御苑パビリオンの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/代々木駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目14-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1969年10月
総戸数40戸
小学校区域鳩森小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積27.00m² ~ 92.44m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日本宅研
施工会社長谷川工務店
管理会社国土管理

御苑パビリオンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、御苑パビリオンのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都渋谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 御苑パビリオンの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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御苑パビリオンの売却ガイド

御苑パビリオンは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数40戸、8階建の建物です。

最寄り駅は代々木駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには御苑パビリオンの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

御苑パビリオンを売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/代々木駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 鳩森小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

御苑パビリオンに関するよくある質問

御苑パビリオンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。御苑パビリオンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

御苑パビリオンの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が御苑パビリオンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

御苑パビリオンはどのような物件ですか?

御苑パビリオンは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代々木駅徒歩4分。築1969年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。御苑パビリオンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【代々木駅に対する口コミ】昔は『受験生のふるさと』と呼ばれた代々木駅。今では受験生自体の人数が減ったからか、その感覚も減りました。 JR2路線と地下鉄大江戸線の乗換駅でもあり、特にお隣の新宿は駅が大きいので、大江戸線とJRの乗り換えにはこちら、代々木駅の方が便利。 JRの出口は3か所。一番大きな西口、大江戸線の乗り換えに便利な北口、そして知る人ぞ知る東口。東口は狭くて急な階段を利用した上で非常に狭いこじんまりとした改札、ここだけが大都会の中の駅と感じられないのも楽しい。
【代々木駅に対する口コミ】小田急線南新宿駅やメトロ北参道駅も徒歩圏内なので上手に活用できれば便利だと思うのだが、案内も少ないため知っている人が少なそうなのが残念。
2025年09月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★
緑に囲まれていて都会にいながらもストレスフリー。駅にも近い
建物が古いのとせっかくの立地にあるが駐輪場がないため自転車移動のメリットは見込めない。都心なので自転車が使えると尚いいと思う
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
内装などはリフォームということもあり問題ありませんでした。築年数の割には外観もきれいで、管理も行き届いており、利便性も高く住みやすいと感じました。また、明治通りからすぐ近くなのに騒音も気にならず過ごしやすかったです。
特に感じませんでしたが、強いて挙げれば一階からエントランスまでが階段なところかな?とおもいます。
2022年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
代々木駅からのアプローチがめちゃくちゃよい。それなのにめちゃくちゃ静か。かなり立地がよい。
駅からマンションの間の唯一のスーパー、ミニピアゴが閉店予定。大型スーパーは近くにない。
2025年10月 メリット
交通利便性
なんといっても東京都内ならどこへでも行きやすいところです。
特に不自由を感じたことはありませんが、強いて言えば人が多いです。
生活利便施設の充実
都心とは思えないほど静かです。スーパーも数件あり買い物には困りません。
生活用品が手に入りにくいです。例えば掃除道具のような。
飲食店の充実
お店が多数あります。おいしいお店おしゃれなお店が多いです。
都心に近いせいか、少しお高めのお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園がいくつかあるので、遊ばせる場所には不自由なしでした。
とにかく人が多いのである意味子供から目が離せないです。
治安
都心ですがあまり怖い経験はありません。交番が近く安心です。
人が多いです。ただ交番が近く安心です。怖い経験もありません。
コストパフォーマンス
マルマン、まいばすなど安いスーパーあります。
生活用品はあまり売っていません。ネット利用で購入しています。
交通利便性
JR山手線の代々木駅。すぐ隣に大江戸線代々木も利用可。
山手線なので、電車内はいつも混んでおり乗り降りが大変。ハチ公バスが走っているので便利。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーやカフェ、飲食店がたくさんあり、生活には困らない。予備校が近くにあるためカフェは学生で溢れていることが多い。JR東京総合病院が近くにある。
大きなスーパーが欲しいところ。それ以外は問題ない。
飲食店の充実
オフィスも結構あるため、飲食店は充実している。大戸屋、ヤヨイ亭といった定食屋もあり、単身者には嬉しい地域。
テレビで紹介されるような飲食店もいくつかあるが、これといった大きな看板レストランのようなものはない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から15分ほど歩いて明治神宮がある。、日常遊べるような公園はないが、代々木公園は徒歩30分でいける。
都心のため、駅周辺には緑が少なく、小さなお子様がいる家庭向けではない。
治安
駅前に交番があり、常に常務されているので安心できる。何度かお世話になりました。
駅周辺は比較的、繁華街でもあるので人出はあるが、治安は悪くはない。
コストパフォーマンス
家賃は若干高いが、都心へのアクセス(新宿などは徒歩圏内)を考えればコスト的にはいい。
物価は高くないが、家賃が高い。その分便利さはあるのでプラマイゼロ。
交通利便性
JR山手線、総武線と都営地下鉄大江戸線が使えて、駅の規模も小さく乗り換えにも便利。
タクシーを乗る際、タクシー乗り場でもかなり待たされる。
生活利便施設の充実
駅が小規模である為、移動しやすく、商店街もあので、生活しやすい。
商店街に飲食店が多く、お昼の時間帯に歩き辛い。
飲食店の充実
小規模な飲食店が多く、多種多様な為、楽しめる。
道は整備されているが、やや古さを感じる為、清潔感に欠けるイメージがある。
暮らし・子育て環境の充実
駅も小さく、塾や学校も多く、教育のイメージがある。
塾や学校が多い割には、歩道が狭く、時間帯によっては細い脇道にも人が溢れている。
治安
見通しが良い道路では、全く問題がないと思う。
古いお店が多く、治安が悪い訳ではないと思うが、印象が良くない。
コストパフォーマンス
スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどもあり、都心の割には生活用品の購入に困らない。コスパも問題ない。
購入について、コスパはいい反面、駐車場や駐車場か少なく、駐車場代が高い。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。