幡ヶ谷ハウスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/幡ヶ谷駅 徒歩6分 京王線/笹塚駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目38-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1976年7月
総戸数124戸
小学校区域区立中幡小学校
中学校区域区立笹塚中学校
専有面積36.04m² ~ 89.65m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社住友不動産
施工会社熊谷組
管理会社住友不動産建物サービス

幡ヶ谷ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

3組の購入希望者が検討中

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幡ヶ谷ハウスの売却ガイド

幡ヶ谷ハウスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数124戸、7階建の建物です。

最寄り駅は幡ヶ谷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには幡ヶ谷ハウスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

幡ヶ谷ハウスを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数124戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 幡ヶ谷駅まで徒歩6分
  • 京王線/幡ヶ谷駅 徒歩6分
  • 京王線/笹塚駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立中幡小学校
  • 中学校区: 区立笹塚中学校

幡ヶ谷ハウスに関するよくある質問

幡ヶ谷ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。幡ヶ谷ハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

幡ヶ谷ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が幡ヶ谷ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

幡ヶ谷ハウスはどのような物件ですか?

幡ヶ谷ハウスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。幡ヶ谷駅徒歩6分。築1976年、総戸数124戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。幡ヶ谷ハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーが3つほどあり食品の買い物にはまったく不便しない
駅前が高速沿いのためゴミゴミした感じが苦手な場合はデメリット
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション徒歩1,2分の場所に遊具がかなり新し目の公園があり子育て世代にはうれしい
最寄り徒歩圏内で利用可能な駅が京王線幡ヶ谷のみなので電車移動前提だと都心部へは新宿経由になるのは少し残念(ただバスも多いので渋谷などへはバスでも一本で出られる)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理が行き届いているのとエントランスのアプローチが長く敷地内と外部の境がしっかりしており良い
メリットに書いてあることのデメリットとして部屋から敷地外にでるのにそれなりに時間がかかるかも
お部屋の仕様・設備 ★★★
サッシが交換されているのは良い(2020年時点)。天井高さもふるさに対しては標準的。エレベーターも複数台あり。購入検討した部屋は眺望・日当たりも問題なかった。
玄関扉がかなり古い点。 購入検討した部屋限定にはなるが2LDKの個室部分が両方ともかなり細長い形でかなり使い勝手が難しそうと感じた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物は駅前にスーパーが3つありなにも問題ない。商店街も充実しており買い物や外食という観点では非常によい環境。新宿までも近いので繁華街での入用にも不便しない。行列ができる系の外食店もいくつかある。
駅前にパチンコがあるので雰囲気はあまり良くないかも。物価はやっぱり東京都以外や郊外と比べると少し高いかも。
暮らし・防災・子育て ★★★
普段利用できる公園が付近にあるのと病院も緊急外来に対応している規模の病院があるので良いと思う。
交通量は多いエリアなのでそのへんは少し心配
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】・新宿駅まで1駅(5分)とアクセス◎。 ・準特急停車駅。 ・都営新宿線の始発駅でもあるので、通勤時も座れることが多い。 ・駅に商業ビル(フレンテ)があり、薬局、惣菜屋、アパレル等が充実している。 ・駅前はスーパー、コンビニ、飲食店が多く、大通り(甲州街道)沿いなので、常に人通りがあり、夜でも女性1人で安心して歩ける。
【笹塚駅に対する口コミ】・笹塚駅は高架化されているので、風のある日はホームで強風に煽られることになる。 ・雨が降っていると雨の吹き込みがあり、電車を待っている間に濡れてしまう。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
店が増えてきてるので買い物や食事にことかかない。良質なお店が多い。子供を遊ばせる公園や施設も多く、子育てにも適してる。
周辺環境に恵まれてるが、それなりの価格帯のお店が多いので少々生活費がかさむ。
2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
園内パークあり安心して子供を遊ばせられる私が育った30年前は子育て世代が多く友達がたくさんいた
外の大してオープン外部の人が悪意位を持って入ってくる恐れは否定できない
2022年08月 メリット
交通利便性
急行が止まるかつ新宿駅まで一本で5分程度、渋谷駅までも一回乗り換えで10分程度で着くところ。
通ってる路線が京王線と都営新宿線だけなのが惜しい。
生活利便施設の充実
スーパーや駅前の飲食店、百均などなんでもあるから便利
駅付近は一通の道路が多いから車では行きにくい
飲食店の充実
とても充実している。居酒屋からチェーンのファミレスまで。便利。
本当に思いつかないが、もう少し静かなカフェとかあったら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩けば都会なのに閑静な住宅街があって子育てにもいいと思う。
アスレチックとかある公園が近くにあると嬉しい。
治安
治安はとてもよい。生活水準高めな方達が多い。
駅と綺麗だし本当に思いつかない。治安は良い。
コストパフォーマンス
良い立地などでやっぱり家賃は高め。ただ新宿渋谷よりは安いので都会にアクセスの良いところにすみたいと言う人にはいいかも。
家によっては近くに大きい道路とか高速があるので騒音問題はあるかもしれない。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。