富ヶ谷セントラルの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都渋谷区富ヶ谷1丁目52-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1997年7月
総戸数7戸
小学校区域富谷小学校
中学校区域上原中学校
専有面積29.16m² ~ 80.06m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サン都市計画
施工会社サン建設
管理会社菱サ・ビルウェア

富ヶ谷セントラルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、富ヶ谷セントラルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都渋谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、富ヶ谷セントラルのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 富ヶ谷セントラルの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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富ヶ谷セントラルの売却ガイド

富ヶ谷セントラルは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数7戸、5階建の建物です。

最寄り駅は代々木公園駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには富ヶ谷セントラルの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

富ヶ谷セントラルを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木公園駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 富谷小学校
  • 中学校区: 上原中学校

富ヶ谷セントラルに関するよくある質問

富ヶ谷セントラルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。富ヶ谷セントラルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富ヶ谷セントラルの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が富ヶ谷セントラルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

富ヶ谷セントラルはどのような物件ですか?

富ヶ谷セントラルは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代々木公園駅徒歩1分。築1997年、総戸数7戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。富ヶ谷セントラルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】快速は決して停まりませんが、各停でも本数は多く、隣の代々木上原では快速に乗れる。また新宿まで10分もかからず3駅!代々木公園駅の乗り換えも近く、駅周りは飲食店、カフェ、お洒落な街!正直家賃含め安さは無いですが、メリットがあり交通費とかかかるの考えれば23区内のはずれに住むのとなんら変わらないと思う
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】各駅停車のみ!でも基本座れますよ!最高です強いて言うなら安くはないですね!家賃が高いのが厳しい人には向いてない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】飲食店並びにスーパー等の私生活には何もこまりません!古着屋に100均、成城石井、バス通りも多くタクシーもすぐ捕まります大使館などあり、治安の良さは最高ですね✨
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】土日はカフェ求めて若いお客さんが駅周り多くなります外人が住んだたらするのでコミュニケーションが難しい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】沢山あります!インスタ映えから趣あるお店などなど
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】予約なしやと入れなかったら…厳し仇さよね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】緑ある街でいいとおまいます!楽しいと思います
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】交通量が多いのはデメリットかと思います!
2025年09月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
大好きな個人店がたくさんあり、毎日がとても楽しく過ごせます。
とても治安の良いエリアですが、飲食店が多いのでたまに酔っ払いが騒いでいる声が聞こえてきます。
交通利便性
※代々木公園・代々木八幡駅の両方で評価千代田線は、原宿や表参道、日比谷の高級商業地、霞が関、二重橋(丸の内:東京駅)、大手町に通いやすい。代々木八幡駅からは新宿に近い。バスや徒歩で渋谷。
エレベーターが片側にしかなく、商業地に上がるときは不便。
生活利便施設の充実
駅近くにいくつかスーパーがあり、安価なスーパーもあるため、生活自体は困らない。
住宅街であるため、商業施設は少ない。ビルの建て替えに期待。
飲食店の充実
駅周辺は有名なカフェ、パン屋が集まり、人気。
並んでいるカフェなども多く、タイミング良く行くのが重要。
暮らし・子育て環境の充実
代々木公園をはじめ幾つか公園があり、子供が遊べる公園が多い。
公園にある有名なトイレは観光地になっており、実際に使うかはその人次第。
治安
歓楽街でもbないため、特に気になる点はない。
公園に近いため、夜は暗く見えるかもしれない。
コストパフォーマンス
高さ制限が強いため、築古の物件も多く、探せば価格を抑えられる。
価格は高いため、コストパフォーマンスの良さを求めることは難しい。
交通利便性
線路に落ちないように、自動ドアが設置されていて、安全
強いて挙げるなら、路線が少なく、電車が来る頻度が少ない
生活利便施設の充実
コンビニや飲食店が近くにあるので便利です
スーパーマーケットがあったらもっと便利です
飲食店の充実
松屋、奥渋谷もつ焼きのんき、焼き肉ぽんがLA
もしドン・キホーテがあったらいいと思います
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレにおむつ替えシートなどがあって良い
道が狭いため、ベビーカーなどが通りにくそう
治安
街灯が多いので、夜も明るくてかなり安全です
強いて挙げるなら、勧誘などが多いのが気になる
コストパフォーマンス
物価はあまり高くなく、安い飲食店も多いです
土地の値段は都内なのでかなり高く、住むには適してないと思います
交通利便性
各駅しか止まらないけど10分に一本来てくれるのでありがたい
モバイルパスモの現金チャージを改札外でできない
生活利便施設の充実
数年前に改装され、使いやすくなった。以前まで踏切を渡るのに5分以上待つことが多かったが、踏切を使わなくても渡ることができるようになったのが良かった。
オダクルが片側にしかないため両側に欲しい
飲食店の充実
インスタなどのSNSに出てくるようなカフェや飲食店などのお店がたくさんあって楽しい
案内表示が少ない印象なので、代々木公園も近いことから、もっと表示をしてわかりやすくしたらいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や公園が多く、育児にはいい環境だと思う。
スロープは意外と少ない印象なのでもう少し使っても良い
治安
駅や街は汚れておらず、気分を害さないものである。
たまに事件などが報道されるため、不安になる時もある。
コストパフォーマンス
新宿や渋谷は近いが、駅の近くは住宅街になっておりすみやすい。
地価は安いとは言えない。それなりに利便性はあるので仕方がない。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。