広尾ガーデンフォレスト楓レジデンスC棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都渋谷区広尾4丁目1-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付11階建
築年月2009年2月
総戸数117戸
小学校区域臨川小学校
中学校区域広尾中学校
専有面積53.28m² ~ 159.04m²
管理方式常駐
土地権利定期借地権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル三菱地所
施工会社鹿島建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

広尾ガーデンフォレスト楓レジデンスC棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、広尾ガーデンフォレスト楓レジデンスC棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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広尾ガーデンフォレスト楓レジデンスC棟の売却ガイド

広尾ガーデンフォレスト楓レジデンスC棟は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数117戸、地下2階付11階建の建物です。

最寄り駅は広尾駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには広尾ガーデンフォレスト楓レジデンスC棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

広尾ガーデンフォレスト楓レジデンスC棟を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数117戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広尾駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 臨川小学校
  • 中学校区: 広尾中学校

広尾ガーデンフォレスト楓レジデンスC棟に関するよくある質問

広尾ガーデンフォレスト楓レジデンスC棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。広尾ガーデンフォレスト楓レジデンスC棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広尾ガーデンフォレスト楓レジデンスC棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が広尾ガーデンフォレスト楓レジデンスC棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

広尾ガーデンフォレスト楓レジデンスC棟はどのような物件ですか?

広尾ガーデンフォレスト楓レジデンスC棟は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広尾駅徒歩9分。築2009年、総戸数117戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。広尾ガーデンフォレスト楓レジデンスC棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
広尾駅から、乗り換えれば各所に行けるため、便利です。
デメリットはほぼなく、駅から遠いのは唯一のデメリットですが、それも周辺環境の良さとのトレードオフです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺環境、セキュリティを含めて、最高の物件であると思います。
セミが少しうるさいぐらいですが、それ以外に気になることはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
最高の共用部およびセキュリティです。都会の中のオアシスです。
デメリットはほぼ全くありません。全ての設備が行き届いています
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
これは部屋によるところですが、現在居住している部屋は完璧です。
デメリットはほぼ全くありません。全ての設備が行き届いています
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
高級店は、周辺の日赤通りにかなり充実しています。
大衆店は近くにはありませんが、広尾商店街まで行けば充実しています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
高台にあり、周辺環境も静かで治安もよく、完璧です。
デメリットは全く思い浮かびません。駅までの距離ぐらいですが、メリットのうらがえしです。
2025年10月 メリット
交通利便性
日比谷線は便利だが、行ける駅は限定的。少し歩いて恵比寿駅を使うか。
日比谷線しか使えない点はダメ。ただし、地下深くない店は耐えという感じ。
生活利便施設の充実
美容院や歯医者はある程度ある。生活していく分には困らないかと
大きい施設はない。例えばユニクロは無いので、大きい買い物をするには近隣に出る必要
飲食店の充実
商店街の中に美味しい個人店がある印象はある。
チェーン店は少ない。リンガーハットやケンタッキーくらいか。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでわからないが、治安は良いので安心だろう
子供がいないのでわからないが、実体験では子供の時から悪い遊びを覚えがちな印象
治安
基本的にハイソな人間しかおらず、治安は良い。
特に思いつかないが、子供が多くやや騒がしいか。
コストパフォーマンス
高級住宅街とされ、家賃は割高な印象がある。
利便性の割には家賃は高いので、利便性を重視するなら恵比寿が良いだろう

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。