広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスG棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩11分 東京メトロ銀座線/表参道駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都渋谷区広尾4丁目1-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2013年8月
総戸数101戸
小学校区域臨川小学校
中学校区域広尾中学校
専有面積53.28m² ~ 132.03m²
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル三菱地所レジデンス
施工会社鹿島建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスG棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスG棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスG棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスG棟の売却ガイド

広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスG棟は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数101戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は広尾駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスG棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスG棟を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広尾駅まで徒歩11分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩11分
  • 東京メトロ銀座線/表参道駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 臨川小学校
  • 中学校区: 広尾中学校

広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスG棟に関するよくある質問

広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスG棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスG棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスG棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスG棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスG棟はどのような物件ですか?

広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスG棟は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広尾駅徒歩11分。築2013年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスG棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
広尾駅周辺には飲食店、マーケットなど充実していて生活に便利です。
広尾駅からの日比谷線はあまり混雑もなくどこに行くのにも困りません。 強いて言えば駅からの坂道があることくらいですかね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大使館なども多い良い住宅地で治安良好です。 マンション敷地内はゲートコミュニティでガードマン常駐ですから治安は最高レベルと思います。
ゲートからエレベーターまで何度もICカードのタッチが必要ですが、セキュリティの為に仕方ないですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部、コンシェルジェ、防災センター共にレベル高く困ることはありません。
ゲートからエレベーターまで何度もICカードのタッチが必要ですが、セキュリティの為に仕方ないですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
住戸により違いがあると思いますが、設計はよくできていると思います。 設備は10年経過しても問題ないレベルです。
マンションの住人の方はどなたも挨拶されますが、お祭り等の地域イベントとの関わりは無いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏の広尾、西麻布には日常生活に必要なものは一通りあり、飲食も充実して良い店が多いです。 マンションゲートから直ぐの日赤バス停からは5分間隔で渋谷、恵比寿行きの始発バスがあり、 こちらに出れば勿論何でもあります。
マンションの住人の方はどなたも挨拶されますが、お祭り等の地域イベントとの関わりは無いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションの防災センターがしっかり対応していますし、病院は隣が日赤ですから全く問題ないです。 区立小中学校は近くにあります。 有名私立小中学校に通っている方も多いです。
マンションの住人の方はどなたも挨拶されますが、お祭り等の地域イベントとの関わりは無いです。
2025年07月 メリット
交通利便性
日比谷線以外にバス路線が豊富。特に渋谷へはバスが便利。青山一丁目、四ツ谷方面も本数は少ないが乗り換えなし、1本でいかれる。
日比谷線は東急や東武伊勢崎線と繋がってるので、遅延する確率が高い。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。