恵比寿シティハウスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/恵比寿駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都渋谷区恵比寿1丁目30-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1998年6月
総戸数102戸
小学校区域臨川小学校
中学校区域広尾中学校
専有面積43.98m² ~ 99.30m²
間取り1LDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社熊谷組
管理会社住友不動産建物サービス

恵比寿シティハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 恵比寿シティハウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 恵比寿シティハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、恵比寿シティハウスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 恵比寿シティハウスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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恵比寿シティハウスの売却ガイド

恵比寿シティハウスは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数102戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は恵比寿駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには恵比寿シティハウスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

恵比寿シティハウスを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恵比寿駅まで徒歩8分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩8分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 臨川小学校
  • 中学校区: 広尾中学校

恵比寿シティハウスに関するよくある質問

恵比寿シティハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。恵比寿シティハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

恵比寿シティハウスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が恵比寿シティハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

恵比寿シティハウスはどのような物件ですか?

恵比寿シティハウスは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。恵比寿駅徒歩8分。築1998年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。恵比寿シティハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
4つの路線が乗り入れる恵比寿駅のアクセスの良さ。渋谷・新宿・銀座・品川・横浜へ簡単に行ける 食の街と言われるだけあって多種多様な飲食店があり選択肢が広い
恵比寿駅東口(恵比寿1丁目方面)に大きなスーパーがない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
交通量はさほど多くなく、イベントなどが人が大挙して押し寄せるような施設もないので、平日も休日も静かに暮らせる
もしガーデンプレイスまでの坂がなかったら、恵比寿三越のスーパーをもっとたくさん利用していた
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は主張しすぎることなく街にマッチしていると思う 新築時から20年以上住んでいるが清掃が行き届いているので、古くなった印象は持たない
2本あるエレベーターのうち一本はごみ置き場のある1階止まりで、ごみ置き場のある地下1階に行く場合は乗り換えるか遠回りしなければならない
お部屋の仕様・設備 ★★★
値段通りの仕様・設備で我が家に関しては隣や上の階のお部屋の音が気になったことはない 朝日がまぶしく感じるほど朝の日当たりは良い
強いてあげるならばリビングに床暖房があれば良かった
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニはまわりにたくさんあり便利 お向かいの八百屋さんがなくなってしまいとても残念です 飲食店は老舗から流行を先取ったお店まで豊富にあり飽きない
ドラッグストアが駅前か広尾の商店街まで行かないとない
暮らし・防災・子育て ★★★★
歩いてすぐ近くに新橋保育園、臨川小学校がある 病院に関しては都立広尾と日赤という2つの大きな病院があるので安心できる 通りに飲食店やコンビニがたくさんあるので夜道も明るく安心できる
クリニック、診療所のようなものが近くにあまりない気がする
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
新築時から住んでいますが、当時も今も建築好きの訪問者に設計や構造を褒められることが多いです。共用廊下と部屋の間に吹き抜けがあったりするなどセキュリティへの配慮もされていて暑い時期に窓を開けたまま寝たりしても安心です。共用廊下に面してガラスブロックが施されていたり、ベランダの吐き出しまどの下にちょっとしたスペースがあったりするのも良く考えられているなと思います
洗面室のドアの幅が洗濯機置き場の横幅より狭いので、洗濯機のサイズはそっちを基準にしないと入らなかったりしますー新築時にドアの幅がネックで冷蔵庫や洗濯機が入れられなかった家が何軒かあったらしいです。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
商業施設が大変多く生活に困りません。JR山手線、埼京線、日比谷線が利用でき便利です。マンションから恵比寿駅まで徒歩10分弱、広尾駅まで10分強。通勤通学にとても良い立地です。
仕方ないのですが、恵比寿駅は平日休日問わず、人が多い駅です。電車もバスも混んでいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
レストランとマンションが多い地域ですが、繁華街ではないので騒音などは感じませんでした。駅からの道のりは、正面エントランスに面した道はお店が立ち並び夜でも明るいです。
裏口に面した細い通りは、お店もあまりなく人通りは少ないです。(怖いほどではありません)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
落ち着いた外観と南欧調のパティオが印象的です。外廊下のため換気もよく気持ちが良い。清掃もセキュリティーもしっかりしており安心です。
駐車場は機械式なので待ち時間は少し面倒でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
狭いながらも完全な振り分けのため住みやすかったです。玄関、浴室、キッチンに小窓があり、ちょっとした換気に大活躍でした。
東側に高いビルがあり、窓からの景観は良くなかったのが残念。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
恵比寿駅近辺で必要品は揃います。洋服等もOK。レストランも国籍問わず大小さまざま、迷うほどあり楽しめます。
強いてあげれば、すぐ近くに安いスーパーがないことくらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
人出は多い街ですが、治安は良いと思います。病院は一番近くは広尾病院、バスか車で日赤、北里。出産なら愛育もあります。
子供向けの公園などは少ないかもしれません。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
恵比寿のアトレでは若い女性向けの商品が沢山あり、とても楽しくすごく事が出来る。
お買い物が楽しすぎて、刺激的で思わぬ出費がかさんでしまう。
2023年11月 メリット
交通利便性
JRと東京メトロが乗れる駅であるため。また、上記の駅入口が近いため便利。
東京メトロユーザーだが、終点に近いため、恵比寿から移動する場合場所が限られる。
生活利便施設の充実
駅から直接行ける施設があるが、生活用品店というより会社での集まりに適している。
飲食店が少ないように感じる。あったとしても居酒屋が多いイメージである。
飲食店の充実
居酒屋など夜に賑わうお店が多いイメージである。
ランチ時に入れるお店があまり多くないイメージ。あっても高くて通えない。
暮らし・子育て環境の充実
電車、バスなどといった交通の便が良いため通学には困らないイメージ。
会社員が多く訪れる駅であるため、好みが分かれそう。
治安
特に事件が起こったという話は聞かない。少なくとも自分はわからない。
強いて言うなら多くの人が行き交う駅であるため、常に知らない人が近くにいる。
コストパフォーマンス
ネームバリューや立地が良く会社が近い駅であるところ。
物価、家賃ともに高い。住むには資金が必要。
交通利便性
JRは3本も通るし、日比谷線も通っている為、どこへでも行きやすい。近くは六本木や渋谷等、大きい駅が多いので移動がしやすい。
JRの埼京線と湘南新宿は通っているが、特急などだと通り過ぎてしまう為、次の電車との間隔が空いてしまう場合がある。日比谷線までは少し距離がある。
生活利便施設の充実
駅から、アトレが直通で行けて、濡れずにショッピングや食料品の買い物をすることができる。全体的に駅が広々していてトイレも綺麗な為、朝の通勤時間帯はとても人気である。
ショッピングは十分できるくらいにお店が展開されているが、少し価格帯が高いため、買うのに悩んでしまう。トイレは綺麗だが、駅内はそこまで綺麗に見えないので、さらに綺麗になったら人気が出ると思う。
飲食店の充実
駅周辺にも、少し歩いたところにも飲食店がつまっており、食べたいものをなんでも食べられる。さらに人気なお店が多い為、味も悪くない所が多い。
飲食店も価格が高めのお店が多い。ランチタイムはお得だが、普通のお店に比べたら高い。そして人気なところは集中して混んで入らない場合がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩いたところに大きい公園があったり、ガーデンプレイスのあたりはひらけていて子供も遊びやすいと思う。
車通りが多かったり、サラリーマンが多い為、子供がのびのび育てられる環境ではないと思う。
治安
駅は賑わっているし、東口に関してはそこまでキャッチなどもいないので、治安は悪くない。
西口は飲み屋街でキャッチがいたり少し治安が悪い。地下には外国人がウーバーの仕事待ちをしている。
コストパフォーマンス
少しあるけばコンビニがあり、栄えているため、暮らしていくのには便利だと思う。綺麗なマンションが多い。
土地自体が高いので、コスパは良くない。車通りの多い物件や、狭い物件が多い。
交通利便性
地下鉄日比谷線も利用出来るので、そこからまたアクセスしやすい
とくにはないですが、出口が2つあり、わかりにくいかも
生活利便施設の充実
勤務地ですが、ランチに困ることはありません。
ランチ代は高めなこと。ガーデンプレイスまでは遠い
飲食店の充実
かなりのお店があるので満足しています。アトレ西館は充実しています。
コスパのいいチェーン店はあまりないことくらいです
暮らし・子育て環境の充実
自分に子供がいないのでわかっていませんが、エレベーターなどはちゃんとあります。昼間はママさん達をよく見かけます
よくわかりませんが、ランチはビジネスの方が多いので、バギーなどは邪魔になるかも
治安
比較的おちついた感じの人が多いので安心かと。ガラの悪さは感じません。
夜は飲み屋などに人が増えるので、人混みになることがあります
コストパフォーマンス
言っても都心ですから、家賃が高くても通勤などは便利でしょうね
ランチ代は、1000円超えるのが普通。1500円が相場になってきている

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。