常磐松115の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/渋谷駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都渋谷区東1丁目15-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1989年8月
総戸数3戸
小学校区域常磐松小学校
中学校区域鉢山中学校
専有面積28.73m² ~ 191.04m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社瀬川商事
施工会社多田建設
管理会社日本ハウズイング

常磐松115を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、常磐松115を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都渋谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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常磐松115の売却ガイド

常磐松115は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数3戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには常磐松115の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

常磐松115を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩9分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 常磐松小学校
  • 中学校区: 鉢山中学校

常磐松115に関するよくある質問

常磐松115の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。常磐松115には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

常磐松115の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が常磐松115の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

常磐松115はどのような物件ですか?

常磐松115は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩9分。築1989年、総戸数3戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。常磐松115には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【渋谷駅に対する口コミ】山手線のようにぐるっと回るのではなく一本で主要駅に行けるのは便利がいいし、乗り換えも多少は歩くけど、接続がいいので使い勝手がいい。東急線との接続が半蔵門線だけだったのが、副都心線も加わったことで便利がよくすごく助かるのでありがたいです。
【渋谷駅に対する口コミ】他の路線より遠い場所にあるので乗り換えで地下をを歩くのに5分以上はかかる。もう少し接続が良くなればいいと思う。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
渋谷駅は9つの路線が利用可能な大規模ターミナル駅で、都内各所へのアクセスが非常に良好です。通勤や通学、レジャーなど様々な目的で便利に利用できます。
駅の規模が大きく、乗り換えに時間がかかることがあります。また、混雑が激しく、通勤時間帯や週末は特に混雑します。
生活利便施設の充実
渋谷駅周辺にはショッピングモールや娯楽施設が豊富にあり、日常の買い物や娯楽に困ることはありません。多くの商業施設が集まっており、便利です。
利便性が高い反面、人が多く集まるため、混雑がストレスになることがあります。
飲食店の充実
渋谷駅周辺には多様な飲食店があり、和食から洋食まで様々な料理を楽しむことができます。選択肢が豊富で、外食には困りません。
飲食店が多い分、人気店は混雑しやすく、待ち時間が長くなることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
渋谷区は子育て支援が充実しており、教育施設や公園も多く、ファミリー層にとって便利な環境が整っています。
渋谷駅周辺は人が多く、騒がしいため、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
治安
駅周辺は警察署や交番が多く、治安対策が強化されています。
繁華街が多く、夜間は酔っ払いなどのトラブルが発生しやすいエリアもあるため、注意が必要です。
コストパフォーマンス
渋谷は一つの町で多くのことが完結できるため、利便性を考慮すればコストパフォーマンスは良好です。
家賃相場は高く、特にワンルームでも10万円を超えるため、コストが高くなりがちです。
交通利便性
複数路線利用ができる。電車の本数が多い。バスも多く通行している。新宿駅まで近い。
駅が広く、乗り換えが不便。乗り換えで階段が多くエレベーターの数も少ない。
生活利便施設の充実
大きめのショッピングセンターがいくつもある。アパレルや雑貨屋など全体的に若い世代が買い物が楽しめるイメージ。
ご年配の方向けのお店が少ない。昔ながらや落ち着きのあるといった店は少なく感じる。
飲食店の充実
ファーストフード店が多く集まっている。チェーン店だけでなく個人経営のお店も多くあり、バリエーション豊富。
買い物と同様落ち着いた雰囲気のお店は駅から離れたところにどうしてもある。駅近はうるさいイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多目的トイレが多く設置されている。エレベーターもある。
幼稚園、保育園が少ない。子供が遊べるような公園も少ない。
治安
駅前に交番がある。人目もあり、街灯も多い。
ハチ公前で夕方になると地下アイドルのビラ配りが行われる。酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
スーパーなどが多いので生活面での苦労はしなさそう。
物価、土地の値段全体的にとても高い。家賃も高い。
交通利便性
どこか行く時の乗り換えに便利。また、なんでもあるので誰かと遊びに行くのに最適です。
乗り換えに移動しなければならないのが大変
生活利便施設の充実
何か欲しいものがあれば何でも渋谷駅でそろう
もし、お店の位置がもっとわかり易かったら行きやすい
飲食店の充実
軽食からしっかりと食べられるご飯屋さんまで様々な種類があり、便利
もし、同じようなエリヤに同じ種類のものを売っているお店が纏まっていたら便利
暮らし・子育て環境の充実
子供に刺激を与えるにはとてもいい場所で、子供の勉強になる
人が多いので、登下校時のトラブルが不安で、あまり1人で行かせたくない
治安
日中はそのまで悪くなく、誰かしらがみてくれているので、犯罪など起こりにくい
人が多すぎて、人影に隠れて何かされたら分からない
コストパフォーマンス
乗り換えがすごくしやすくて、渋谷の近くに住んでいたら様々な場所へのアクセスが楽
騒音や街の明るさが邪魔で夜にリラックスできない
交通利便性
若者だけでなく大人も楽しめる街へと変貌を遂げる渋谷を楽しめるとにかくいろんな路線が走っている
工事中なこともあり、頻繁に改札への道筋が変わったり、苦労するコロナ5類になってから山手線の混雑すごい上下線同じホームになり、ホームに人が溢れるようになった
生活利便施設の充実
なんでもある。再開発中でどんどんおしゃれになっている流行発信地ヒカリエ、パルコ、スクランブルスクエア、マークシティなど大人でも楽しめる
駅が混んでいる住めるのはセレブだけイベントの時は若者が馬鹿騒ぎする
飲食店の充実
なんでもある安いところから隠れた名店、高級店まである
お店がラブホの近くにあったりする坂が多くて疲れる
暮らし・子育て環境の充実
住んだことはないからわからないが一般人が住める場所ではないと思われる松濤など、環境は申し分ないだろうが、、買い物や娯楽に困ることはないと思われる名門幼稚園などたくさんある
お金持ちしか住めない駅の賑やかさが嫌な人は合わないかもしれない
治安
住宅街はわからないが、駅近は繁華街なので、治安は良くないただ、警官の数は多い 不審者にはすぐ対応してくれそうである
上にも書いたが治安は良くない 夜は酔っ払いなど多そうただ、駅から離れて高級住宅街や青学あたりまでいけば、全く違ってくると思う
コストパフォーマンス
お金があれば、素敵な生活が送れる表参道、恵比寿、色々なおしゃれスポットに行ける
一般人が住むのは無理だと思う住もうとしても、条件は良くない物件しかないと思う

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。