広尾ガーデンヒルズ サウスヒルの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都渋谷区広尾4丁目1-16~18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付9階建
築年月1986年2月
総戸数187戸
小学校区域区立臨川小学校
中学校区域区立広尾中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住友不動産三井不動産
施工会社清水建設大林組
管理会社住友不動産建物サービス

広尾ガーデンヒルズ サウスヒルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 都心の一等地に位置しながらも、広尾ガーデンヒルズの豊かな緑に囲まれた静かな環境が魅力です。洗練された商業施設へのアクセスも良く、質の高い生活を求めています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 恵比寿や代官山の洗練された街並みに近く、利便性とデザイン性を兼ね備えたマンションを探しています。都会的なライフスタイルを送りたいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 交通の便が非常に良く、通勤に便利であることに加え、周辺にはおしゃれなカフェやレストランが多く、休日も充実した時間を過ごせる点が気に入っています。ステータス性も重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、広尾ガーデンヒルズ サウスヒルのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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広尾ガーデンヒルズ サウスヒルの売却ガイド

広尾ガーデンヒルズ サウスヒルは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数187戸、地下2階付9階建の建物です。

最寄り駅は広尾駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには広尾ガーデンヒルズ サウスヒルの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

広尾ガーデンヒルズ サウスヒルを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数187戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広尾駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立臨川小学校
  • 中学校区: 区立広尾中学校

広尾ガーデンヒルズ サウスヒルに関するよくある質問

広尾ガーデンヒルズ サウスヒルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。広尾ガーデンヒルズ サウスヒルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広尾ガーデンヒルズ サウスヒルの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が広尾ガーデンヒルズ サウスヒルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

広尾ガーデンヒルズ サウスヒルはどのような物件ですか?

広尾ガーデンヒルズ サウスヒルは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。広尾駅徒歩5分。築1986年、総戸数187戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。広尾ガーデンヒルズ サウスヒルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年10月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
治安が悪いと感じたことはほとんどありません。病院も日赤広尾も広尾病院もありますし、小中学校も近いです。明治通り沿いを走る市バスも便利です。
超高級な明治屋や、マイバスケットやリコスのようなディスカウントスーパーがありますが、その中間がありません。広尾商店街はこじんまりしていて、食事には困りませんが買い物がすべて揃うわけではありません。
交通利便性
地下鉄は日比谷線のみ。恵比寿(一駅)、六本木(一駅)、渋谷、表参道で囲んだエリアの中心にあり、タクシーなら千数百円でいける。それでありながら閑静で有栖川公園もある。大使館があつまる街で、学校は麻布中学、広尾中学、聖心インターナショナル、女学館などがあり、治安はいい。
飲食のチェーン店が少ない気がする。CoCo壱番屋、ケンタッキー、リンガーハット、スタバ、ブルーボトルコーヒー、大阪王将、セガフレードぐらいかな。マクドナルドやモスバーガー、牛丼チェーン店はない。
生活利便施設の充実
スーパーは駅前に二軒(ザ・ガーデン、明治屋)がある。駅からはあるくがまいばすけっとも。病院は小さなものも多いし、大きな病院(日赤医療センター、広尾病院)が二軒もある。そこそこの大きさの本屋もあり、大きな公園や図書館もあり暮らしやすい。
駅前のスーパーがザ・ガーデンと明治屋しかなく高級路線でちょっとお高い。(ちょっと離れるとまいばすけっとはある。)
飲食店の充実
ボンディカフェは美味しくて雰囲気良くてそこそこリーズナブルでおすすめ。土日や予約したほうが安心。お高めの有名店もそれなりにある。
チェーンのハンバーガー(マクドナルドやモスバーガー)や牛丼店(松屋、吉野家、すき家、なか卯など)がない。
暮らし・子育て環境の充実
治安が良く、笄公園には砂場やブランコのほかにターザンロープなどもあり楽しい。有栖川公園は広くて自然と親しめる。上の方のには遊具もある。麻布子ども中高生プラザもきれい。
しいいて言えばKIDOKIDOみたいな室内で子どもを遊ばせる施設があるといいな。
治安
治安は良い。30年住んでるがほとんどトラブルにあったことがない。酔っ払いはいないし、落書きもなく、歓楽街もない。
治安に関してはほとんど文句がつけられない。
コストパフォーマンス
渋谷、恵比寿、六本木、目黒に出やすく治安が良い。住居の資産性が落ちにくい。
繁華街に比べれば店は少なめ。スーパーが高級路線で地味に高く付く。賃貸で家賃並みの価値を感じるかは人による。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があり、休日も充実します。子供達の声がよく聞こえます
外国人が、有栖川公園で飲酒をし夜大騒ぎしています
交通利便性
恵比寿にアクセスしやすい、駅前にコンビニやドラッグストアがいくつかあるあまり混雑しない
ホーム内のエアコンがあまり効いていない、駅構内に売店がない、モバイルSuicaのチャージが切符売り場でできない
生活利便施設の充実
商店街、多種多様なスーパー、カフェ、大型病院などがある
強いて言えば大手の気軽に入れるカフェが少ない
飲食店の充実
人気のレストラン、スーパー、銭湯などがある
強いてあげれば、プライスが高い店舗が多い
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にエレベーター、エスカレーターがある 多機能トイレがある
エスカレーターが駅の入り口が四箇所あるうち一箇所しかない。
治安
酔っ払いは少ない 駅前は綺麗で清潔感がある
駅前に交番がないこと 街灯は少ない 夜酔っ払いをたまに見かける
コストパフォーマンス
住みやすい 比較的静か 物価は高いがお手頃なスーパーもあり
家賃相場はやや高い 価格が高いスーパーが多い

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。