないおしゃれなカフェや隠れ家的なバーも充実しています。
▼【恵比寿駅に対する口コミ】飲食店は文句のつけようがない位充実していますが、もっと空いているお店が多いと嬉しいです
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【恵比寿駅に対する口コミ】駅周辺の設備は充実していて、ベビーカーでも楽々移動できます
▼【恵比寿駅に対する口コミ】大人がたくさんいる街なので、気軽に子供を遊ばせられる場所がない
2024年06月 メリット
交通利便性
▲新宿、渋谷まで埼京線一本で行くことができる。
▼羽田空港や成田空港など空港からは遠く、乗り換えが多い。
生活利便施設の充実
▲駅前にアトレとスーパーがあり、大体のものが揃う。
▼商店街などはないため、安くで手に入るかは怪しい。
飲食店の充実
▲チェーンの居酒屋やファストフードからおしゃれなカフェまで揃う。
▼特になし。しいてあげれば安い小洒落た居酒屋が増えたらいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに川や公園があり、小さい子を遊ばせられる。
▼駅前はごちゃごちゃしているためベビーカーや子連れには厳しい。
治安
▲駅前に交番があるため、居酒屋が多い割には事件は少ない。
▼西口に飲屋街があり、よくナンパが行われている。
コストパフォーマンス
▲駅周辺で全てが完結するため、家賃さえ払えれば良い街。
▼家賃が高い。他が安ければいいが食費も高いため、費用が嵩む。
交通利便性
▲JR山手線をはじめとして、JR・地下鉄が利用できるので便利。バス、タクシーも利用できる。
▼出発する方向、路線にによってはアクセスしづらい。
生活利便施設の充実
▲とりあえず生活するためのお店はひととおり揃っている
▼スーパーや病院など、なんでも値段が高いのが困る。
飲食店の充実
▲人気のお店や飲み屋さん系がとても多いので、人によっては気に入ると思う。
▼意外とほどよいカフェがご飯屋さんが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のバリアフリーは完備されていると思う。
▼あまり子連れで行けるようなお店はないと思う。
治安
▲駅前に交番があり、明るい。比較的治安はいいのではないかと思う
▼変な人が勧誘などで声をかけてくることがあるらしいです。
コストパフォーマンス
▲交通の便が良かったりお店などがそろっているのは便利だと思う
▼なんでも高いので、この町や駅が好きでなかったらコスパは悪いと思う
交通利便性
▲主要駅なだけあって駅構内の商業施設が充実。終電も24時越えのものがある。広尾方面に住居を構えれば六本木が散歩コースになる。地下鉄も日比谷線があり、有楽町方面に行くにもアクセスが良い。
▼東急線の各沿線への連結が増えたら言うことなしだと思う。
生活利便施設の充実
▲駅ビル直結のアトレがあるため、ちょっとしたお土産、本、文房具等すぐにそろえることができる。女性はアパレルも選択肢に入れることができる。
▼男性向けのアパレルがほぼ、ない(笑)あと、ガーデンプレイスまでめっちゃ遠い(笑)
飲食店の充実
▲飲食店は数えきれないほどあり、毎日食べ歩きしても飽きない。TV等で紹介された名店も数多くあり、高揚感も味わえる。言わずもがなだが、どのお店も清潔感ありとてもおしゃれ。
▼どのお店もおしゃれな分価格もおしゃれである。いつもの3割増しの予算で行くとギャップが少ないだろう。ただし、探せば安くてうまい店もある。チェーン店もあるため、出費を抑えたい日はチェーン店を使うなどして使い分けが可能。
暮らし・子育て環境の充実
▲1本横道にそれれば、都会の喧騒を感じない静寂さが感じられる。そのような所に家族住みの人が多く、主要道路沿いには独身族が多い(気がする)。公園もちょこちょこあったりするので、子育てする際には公園を活用できる。
▼暮らす上では、物価は他の年に比べると高いのは否めない。
治安
▲特に事件らしい事件を聞いたことがないので治安は良い方だと思う。飲食店が多いため年末などは酔っ払いが溢れるが、そのような場所に自ら進んでつっこまなければどうということはない。
▼西口に交番あるが、東口にも交番があると望ましい。
コストパフォーマンス
▲東京駅方面へのアクセス(タクシー拾いやすい、主要道路に直結等)が抜群によい。横道にそれれば静寂なため住環境としてもよい。
▼物価は高め。家賃相場も高め。そのため住む際には相応の出費の覚悟が必要。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。