富士マンション浪花の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR釧網本線/釧路駅 徒歩9分
所在地(住所)北海道釧路市浪花町12丁目1-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1986年7月
総戸数45戸
小学校区域釧路市立中央小学校
中学校区域釧路市立北中学校
専有面積24.83m² ~ 51.37m²
分譲会社富士住建

富士マンション浪花を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道釧路市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 富士マンション浪花の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道釧路市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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富士マンション浪花の売却ガイド

富士マンション浪花は北海道釧路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数45戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は釧路駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには富士マンション浪花の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

釧路市のマンション売却市場

釧路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

富士マンション浪花を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、釧路市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 釧路駅まで徒歩9分
  • JR釧網本線/釧路駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 釧路市立中央小学校
  • 中学校区: 釧路市立北中学校

富士マンション浪花に関するよくある質問

富士マンション浪花の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。富士マンション浪花には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富士マンション浪花の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が富士マンション浪花の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

富士マンション浪花はどのような物件ですか?

富士マンション浪花は北海道釧路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。釧路駅徒歩9分。築1986年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

釧路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは釧路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。富士マンション浪花には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

釧路市の住みやすさは?

釧路市は北海道の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 釧路市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

釧路市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR室蘭本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

釧路市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、釧路市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【釧路駅に対する口コミ】釧路市で考えるとちょうど真ん中に位置されますので東に住む方も西に住む方も便利です物価もそんなに高くなく、土地や家賃も高くはないのでコストはいいと思います
【釧路駅に対する口コミ】デメリットは浮かびませんが、強いて言えば冬はホームが冷えますので駅舎内が結構混雑します安い分、やはり栄えてるかと言われると、中心部と地方でかなり差があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【釧路駅に対する口コミ】東に行けばイオンなどもありますし、タクシーを乗ればすぐにいろんなところに行けるような立地なので、どこへ行く方も便利ですタクシー乗り場もありますし近くに大きな道路もあるので人通りや人の目は多いという面は安心できます
【釧路駅に対する口コミ】特に思いつきませんが、駅前すぐ徒歩圏内はあまり子連れの方にとっては便利ではないかもしれません駅前ではありますが、夜間は少し暗い印象があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【釧路駅に対する口コミ】古くからの飲食店や喫茶店がちらほらとあります。
【釧路駅に対する口コミ】駅前すぐな場所にはあまり若い子向け、子供向けの飲食店は少ない印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【釧路駅に対する口コミ】海風が涼しく、夏は快適で冬も雪が少ないので、子育てするには適した環境だと思います。
【釧路駅に対する口コミ】駅舎内は結構古い建物です。段差などは少ないので優しいですが、清潔感の面では年季が入ってる部分があります
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【釧路駅に対する口コミ】北大通りや末広、主要施設がある黒金町、駅裏の白金町や共栄大通り商業施設はフィッシャーマンズワーフmoo、アベニュー釧路、和商市場等があり幣舞橋は橋上に四季を表現したしたブロンド像や夕日の撮影スポットとして有名です
【釧路駅に対する口コミ】北大通りはわりと閑散して寂しい印象があります大規模のホテルの建設や飲食店がとにかく多いです
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【釧路駅に対する口コミ】駅前にある和商市場は、その場で新鮮な魚介類を食べることができることが評判となっています。 その和商市場から石川啄木のゆかりの場所等をめぐる循環バスが出ているのは便利です。 また、駅から中心街まではまっすぐに広がっていて、はじめて訪れた方でもわかりやすいと思います。
【釧路駅に対する口コミ】駅舎自体が老朽化していて、釧路の玄関口というのは恥ずかしい状況です。 以前、駅前にあった商業施設が撤退し、閑散としています。 釧路市内で観光するにも限られていることと、グルメスポットも点在しているため車がないと不便です。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【釧路駅に対する口コミ】降りてすぐには、特にファミリー向けの商業施設はありません。駅からでている無料バスを用いて各商業施設へは行けるので、安心してください。釧路最大の飲み屋地区は駅から徒歩10分程度のところにあるので、出張に来る人にとってはいいかと思います。
【釧路駅に対する口コミ】地区に大型商業施設はないので、住みにくい場所かもしれません。
2024年06月 メリット
交通利便性
バスセンターが隣接してるので、近郊へのアクセス、近郊からのアクセスは大変よい。全ての列車が始発or終着なので、途中駅で見られる混雑はほぼ起こらない。駅舎内は簡易ながらもコンビニ、土産屋、飲食店があるので、さほど困ることはないと思う。
駅舎規模に比して、お世辞にも栄えてるとはいいがたい。主要なスポットや繁華街からは離れている。金融機関は少し離れてるので、セブン銀行ATM、近隣のゆうちょATM以外を使いたい場合は、けっこう不便。
生活利便施設の充実
駅周辺はビジネスホテルが複数あるので、出張客が困ることはないと思われる。
近隣に小規模コンビニが一軒しかないので、観光客はちょっと困るかも。駅裏エリアには地場スーパーがあるが、営業時間が短いので、利用はあまり現実的ではない。
飲食店の充実
居酒屋らしき店は数軒あり。それ以外の飲食店は少し距離がある。
飲食店は基本的に郊外や繁華街に集中してる。駅周辺で食事という選択肢はあまり考えない方がいい。
暮らし・子育て環境の充実
駅舎内は多機能トイレあり。周辺環境は、良くも悪くも静か。
駅舎と線路を挟んで生活圏が完全に分断されている
治安
昔よりは治安はだいぶよくなったと思われる。
残念ながら、無法者の輩はゼロじゃないので、多少なりとも危ない場面はある。そういうのに当たらなかったらラッキー、くらいの気楽な気持ちで。
コストパフォーマンス
郊外よりも駅近の方が家賃相場が安い逆転現象はある。とりあえずコンビニ郵便局銀行スーパーが徒歩圏内にあればオッケー、という人ならば、市内近郊どこにいてもだいたい適応できる。
生活全般のコスパはあまりよくない。特に市内には短大含めて大学が3つあるが、大学周辺エリアは生活者に対してあまり寄り添ってるとは言えないコスパと物価。
交通利便性
始発で色々な電車に乗る事ができる駅で、駅の中も変わりました。
汽車の便が始発駅の割に少ない便もあります。
生活利便施設の充実
車を持っている人なら誰でも便利だと思います。わかりやすい街なので。
ロータリーの交差点の曲がり角が、難しいと色々なドライバーさんから言われております。
飲食店の充実
お店が少ないように見えますが、結構たくさんの美味しいお店があります。
お好みで味も色々あるので、好き嫌いが別れやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
小さな街の割には、子育てしやすい環境だと思います。人が優しいんです。
小さな街なので、大都市みたいに何でもある訳じゃないです。
治安
あまりニュース番組などには出ないから、治安は良いかと思います。
たまに、事件があると悪いことで有名になってしまいます。
コストパフォーマンス
小さな街の割にバランスは良く、住みやすい場所だと思います。
車を持って無いと、何処に行くのにも関わらず不便な街です。

釧路市の暮らし情報ガイド

釧路市は北海道の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR室蘭本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、釧路市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

釧路市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。