エステート新橋大通の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR釧網本線/釧路駅 徒歩21分
所在地(住所)北海道釧路市新橋大通3丁目2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1988年10月
総戸数36戸
小学校区域釧路市立青葉小学校
中学校区域釧路市立景雲中学校
専有面積52.86m² ~ 86.79m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社橋本建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

エステート新橋大通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エステート新橋大通を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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エステート新橋大通の売却ガイド

エステート新橋大通は北海道釧路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数36戸、7階建の建物です。

最寄り駅は釧路駅(徒歩21分)です。

現在、URICOにはエステート新橋大通の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

釧路市のマンション売却市場

釧路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステート新橋大通を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、釧路市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 釧路駅まで徒歩21分
  • JR釧網本線/釧路駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 釧路市立青葉小学校
  • 中学校区: 釧路市立景雲中学校

エステート新橋大通に関するよくある質問

エステート新橋大通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステート新橋大通には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステート新橋大通の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエステート新橋大通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステート新橋大通はどのような物件ですか?

エステート新橋大通は北海道釧路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。釧路駅徒歩21分。築1988年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

釧路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは釧路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステート新橋大通には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

釧路市の住みやすさは?

釧路市は北海道の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 釧路市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

釧路市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR室蘭本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

釧路市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、釧路市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【釧路駅に対する口コミ】バス停やタクシー乗り場が駅を出たらすぐあり、本数も多いため比較的すぐに目的地に移動できる。交番がすぐとなりにあり安心。ホテルも周りにたくさんある。家賃は三万円~のアパートが多い。冷蔵庫や電子レンジかついている物件もあり、学生にはお手頃な値段だと思う。
【釧路駅に対する口コミ】駅ナカに店が少なく、始まる時間が遅く終わる時間が早い。駅回りは居酒屋が多い。スーパーやショッピングモールが駅から遠く、行くのに時間かかる。
立地・治安・周辺環境 ★★
【釧路駅に対する口コミ】バスですぐに周りの商業施設や病院などの公共施設に行くことが出来る。駅横に交番があり、駅前からすごく広い大通りに出ることが出来る。
【釧路駅に対する口コミ】駅から10分圏内にあまりお店がない。居酒屋は多いが、食堂や病院などは少ないイメージがある。強いてあげれば、喫煙者が多いイメージがある。
買い物・飲食店充実度 ★★
【釧路駅に対する口コミ】北海道で有名なカレー屋が近くにある。コンビニが至るところにある。居酒屋が多い。
【釧路駅に対する口コミ】店が全体的に少ない。バスやタクシーを使って探す必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★
【釧路駅に対する口コミ】駅ナカのトイレがきれい。待合室など椅子が多くある。
【釧路駅に対する口コミ】周りに施設があまりない。事前に行き方を調べていないと大変。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【釧路駅に対する口コミ】駅内にセブンイレブンとお土産屋さん、パン屋さんがあります。パン屋さんはイートインスペースもあり、汽車の待ち時間に便利です。お土産屋さんもあるので帰省などのときに利用できて良いと思います。駅横に交番があるので安心感があります。
【釧路駅に対する口コミ】以前はお蕎麦屋さん、古本屋さん、食堂などがあったが閉店してしまいさみしい印象です。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【釧路駅に対する口コミ】JR釧路駅の近くにある「釧路和商市場」の勝手丼が人気で、多くの観光客が訪れます。小中高と学校もそろっているので、子育て中の人におすすめです。海や川など自然が多い地域なので、休日のレジャーに困る事はありません。冬の釧路湿原では丹頂鶴が見られます。
【釧路駅に対する口コミ】バスの本数が少ないため、車がないと不便です。
2024年06月 メリット
交通利便性
釧路駅は、特急が利用できる駅でバス、タクシーなども発達して便利です。
札幌まで、4時間以上かかる距離にあり少し不便かも。
生活利便施設の充実
駅近くにある「和商市場」は、魚や青果などを販売している市場で楽しいです。
少し魚介類系な店が多い感じで、若者向けな服屋などは少ないです。
飲食店の充実
駅前に、人気のラーメン店がいくつかあり観光客にも人気です。
パン屋などは、少し少なくスーパーも近くにあって欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
釧路は、夏が涼しく過ごしやすい環境があり子育てもしやすいです。
駅から離れると、少し田舎になるためいろんな店などがあって欲しい。
治安
駅前は、開放的で昼は人々が行き交う光景が普通でトラブルもありません。
飲食店が集まるエリアでは、夜になると雰囲気が変わり酔っ払った人もいます。
コストパフォーマンス
釧路市内は、家賃相場も安めでマンションが借りやすいです。
一戸建てが人気のエリアで、マンションは少し古い建物が多い感じです。
交通利便性
北海道の主要駅である札幌駅まではJR一本で行くことができます。人口が少ないために駅にもあまり人がいません。混雑することなくスムーズに目的の列車に乗ることができると思います。また、改札が入口の目の前にあるため迷うこともありません。
バスの便が本当に悪いです。ショッピングモールに行けるバスは1時間に1本しかなく、乗り過ごしてしまった場合はかなり時間を無駄にしてしまいます。
生活利便施設の充実
複合商業施設であるMOOや、北海道三大市場のひとつと言われている和商市場のすぐ近くにある駅です。そのため、駅に到着したらそのまま歩いてMOOや和商市場に行き、買い物などをすることが可能です。また、近くにホテルも多いです。
MOOや和商市場が近くにある分、駅の中にはコンビニやパン屋さんぐらいしかなく寂しいです。
飲食店の充実
駅の中にあるパン屋さんのパンがとても美味しく、よく利用しています。持ち帰りができることはもちろん、イートインスペースもあります。夕方になると全てのパンが半額になるので美味しいパンを安く買うことができ、とてもありがたいです。
駅の中にはメリットで述べたパン屋さんぐらいしかなく、飲食店には初めから期待せずMOOなどに行って食事をした方が良いです。コンビニはあるのであまり困らないとは思いますが……
暮らし・子育て環境の充実
トイレは広くて綺麗です。充実しています。また、改札が入口のすぐそばにあり、お店もトイレも待合室も1階にしかないので階段をのぼることが全くありません。重い荷物を持っているのに階段しかなくて絶望する、などということがなくとても良いと思います。
駅の近くには学校や幼稚園、保育園はあまりありません。公園も少ないので、公園に行くとなると歩かなければならないです。
治安
昼間も夜もあまり人がいない上に駅に飲食店がほぼないので、今まで変な人や酔っ払いを見かけたことはありません。夜は人が少なすぎて驚くかもしれないです。駅には街灯が多く、すぐ近くに交番があるので駅周辺で危ない目に遭うことはないと思います。
駅には街灯が多く安心して歩けるのですが、駅から少しでも離れてしまうと真っ暗なところもあり不安があります。
コストパフォーマンス
田舎なので家賃は安いです。また、バスの便が少ないとはいえ、上手く利用すれば市内どこにでもバスで行くことができます。札幌や函館に行ける高速バスのバス停も駅周辺にあります。少し歩けばスーパーマーケットがあるので日用品や食料の買い物もできます。
逆に言えば駅周辺にはスーパーマーケットしかなく、娯楽施設は全くありません。娯楽施設に行くにはバスに乗る必要があります。

釧路市の暮らし情報ガイド

釧路市は北海道の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR室蘭本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、釧路市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

釧路市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。