広尾ガーデンフォレスト桜レジデンスA棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都渋谷区広尾4丁目1-25
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下2階付18階建
築年月2009年2月
総戸数123戸
小学校区域臨川小学校
中学校区域広尾中学校
専有面積53.28m² ~ 153.74m²
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル三菱地所
施工会社鹿島建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

広尾ガーデンフォレスト桜レジデンスA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、広尾ガーデンフォレスト桜レジデンスA棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都渋谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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広尾ガーデンフォレスト桜レジデンスA棟の売却ガイド

広尾ガーデンフォレスト桜レジデンスA棟は東京都渋谷区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数123戸、地下2階付18階建の建物です。

最寄り駅は広尾駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには広尾ガーデンフォレスト桜レジデンスA棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

広尾ガーデンフォレスト桜レジデンスA棟を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数123戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広尾駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 臨川小学校
  • 中学校区: 広尾中学校

広尾ガーデンフォレスト桜レジデンスA棟に関するよくある質問

広尾ガーデンフォレスト桜レジデンスA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。広尾ガーデンフォレスト桜レジデンスA棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広尾ガーデンフォレスト桜レジデンスA棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が広尾ガーデンフォレスト桜レジデンスA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

広尾ガーデンフォレスト桜レジデンスA棟はどのような物件ですか?

広尾ガーデンフォレスト桜レジデンスA棟は東京都渋谷区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。広尾駅徒歩9分。築2009年、総戸数123戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。広尾ガーデンフォレスト桜レジデンスA棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲周りには交番、学校、大使館、病院などあり、治安は最高です。夜中でも全く危険を感じることなく歩けます。
▼強いてあげれば、マンション敷地内が広いので、部屋を出てから敷地内に出るのに時間がかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲交番、日赤医療センター、聖心女子大、東京女学館、大使館など本当に安全です。
▼強いて言うならすぐ近くに大きなスーパーなどはないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲セキュリティ、デザイン最高です。文句なし。
▼真ん中くらいの階数でしたが、ベランダにハトが住みついて最悪でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲部屋間の音漏れ0。ディスポーザー、食洗機など揃ってます。
▼真ん中くらいの階数でしたが、ベランダにハトが住みついて最悪でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲少し歩きますが、広尾商店会に安い飲食店あります。 周りには予約困難店たくさんあります。
▼近くに大きなスーパーない。ただ電動自転車あるため車なくても大丈夫でした。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲マンションで住人が数日困らない食料が貯蓄されていたりしているため、その点最高です。
▼マンション内でなにか楽しいイベントに参加したことはないです。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲電車の本数が多く、遅れも少ない。恵比寿、六本木の間でアクセスが良く比較的落ち着いた雰囲気。
▼タクシー乗り場がない。広尾橋側の出口にはエスカレーターがないので、重い荷物やベビーカーの人は苦労する。
生活利便施設の充実
▲どちらかというと高級志向寄りの買い物施設が充実しています。病院などは多い。
▼大型商業施設はありません。リーズナブルな日用品を買える場所が少ない。
飲食店の充実
▲飲食店は多く、味のレベルの高いところが多い。犬と一緒に入れるカフェが多かったり、英語対応キャッシュレス対応をきちんとしているお店もたくさんある。
▼マクドナルド等ファストフードは少ない。ケンタッキーのみ。
暮らし・子育て環境の充実
▲有栖川記念公園など大きな公園がある。広尾病院もちかい。
▼小さな公園は少ない。駅のエスカレーターのすくなさ。
治安
▲治安は良く、酔っぱらいなども少ない。ゴミが散乱しているのも見たことがない。朝晩は比較的静か。
▼交番が駅から少し離れている。それでも治安は良い。
コストパフォーマンス
▲家賃は高めですがその分治安が良く、恵比寿六本木に近いのに静かというのはコスパがいいです。
▼家賃の高さ。大型施設がないので不便に感じることも。
交通利便性
▲混雑が少なくいつ乗っても座れることが多い
▼強いてあげれば、歩くスペースが少し狭く感じる
生活利便施設の充実
▲住んでいて4年弱経つが、人もそこまで多くなく、おしゃれなカフェもあり住みやすい。
▼本屋さんがもう少し充実していると嬉しいなと思う
飲食店の充実
▲美味しいご飯屋さんが多く、新しい流行のお店も入ってきているため友達と行くことが多い
▼強いてあげれば、チェーン店のお店が少ないので、牛丼などあれば嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに保育園や小学校も多いので、子育てしやすいのではないかと思う
▼子供を育ててないためわからないが、お金かかりそうだなと思ってしまう
治安
▲酔っ払いの人がいないので夜でも安心して歩ける
▼交番が近くにないので、何かあった時が不安になる
コストパフォーマンス
▲家賃は高いと思うが、恵比寿などに比較すると安いなと感じている
▼狭くて割高な物件も多いので、さがすひつようがある

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。