広尾ガーデンフォレスト白樺レジデンスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都渋谷区広尾4丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付11階建
築年月2009年6月
総戸数120戸
小学校区域臨川小学校
中学校区域広尾中学校
専有面積35.20m² ~ 167.01m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル三菱地所
施工会社鹿島建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

広尾ガーデンフォレスト白樺レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、広尾ガーデンフォレスト白樺レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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広尾ガーデンフォレスト白樺レジデンスの売却ガイド

広尾ガーデンフォレスト白樺レジデンスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数120戸、地下2階付11階建の建物です。

最寄り駅は広尾駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには広尾ガーデンフォレスト白樺レジデンスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

広尾ガーデンフォレスト白樺レジデンスを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広尾駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 臨川小学校
  • 中学校区: 広尾中学校

広尾ガーデンフォレスト白樺レジデンスに関するよくある質問

広尾ガーデンフォレスト白樺レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。広尾ガーデンフォレスト白樺レジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広尾ガーデンフォレスト白樺レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が広尾ガーデンフォレスト白樺レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

広尾ガーデンフォレスト白樺レジデンスはどのような物件ですか?

広尾ガーデンフォレスト白樺レジデンスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広尾駅徒歩9分。築2009年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。広尾ガーデンフォレスト白樺レジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
広尾駅前に明治屋、パン屋、ワインショップなどあり、買い物は便利。 広尾商店街にドラッグストアがあり、日用品は揃います。
広尾駅の全ての階段がエスカレータかエレベーターになって欲しかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
私学が多いエリアで、六本木に比べると静かで治安が良いのでファミリーにおすすめ。
特に不満はなく、快適に暮らせる環境だと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
グランドゲートには24時間警備員がいて完璧。 それぞれのレジデンスも居住者しか自由に出入りできない。
完璧なセキュリティなので、デメリットはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
パークコート以上、パークマンションに近いレベルでハイグレード。
新築購入時、複数のタイプから好みで選べたのでデメリットはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは広尾ガーデンヒルズ内、日赤商店街、広尾駅前にあり、日常困らない。 日赤前からバスで渋谷駅まで買いに行くにも便利。 飲食店は徒歩圏に多数あります。 マンション目の前のイタリアン、焼肉店、中華店も美味しい。
強いて言えば、大きなスーパーとドラッグストアが広尾駅まで行かないとないことくらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
治安が良く、私学が多いエリアで、徒歩圏に公園もあり、子育てファミリーが暮らしやすい。
広尾駅まで坂なので電動自転車が便利。マンションにレンタサイクルがあります。
2024年09月 メリット
交通利便性
日比谷線しか止まらないが、バスが充実しています。
日比谷線しか止まらず、出口は階段しかないところがある。
生活利便施設の充実
ナショナルマーケットや明治屋など質のいいスーパーやベーカリー、ワイン屋など揃っていてすぐ商店街もあり便利。
強いていうならリーズナブルな店は少なく感じる。
飲食店の充実
ミシュランのレストランや人気ベーカリー、カフェなど充実している。
強いていうなら予約なしでぷらっと行っても入れない店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
すぐそばに有栖川公園があり、遊び場や図書館があります。
西麻布側しかエレベーターがなく階段も狭いので、商店街側を利用するときは車椅子やベビーカーだと難しい。
治安
人のマナーがよく、住みやすいです。西麻布側の出口は六本木や西麻布の飲食店が多いので夜は賑わってます。商店街側は落ち着いています。
治安はいいが、道や出口が狭いので人が多く歩きにくかったりぶつかったりがたまにある。
コストパフォーマンス
高級な店が多いので質の高いものを選んで買うことができる。
家賃もスーパーなども物価が全体的に高い。
交通利便性
日比谷線自体が恵比寿、六本木、銀座、日比谷、秋葉原など他の路線と繋がっている大きな駅が多い
埼玉〜神奈川間を繋いでいる、東急東横線との接続が悪い
生活利便施設の充実
飲食店を中心にお店が多く、六本木、恵比寿なども徒歩圏内なので充実している。
広尾周辺にはスーパーなどが少なく、数少ないスーパーも物価が高い
飲食店の充実
学生向けの比較的安い店や、高級感のあるしっかりとした店が幅広くある。
近年、様々なファストフード店が広尾周辺で閉店している。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校、共学の中高一貫校や日本を代表する進学校があり充実している
受験塾などが少なく、広尾外まで通塾しなければならない
治安
大使館が多数存在することにより犯罪などが起きにくく、基本的に静か
学生が多く近くの公園や飲食店でたむろして騒いでいる、外国人が多く常識が通じない場合がある
コストパフォーマンス
様々なお店があったり治安も良く、様々な体験ができる
家賃や物価が高く経済的に大きな負担になる。
交通利便性
どの時間帯に電車に乗っても、満員なことはなく、一本電車に乗り遅れても、すぐに次の電車が来ます。一駅乗れば、恵比寿からJRに、六本木から大江戸線に乗れるなど、どこに行くにもアクセスが良いです。
電車内では感じないですが、学校が近くにあるため、朝の通勤時改札に学生が溢れており、ホームにたどり着くまでに少々時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅を降りたらすぐ商店街があり、リーズナブルな入りやすい飲食店も多数あります。また歩いてすぐに大きい病院もあります。
10代、20代がショッピングできるような施設が最寄りにはありません。
飲食店の充実
リーズナブルな入りやすい飲食店や、並ばずに入れるおしゃれなカフェもあります。駅を出たところには、テレビにも出たことのある、パン屋さんがあり、いつも行列ができています。
土地柄、チェーン店ではないお店は手が出ないようなお値段のお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩5分かからないところに、有栖川公園という大きな公園があり、夏はザリガニ釣りや虫取りに朝早くから来ている家族連れを多く見かけます。保育園もいくつかあり、学校も近くにあるため、子育ての環境はいいかと思います。
改札が2つありますが、1つはエレベーター、トイレが完備されておりますが、1つは階段のみ、トイレなしとなっているため、出口を間違えてしまうとベビーカー等運ぶのが大変かと思います。
治安
大使館が多数あるため、常に警察の方が立っていたり、交番もあるため、治安はいいと思います。酔っ払いが騒いでいるところにも今まで遭遇したことはありません。
大使館に抗議に来る、右翼団体がいるため、曜日、時間帯によっては耳を塞いでいないと外が歩けない時があります。
コストパフォーマンス
近くに商店街やスーパーがあるため、買い物がしやすいです。時間帯によっては、割引シールもあるため、助かっています。
駅前の高級スーパーは物価が高いと感じます。少しでも安く日用品を購入したい人にとっては、コストがかかると思います。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。