広尾セントラルハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩5分 JR山手線/恵比寿駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都渋谷区広尾5丁目25-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1978年9月
総戸数17戸
小学校区域臨川小学校
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニット興業
施工会社鹿島建設
管理会社自主管理

広尾セントラルハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 広尾セントラルハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、広尾セントラルハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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広尾セントラルハイツの売却ガイド

広尾セントラルハイツは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数17戸、10階建の建物です。

最寄り駅は広尾駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには広尾セントラルハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

広尾セントラルハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広尾駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩5分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 臨川小学校

広尾セントラルハイツに関するよくある質問

広尾セントラルハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。広尾セントラルハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広尾セントラルハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が広尾セントラルハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

広尾セントラルハイツはどのような物件ですか?

広尾セントラルハイツは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。広尾駅徒歩5分。築1978年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。広尾セントラルハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 メリット
交通利便性
駅直結でアトレに入れるので買い物や食事がすぐにできる
人がとにかく多いので、トイレは並んでいる
生活利便施設の充実
アパレル店舗が多いので幅広い服を購入できる
病院などはあまり見られず、オフィス街という感じ
飲食店の充実
西口、東口に出てもすぐに飲食店があり、スタバなどのカフェ、居酒屋などは街を知らなくても見つけられる
繁華街、恵比寿というら立地なので住宅街よりも価格設定は高め
暮らし・子育て環境の充実
保育園はたまに見かけます、裏道に行けば小さな公園もあったりします
交通量が多いので常に見ていないと危ないです。トイレは狭いのでおむつ替えは商業施設じゃないとないかも
治安
日中は人が多いので治安はよい、駅前には警察署もある
夜は居酒屋エリアの治安は良くない、タバコなどもゴミも多い
コストパフォーマンス
渋谷駅にも近いので交通では困らない、常にタクシーも街を走っている
とにかく家賃から飲食店も高いので食費や生活費にお金はかかる
交通利便性
日比谷線に乗り換えができる。都内の各駅に移動しやすい。
日比谷線が乗り入れており、改札を出た後、日比谷線から山手線に乗り換えてくる人たちとの導線が悪く、ぶつかりそうになる。お手洗いは、それなりに個数はあるものの、かなり混んでいて、お手洗いの出口まで、人があふれて並んでいるときがある。
生活利便施設の充実
駅ビル、スーバー、コンビニ、飲食店等、お店はある程度、充実している。
飲食店、スーパーの物価が、高い。家賃も高い。新しくマンション等を借りる場合、敷金3ヶ月、礼金2ヶ月がほとんど。家賃も高いし、借りるときの初期費用も高い。
飲食店の充実
飲食店は、多い。商店街がいくつかあり、そのなかに飲食店もいろいろな、ジャンルがある。昔からある、近所の常連が通う老舗の店は、おいしくて安い。
特に最近の新しい店は飲食代が高い。高いわりに、それほどおいしいわけでもなく、ただおしゃれなだけみたいな店が多い。常連が通うような店は、予約しないと入れないことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が多く、通学しやすい。公園が多く、子供が遊べる。お祭りや運動会があり、子供も、楽しめる。
交通量が多いため、通学時の見守りが必要かもしれません。
治安
外国人居住も目立っておらず、夜中でも歩けるくらい、治安はよい。治安関連の事件の話は、ほぼ聞いたことがない。
金曜日の夜は、若者がかなり恵比寿にきて、飲食してるようなので、絡まらないようにしたいくらいでしょうか。
コストパフォーマンス
物価や、家賃が高いため、コストパフオーマンスはあまりないです。
物価、家賃が高いです。所得が低いと、生活できないと思います。
交通利便性
山手線なので都心部のどこへでも行くのに便利です。
乗り換えがめんどくさいと感じました。接続があまり良くないなと。
生活利便施設の充実
そりゃあ都心なので不便さは感じることはないと思います。
人が多いので人に酔う人には向いていないかもしれません。
飲食店の充実
恵比寿はグルメも充実しています。美味しいものばかりです。
高いお店が多いなと感じます。安い店は少ないかな。
暮らし・子育て環境の充実
人が多いので刺激は多いかなーと思います。
付き合っていく人を間違えなければいいと思います。
治安
人が多い割にちゃんとした人の割合が多いように感じました。
人が多いので変な人もいるかもしれませんね。
コストパフォーマンス
それなりに高いステータスで生活ができます。
高い水準を維持するのは厳しいのかなーと思いました。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。