広尾パークホームズの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都渋谷区広尾5丁目9-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年7月
総戸数40戸
小学校区域臨川小学校
中学校区域広尾中学校
専有面積42.07m² ~ 102.22m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社島藤建設工業
施工会社島藤建設工業
管理会社自主管理

広尾パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、広尾パークホームズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都渋谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

8組の購入希望者が検討中

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広尾パークホームズの売却ガイド

広尾パークホームズは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は広尾駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには広尾パークホームズの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

広尾パークホームズを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広尾駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 臨川小学校
  • 中学校区: 広尾中学校

広尾パークホームズに関するよくある質問

広尾パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。広尾パークホームズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広尾パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が広尾パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

広尾パークホームズはどのような物件ですか?

広尾パークホームズは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広尾駅徒歩3分。築1982年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。広尾パークホームズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲広尾駅、恵比寿駅が使えるので、都内どこに行くにも便利。
▼広尾駅を使う場合は、駅前に買い物スポットや飲食スポットが少なく、高級なので普段使いしづらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲ブランド地名である広尾に住めるというのがメリット。街並みもよく、治安も良い。
▼都心だが、意外に街灯が少なく、夜は暗いのがデメリット。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観は落ち着いていて、周囲と調和している。オートロックもついており、安心。事務所はあるようだが、店舗形態のものはないようで、人の出入りは少ない。
▼宅配ボックスやディスポーザーなど、後付けできない設備で不足しているものがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲マンション周囲に高い建物はなく、日当たりが良い。
▼築年数が経っているので、バリアフリーではないのがデメリット。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲広尾駅前にセブンイレブンやファミリーマートがあり、また恵比寿に駅ビルもあるので、買い物には困らない。
▼書店や服屋、雑貨屋といった趣味性の高いお店は、恵比寿のアトレにちらほらあるだけなので少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲広尾方面にも恵比寿方面にも近隣に病院があり安心。
▼都心なので、マンションや地域でのコミュニケーションはない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【広尾駅に対する口コミ】メトロ線の駅なので都心部へはどこでも格安、短時間でアクセス可能です。広尾商店街は賑わいがあり便利です。美味しいお店も多いです。近くにある有栖川公園は緑が多く、都心部なのにも関わらず落ち着いた空間が広がっています。
▼【広尾駅に対する口コミ】エスカレーターがない出口が多いです。駅の通路が非常に狭く、さらに改札が少ないため、混雑することが多いです。
2025年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲日比谷線は便利だが、行ける駅は限定的。少し歩いて恵比寿駅を使うか。
▼日比谷線しか使えない点はダメ。ただし、地下深くない店は耐えという感じ。
生活利便施設の充実
▲美容院や歯医者はある程度ある。生活していく分には困らないかと
▼大きい施設はない。例えばユニクロは無いので、大きい買い物をするには近隣に出る必要
飲食店の充実
▲商店街の中に美味しい個人店がある印象はある。
▼チェーン店は少ない。リンガーハットやケンタッキーくらいか。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供がいないのでわからないが、治安は良いので安心だろう
▼子供がいないのでわからないが、実体験では子供の時から悪い遊びを覚えがちな印象
治安
▲基本的にハイソな人間しかおらず、治安は良い。
▼特に思いつかないが、子供が多くやや騒がしいか。
コストパフォーマンス
▲高級住宅街とされ、家賃は割高な印象がある。
▼利便性の割には家賃は高いので、利便性を重視するなら恵比寿が良いだろう
交通利便性
▲日比谷線が利用でき、終電時刻もそれなりにあるので利便性はよい
▼日比谷線以外が通っていないこと。複数路線はつかうことができない。
生活利便施設の充実
▲天現寺口にはカフェ、スーパー何でもあり、公園もある。
▼高いスーパーしかない部分はデメリット。庶民派のものではない。
飲食店の充実
▲チェーン店から庶民派、ハイエンドまでジャンルも様々。
▼日曜日になるとしまっているお店が多く、利便性悪い。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園があり、子供にとって見せたくないものはない。
▼子供向けの何かや遊び場がものすごく充実している訳ではない。
治安
▲ハイエンドの方々が住んでいるので、治安はよい。大使館も近い。
▼西麻布方面は飲み屋街なので、夜になるとよっている人などはいる。
コストパフォーマンス
▲コストパフォーマンスはよい。周囲の徒歩圏内に何でもある。
▼物価が高い。ハイエンド層の町というイメージが強い。
交通利便性
▲日比谷線は、有栖川公園、都立図書館、広尾商店街、明治屋、ナショナル麻布、各国大使館に徒歩でアクセスできる。少し足を伸ばせば西麻布や青山にも徒歩で行ける街歩きに便利な駅です。
▼広尾の交差点側の改札にはエレベーターもエスカレーターもなく。大きな荷物を持っていると地上に上がるのが大変。逆側の改札にはエレベーターがあるが。結構な距離。両側にエレベーターが設置されると良い。
生活利便施設の充実
▲明治屋などの高級スーパー以外に八百屋もある、オーガニックのお店など質のよいものが簡単に手に入る。愛育病院、広尾病院のほか、医院、歯科医院、動物病院など病院関係は多い。
▼同じものでも高めの価格と感じることがある。
飲食店の充実
▲和洋中、高級店から手頃なお店、ハンバーガーからパン屋までいろいろなお店がある。トリュフベーカリーやサワムラ、ディーンアンドデルーカもあるが、個人的にはブラディグラのパンとケーキがお気に入り。
▼コロナで気に入っていたお店が何軒かなくなったのは残念。
暮らし・子育て環境の充実
▲病院が多い、塾も近くにある。有栖川公園はとにかく年中美しい。図書館の食堂も眺めが良い。
▼交差点側は階段のみなので荷物が多い人は大変不便
治安
▲夜でも明るく、女性が一人で歩いていても全く危険を感じない
▼大きな送迎の車が、並んでいることがあり、少し気になる。
コストパフォーマンス
▲物価は格安はないが、それほど高額でもない。家賃は高めだが、便利で日比谷まで15分でいける便利さと静かな環境など考えると妥当。
▼賃貸に住んでいるが、とてもここでうちを買う気にはならない価格。
交通利便性
▲日比谷線は通勤にはかなり便利な路線だと思う。1路線しかないが乗り換えをすれば首都圏さまざまなところに出ることが可能。例えば、中目黒駅まで行って東横線に乗り換えをすれば横浜方面に向かえたり、八丁堀駅で京葉線に乗り換えればディズニーランドに行ける。
▼路線が一つしかないことはデメリットと言える。また駅が狭いことも挙げられる。出口がホームの端と端なので、乗った車両の場所が悪いとホームの奥まで歩かなければいけなくなる。
生活利便施設の充実
▲広尾商店街は広くはないが飲食店が多い。ドラッグストアや薬局も充実していて便利。病院も地元のお医者さんがある程度揃っているので行きやすいと思う。ショッピングする場所は少ないがすぐ隣の恵比寿側に行けばあるので不便ではない。
▼安くてたくさんものを買えるスーパーが少ないことは1番なデメリットだと思う。明治屋というスーパーはあるが高い。
飲食店の充実
▲広尾商店街周辺は飲食店がとても充実している。安くて美味しい店から、芸能人が通うようなお高いお店までピンキリで、いろいろな人に合ったお店が揃っていると思う。オフィスも多いのでサラリーマン向けのところがたくさんある。
▼もともとあったマクドナルドが潰れてしまって無いのがかなり残念。もう少しファストフード店が充実していればいいのになと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲外国人が非常に多く住んでいて国際色豊かな雰囲気を味わえる。インターナショナルスクールなどがとても充実しているので、子育てにおいてそのような環境を求めている場合すごくいいと思う。広い駅では無いので子供の電車通学なども安心して送り出せる。
▼幼稚園、保育園、学校などは数が限られている上にどれも敷地が狭いので子供たちが十分に遊べる環境ではない。
治安
▲繁華街が特に無いので治安は良い。オフィス街や住宅街が多くて全体的にとても閑静で過ごしやすい環境だと思う。お金に余裕があるセレブな人が多いので、住民の問題も少なく安心感の強い雰囲気。昼も夜も落ち着いている。
▼住宅街は街灯が多くは無いので夜は結構暗くなっている。子供が夜遅く帰る場合は少し心配になるかもしれない。
コストパフォーマンス
▲東京の中心地と言えるような場所なのでどこへ出かけるにも近く、とても便利。外国人が多く住んでいるので国際交流やインターナショナルな環境での子育てを求める人たちにはうってつけの場所だと思う。高いだけの価値はある。
▼土地が高い場所なので家賃や生活費もかなり高額になってしまう。会社の経費で済むことができる外国人ファミリーが多い印象。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。