恵比寿サンモールの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/恵比寿駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都渋谷区恵比寿南3丁目5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1982年3月
総戸数7戸
小学校区域渋谷区立長谷戸小学校
中学校区域渋谷区立鉢山中学校
施工会社ミトモ建設

恵比寿サンモールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、恵比寿サンモールを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 恵比寿サンモールの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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恵比寿サンモールの売却ガイド

恵比寿サンモールは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数7戸、7階建の建物です。

最寄り駅は恵比寿駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには恵比寿サンモールの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

恵比寿サンモールを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恵比寿駅まで徒歩6分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立長谷戸小学校
  • 中学校区: 渋谷区立鉢山中学校

恵比寿サンモールに関するよくある質問

恵比寿サンモールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。恵比寿サンモールには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

恵比寿サンモールの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が恵比寿サンモールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

恵比寿サンモールはどのような物件ですか?

恵比寿サンモールは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恵比寿駅徒歩6分。築1982年、総戸数7戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。恵比寿サンモールには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】言わずと知れた東京の大きな駅ゆえに、改札を出てすぐにアトレがあり大変便利。スーパーも入っているので帰りに買い物をして帰ることもできる。ガーデンプレイスはクリスマス近くになると、大きなツリーとシャンデリアが飾られぐっとクリスマス気分になれておすすめ。
【恵比寿駅に対する口コミ】ガーデンプレイスまで向かう際に、改札を出てから歩く歩道を3つほど通ってからやっと着くので10分ほどかかるのが少しデメリット。急いでいるときは余裕をもって駅に着くようにしたほうがいいかもしれない。
2023年09月 メリット
交通利便性
山手線が走っているので渋谷や新宿へのアクセスにはとても便利です。
線路が限られているため、どこかへ行く際は乗り換えが多くなることがあります。
生活利便施設の充実
駅にショッピングモールがあるため、とても便利です。
周囲はご飯屋さんが多く、多様なものを求めている方には不向きかもしれません。
飲食店の充実
飲食店が充実していて、おしゃれなカフェから居酒屋までたくさんあるためとても楽しめます。
強いて言うのであれば、ナンパが多いお店もあるので注意が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は多目的トイレやバリアフリーなどがありとても便利です。
周辺に学校や公園などがないため、子どもにとっては少し不便かもしれません。
治安
渋谷など都心部に近いですが比較的落ち着いていて、治安の良いイメージがあります。
飲屋街などでナンパなどがあるためそこだけ注意が必要です。
コストパフォーマンス
比較的中心部の中ではひとり暮らしもしやすい場所なのかなと思います。
やはり都内の中では物価と家賃が高いのでお金に余裕のある方におすすめですね。
交通利便性
アクセスとしてとてもいいし、車両数も多いのし止まるところも主要駅が多いためとても良い。
強いていうならば先が向かい合わせなときちょっと座りずらい。
生活利便施設の充実
期間限定のお店があるので毎回楽しみになる。
トイレが駅の少人数に比べて少ないと思う。
飲食店の充実
パン屋さんやいろんなオシャレなお店があってワクワクするし、いい匂いがしてテンションが上がる。
お店がたくさんあって迷います!イートインスペースがないところもあるのであると一息できます。
暮らし・子育て環境の充実
中目黒とかも近いので選択肢があるので選べる状況である。
強いて言えば公園があんまり広くないのと距離があると思う。
治安
駅近に交番があるため終電のあたりで変な人がいても対応してくれる。
駅から離れると交番がどこにあるかわからない。
コストパフォーマンス
住みやすいし、セキュリティーとかもいいので安心して住んでいる。
強いて言えば少し高いのでもう少し安くなったら嬉しい。
交通利便性
改札の場所が少ないが複数の路線が通るので迷いにくく分かりやすいです。
強いて挙げるとすれば、駐輪場が急な坂の下りきった所なので最寄り駅が恵比寿で人によっては帰りが大変です。
生活利便施設の充実
動く歩道ありアトレなどの施設にも楽に行くことができます。
ガーデンプレイスと地下通路で繋がっていますが、少し遠くて不便です。
飲食店の充実
手土産としても買いやすいものが多く便利です。
1つ挙げるなら、座席数がどの店舗も少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
動く歩道があるので乳児などがいる方には助かるポイントかもしれません。
近くに高校などはあまりありません。通学にはあまり使われないと思います。
治安
ガーデンプレイスなどもあり、夜でも明るいです。
少し離れていますが、厚生中央病院の前の路線横ではスケボーをしている人がよくいて少し治安は悪いです。
コストパフォーマンス
都心にも行きやすく、他県にも乗り換え無しでいけるのでとても利便性が高いです。
土地は高いですがそれなりの価値があると思います。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。