ロマーヌ釧路第3の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR根室本線/釧路駅 バス15分
所在地(住所)北海道釧路市住之江町8-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1989年4月
総戸数40戸
小学校区域釧路市立青葉小学校
中学校区域釧路市立北中学校
専有面積22.38m² ~ 33.52m²
土地権利所有権
施工会社斉藤建設
管理会社松井ビル管理

ロマーヌ釧路第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロマーヌ釧路第3を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ロマーヌ釧路第3の売却ガイド

ロマーヌ釧路第3は北海道釧路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数40戸、4階建の建物です。

最寄り駅は釧路駅です。

現在、URICOにはロマーヌ釧路第3の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

釧路市のマンション売却市場

釧路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマーヌ釧路第3を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、釧路市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 釧路駅が利用可能
  • JR根室本線
  • 釧路駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 釧路市立青葉小学校
  • 中学校区: 釧路市立北中学校

ロマーヌ釧路第3に関するよくある質問

ロマーヌ釧路第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマーヌ釧路第3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマーヌ釧路第3の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がロマーヌ釧路第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマーヌ釧路第3はどのような物件ですか?

ロマーヌ釧路第3は北海道釧路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1989年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

釧路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは釧路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマーヌ釧路第3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

釧路市の住みやすさは?

釧路市は北海道の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 釧路市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

釧路市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR室蘭本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

釧路市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、釧路市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【釧路駅に対する口コミ】再終着地点な事が多いので快速、特急でも着く。都会というわけではないので物価は平和だと思う。
【釧路駅に対する口コミ】本数が少なくなっているため、時間が空いてしまう暖房代は北海道なら高くなるからしょうがない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【釧路駅に対する口コミ】まちなかには買い物に便利なショッピングモールがあるまちなかでも治安は良い方だと思いますね。
【釧路駅に対する口コミ】デパートもあるが過疎化であまり人気ではない繁華街はどこでもちあんが良い方ではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【釧路駅に対する口コミ】チェーン店がまちなかには充実していると思う
【釧路駅に対する口コミ】お店はあるが多い方ではないと思いますね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【釧路駅に対する口コミ】ムーという施設の2階に預かり施設があったり子供に優しい
【釧路駅に対する口コミ】公園の数が少ない。けど広場が多いからどっこいどっこい
2024年05月 メリット
交通利便性
駅には快速が止まり、バスは釧路で1番運行状況がよく乗り換えができます。タクシー乗り場もあります。
駅前の人の少なさや、店の少なさが気になります。壁などがボロボロな(元)店舗が多いと思われます。
生活利便施設の充実
バスが沢山出ているので、病院や賑わっている街には簡単にいけると思います。
商店街や本屋、アパレルはほとんどなく、イオン釧路店周りが1番栄えています。
飲食店の充実
おやきの美味しいお店が駅周辺に沢山あります。
もうお店を増やして少し駅前全体的に賑わっても良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
入口が広く車椅子の方でも安心して使えると思います。
バスセンターまで遠いため老人には不自由かと思います。
治安
乗り換えのため誰でも集まる駅なので、みなさん助け合っていると思います。
高校生がたむろしておりうるさいことがあります。
コストパフォーマンス
都市に比べて安い家賃で住めると思います。
都市に比べると交通料が高いかなと思います。
交通利便性
JRは便数が減りつつあるものの、根室・知床摩周・網走・帯広・札幌等、道東のハブ拠点として便利です。釧路空港へのリムジンバスも発着するバスターミナル、タクシーも充実しています。ホテルもメインストリートの北大通に沿って点在しており、市役所・銀行等は徒歩10分圏内。飲食店が集まる繁華街も徒歩15分圏内となっています。世界三大夕日が見れる幣舞橋まで徒歩15分程度です。
便数が少なく、不便さを感じる部分があります。車社会なので、公共交通機関のみの移動だと不便さを感じるかもしれません。徒歩や自転車で地下歩道を通れば駅裏にいくことも可能です。
生活利便施設の充実
市役所・銀行等は徒歩圏内に揃っており、大変便利です。日用品が買える場所は少ないですが、飲食店等新規開店も増えつつあります。
日用品、食料、デパートやアミューズメント施設は少ないです。郊外の大型商業施設に人が集中している状態です。小さい飲食店や小売店等は増えています。
飲食店の充実
チェーン店やファストフード店は少ないですが、地元の食材が購入できる和商市場や、小さい飲食店・カフェはあります。入りづらい印象もあり、知られていないお店がたくさんあります。飲食店マップやSNS等でカフェ情報を発信している方が増えています。コワーキングスペースもあります。
SNSで検索しても情報がでてこない。知らない・見つけられないという状態であると思います。実際は、趣のある飲食店も多く存在しています。
暮らし・子育て環境の充実
駅内にはキッズルームはありません。エレベーターは無いので、1番線以外は介助が必要です。こども遊学館は徒歩圏内にあり、公園もあります。小学校は統廃合となっており、駅周辺ではバス通学のこどもを見かけます。図書館は徒歩5分程度です。
車移動が多いので、散歩や歩く人が少ないという印象を受けます。買い物に来ることがないので、移動や乗り換えで通過することが多いです。
治安
駅前に交番があります。駅正面(北大通側)は比較的明るく、人通りも多いです。歓楽街も北大通側側にあります。
駅裏は地下通路を通り、若干薄暗い印象です。
コストパフォーマンス
どちらかというと、働く場所・買い物をする場所というイメージが強いのですが、ここ数年新築マンションが増えています。土地や家賃は高く、高所得層が入居するマンションもあります。
平日は働く人が多く、週末は人が少ないという印象です。買い物は郊外に行く方が多いです。車がないと不便さも感じます。
交通利便性
駅裏には地下通路で行ける。周辺にはホテルがたくさんあり、JR利用者には便利。
とにかく建物が古いので見た目はあまりよくない。ただし、それだけ歴史があるとは言えるし駅自体は大きくてそれなりに貫録はある。
生活利便施設の充実
駅前には有名な和商市場があり、買い物にも便利だし、休日には観光客も来て賑やか。幣舞橋やロータリーなどの名所も徒歩圏内。
市場はあるが、一般的なスーパーマーケットやデパートはないので、車で郊外に行かなければならない。
飲食店の充実
和商市場では勝手丼が有名で、実際に美味しい。
一般的なレストランや食堂は若干少ないかもしれない。多少歩けば繁華街は近い。
暮らし・子育て環境の充実
大きくて立派な市立図書館があり、子供にはうれしい。また、子供遊学館も近い。
学校や幼稚園はあまり多くないが、住宅地ではないので仕方ない面もある。
治安
駅前には交番があり、警察署も近いので一定の安心感はある。
夜は暗く、人通りも多くはないのでやや寂しいかもしれない。
コストパフォーマンス
家賃の相場はそれほど高いとは思えない。車はあった方が良いが全般的なコストパフォーマンスが低いとは思えない。
スーパーが近くにないので、車がないと不便を感じるかもしれない。

釧路市の暮らし情報ガイド

釧路市は北海道の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR室蘭本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、釧路市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

釧路市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。