ロマーヌ釧路第二の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR根室本線/釧路駅 バス5分 くしろバス「旭小学校」バス停 徒歩5分
所在地(住所)北海道釧路市旭町13-146
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1990年4月
総戸数56戸
小学校区域釧路市立中央小学校
中学校区域釧路市立北中学校
専有面積27.82m² ~ 57.20m²
施工会社斉藤建設

ロマーヌ釧路第二を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ロマーヌ釧路第二の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ロマーヌ釧路第二の売却ガイド

ロマーヌ釧路第二は北海道釧路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数56戸、7階建の建物です。

最寄り駅は釧路駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロマーヌ釧路第二の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

釧路市のマンション売却市場

釧路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロマーヌ釧路第二を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、釧路市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 釧路駅まで徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 釧路市立中央小学校
  • 中学校区: 釧路市立北中学校

ロマーヌ釧路第二に関するよくある質問

ロマーヌ釧路第二の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロマーヌ釧路第二には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロマーヌ釧路第二の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロマーヌ釧路第二の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロマーヌ釧路第二はどのような物件ですか?

ロマーヌ釧路第二は北海道釧路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。釧路駅徒歩5分。築1990年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

釧路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは釧路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロマーヌ釧路第二には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

釧路市の住みやすさは?

釧路市は北海道の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 釧路市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

釧路市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR室蘭本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

釧路市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、釧路市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【釧路駅に対する口コミ】釧路駅付近のバスターミナルからバスがたくさん出ており、タクシー乗り場もすぐ近くにあるので、釧路市内へ行くときは便利です。釧路駅から札幌駅に行ける特急「おおぞら」があります。また、帯広方面や根室方面、知床方面にも快速があるので主要な場所へ行くのには困りません。釧路市内全体は家賃がとても安く、コストパフォーマンスがとても良いと思います。駅前に住むよりも昭和の方や釧路町にあるイオン付近に住めば、買い物や遊ぶ時など困らないと思います。
【釧路駅に対する口コミ】釧路市内は運転ができなければ移動が徒歩かバス、タクシーになってしまうのでとても不便です。バスの本数も年々減少しており、一本逃すと次のバスまで30分以上待つことになります。住む場所によっては車がないと不便なところもあり、スーパーやコンビニが遠いのがデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【釧路駅に対する口コミ】釧路駅前はホテルなどが多いため、買い物施設がほとんどありません。釧路駅から少し歩いたところに釧路フィッシャーマンズワーフMOOがあり、そこでは買い物やご飯を食べることができます。釧路駅前には病院はありませんが、釧路市内に行くと赤十字病院や東北海道病院、労災病院など大きめな病院があります。釧路駅のすぐ隣に釧路警察署の交番があるので、安心感があります。昼間の駅周辺は人も少なく、駅前も綺麗に清掃されています。
【釧路駅に対する口コミ】釧路駅近くにほとんど何もないため、買い物や病院に行くときは釧路市内に行かなければなりません。釧路駅近くに歓楽街があり、夜はお酒を飲む人が集まっているため、やや治安が悪く感じることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【釧路駅に対する口コミ】釧路和商市場があり有名な「勝手丼」のほか、新鮮な魚介類を食べることができます。また、釧路駅から少し離れた場所にレストラン泉屋があり、美味しいスパカツが食べられます。
【釧路駅に対する口コミ】釧路駅近くと言っても、車で移動しなければならない場所が多く、駐車場がないお店もあるので不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【釧路駅に対する口コミ】幼稚園は20園以上あるほか、幼保連携型のこども園があります。市立小学校は25校、中学校は15校あるのでお子さんがいる家庭でも暮らしやすいと思います。柳町公園や春採公園など大きめな公園のほか、小さな公園も学校の近くにいくつかあるので遊びやすいと思います。
【釧路駅に対する口コミ】公園がたくさんあるためこどもたちが遊ぶ場所はたくさんありますが、人気が少ないのでこどもたちだけで遊ばせるのは少し危ないかもしれません。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【釧路駅に対する口コミ】釧路駅は、特急が利用できる駅でバス、タクシーなども発達して便利です。釧路市内は、家賃相場も安めでマンションが借りやすいです。
【釧路駅に対する口コミ】札幌まで、4時間以上かかる距離にあり少し不便かも。一戸建てが人気のエリアで、マンションは少し古い建物が多い感じです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【釧路駅に対する口コミ】駅近くにある「和商市場」は、魚や青果などを販売している市場で楽しいです。駅前は、開放的で昼は人々が行き交う光景が普通でトラブルもありません。
【釧路駅に対する口コミ】少し魚介類系な店が多い感じで、若者向けな服屋などは少ないです。飲食店が集まるエリアでは、夜になると雰囲気が変わり酔っ払った人もいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【釧路駅に対する口コミ】駅前に、人気のラーメン店がいくつかあり観光客にも人気です。
【釧路駅に対する口コミ】パン屋などは、少し少なくスーパーも近くにあって欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【釧路駅に対する口コミ】釧路は、夏が涼しく過ごしやすい環境があり子育てもしやすいです。
【釧路駅に対する口コミ】駅から離れると、少し田舎になるためいろんな店などがあって欲しい。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【釧路駅に対する口コミ】根室・知床摩周・網走・帯広・札幌等、結構アクセスしやすいかと思います。自然が多く、住みやすさはとても感じています。
【釧路駅に対する口コミ】駅前が以前より、廃れてしまっているため、寂しさを感じます。ちょっと家賃も土地も高いように感じることがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【釧路駅に対する口コミ】夏が涼しいのは最高です。冬も北海道の中では積雪が少なく、雪かきの回数も少なめです。とても良いような気がしています。東京より暮らしやすいです。
【釧路駅に対する口コミ】人口減が進んでいる。今は良いが未来が少し心配です。やんちゃな見た目の若者が怖いときがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【釧路駅に対する口コミ】どこで食べても、あまりハズレがないように思います。海鮮は最高です。
【釧路駅に対する口コミ】特にないレベルですが、強いて言うなら、店がもうちょっと増えるとよいなとおもいます。
暮らし・防災・子育て ★★
【釧路駅に対する口コミ】自然豊かな公園が結構あって、気分転換がしやすいです。
【釧路駅に対する口コミ】道路がひび割れているところが多くて、ちょっと怖いです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【釧路駅に対する口コミ】そもそも釧路は駅で列車に乗車する人数が少ないので、混んだりする事がないから空いていて楽。乗車しても都会の様に混んだりがないので、楽に乗車出来る。 風景眺めてリラックスも出来るし、田舎ならでわの贅沢かもしれない。
【釧路駅に対する口コミ】乗車人数少ないから、本数も少ないので利便性悪い。本数多ければ利便性良くなるのにな。
2024年04月 メリット
交通利便性
あまりこんざつしていない。私が乗る時だけかもしれないが、基本的座れる。
本数が少なめと感じる。逃して次の電車はだいぶあとということがある。
生活利便施設の充実
市の方はわりと商業施設や生活品を買う場所が充実している。
町の方と市の方で発展の差がある。町の方はわざわざ市まで行く必要がある。
飲食店の充実
美味しいカフェや飲食店がおおい。様々なジャンルがある。
もし、もっとお手頃価格で美味しい飲食店があれば良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレが多く普及してきている。手すりや車椅子ロープはある施設が多い。
公園は手入れされているところとされていないところの差が激しい。
治安
街灯は意外と多くあり、安全面に関して優れている。
ポイ捨てのゴミはおおい。自分が住んでいる地域では夜中に学生が公園でものすごく騒いでいる日もある。
コストパフォーマンス
物件に対して家賃が安めのところはおおい。
物件が安いところは安全面、交通性に欠けすぎているところがある。
交通利便性
乗車する人数が少ないので常に静かに乗れる。
乗車する人数が少ないのでくる本数が少ない
生活利便施設の充実
人口が少ないので行列に並んだりすることがない
オススメの店と聞かれるとみんな同じでつまらない
飲食店の充実
意見が食い違ったり敵対することが少ないです
毎回同じお店で飲むのはとてもつまらないです
暮らし・子育て環境の充実
バスも電車も道路も歩道もひとがするないのでよい
病院が少なく救急センターがひとつしかないこと
治安
街が狭いのでだいたい1時間あればある程度のところに行ける
悪いところは無いすごくすごく治安がいい街
コストパフォーマンス
街が狭いのでだいたい1時間あればある程度のところに行ける
住んで1年経ったらつまらなく思えてくるだろう
交通利便性
特急おおぞらが約2時間間隔で運行されており、札幌から約4時間30分程で来れます。
2016年に白糠行きの区間列車が削減されてから、普通列車の本数が少なくなりました。
生活利便施設の充実
現在日本唯一の民間駅であり、昭和の雰囲気が漂う買い物に便利な駅となっています。
昔程の店舗数はなく、少し寂しい印象を受けます。
飲食店の充実
昭和感溢れる喫茶店や、民衆食堂があります。また、おにぎりやも入居していて美味しいです。
強いて上がるならば、駅にキヨスクとセイコーマートがないことが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内には多目的トイレが有り、便利です。
古い駅のため、跨線橋には、エスカレーターがありません。
治安
駅周辺はとても綺麗で、らくがきを見たことがありません。
強いて挙げるならば、駅前に廃業したデパートがあり、少し危険です。
コストパフォーマンス
家賃はまあまあ安くて周りになんでも揃っているのでお得です。
釧路にはあまり観光地が多くなく、レジャーシセツトもありません。

釧路市の暮らし情報ガイド

釧路市は北海道の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR室蘭本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、釧路市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

釧路市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。