宮益坂東豊エステートの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都渋谷区渋谷1丁目12-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1970年11月
総戸数33戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積24.95m² ~ 48.99m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東央建物
施工会社安藤建設
管理会社相互整美

宮益坂東豊エステートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都渋谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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宮益坂東豊エステートの売却ガイド

宮益坂東豊エステートは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数33戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには宮益坂東豊エステートの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

宮益坂東豊エステートを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

宮益坂東豊エステートに関するよくある質問

宮益坂東豊エステートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。宮益坂東豊エステートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮益坂東豊エステートの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が宮益坂東豊エステートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

宮益坂東豊エステートはどのような物件ですか?

宮益坂東豊エステートは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩3分。築1970年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。宮益坂東豊エステートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【渋谷駅に対する口コミ】ここを起点に神奈川でも千葉でも埼玉県でもどこでも向かうことが出来ます。利便性は圧倒的で渋谷なら誰でも住みたくなるはず。
【渋谷駅に対する口コミ】路線が多すぎて慣れるまではどこに何があるか全くわかりません。家賃や物価は日本でも随一で簡単には住めません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】109からとにかく何でもあるし何でもそろうので困ることなし。駅を出て直ぐに警察署もあるので周辺なら何も心配ありません。
【渋谷駅に対する口コミ】このご時世ですがいつでもどこでもとにかく人が多い少し路地裏に入ると人気のない暗い小道もあって怖いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】スタバを筆頭に人気の有名店があちこちにあります。
【渋谷駅に対する口コミ】こちらもいつでもどこでもとにかく人が多いので待つことも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】人の多い分だけバリアフリーは進んでると思います。エレベーター、スロープなども当たり前にあります。
【渋谷駅に対する口コミ】人が多いので移動の際に障害となる場合も多々あります
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【渋谷駅に対する口コミ】センター街や道玄坂方面に行く際に西口改札は意外と便利あくまでもビジネス街としてみればアクセスも悪くなく優秀だし、観光地としても優秀
【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅拡張に伴い、他社線への乗り換えや宮益坂方向へは時間がかかる一方で住む町としては、駅周辺は家賃も高いだろうし、民度も高くないのでお勧めはしにくい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】渋谷周辺で基本的に困ることはないし、便利人が多く、深夜でも交通量が多いのはメリットかと
【渋谷駅に対する口コミ】駅周辺で困ることはほぼないが、渋谷駅は意外と100均が少ない治安というか民度は絶対に低い。人は多いがその分リスクは高いと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】営業時間を気にしなければごはんで困ることはない。
【渋谷駅に対する口コミ】民度の問題か、昔からうるさいし人は多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【渋谷駅に対する口コミ】不便はしないし、困ることはないが坂の町なので気を付けては欲しい
【渋谷駅に対する口コミ】一方で、渋谷の治安等々を考えると 暮らしやこそだてにはイマイチな街かと・・・
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】正直、余りメリットはないです。エスカレーターも一個しかないから、わざわざ違う出口まで行かないと乗れないし、これからもっと改善されることを期待しています。強いて言えば、ホームが他の駅より少し広いことかな。
【渋谷駅に対する口コミ】駅周辺全て改装中で、兎に角わかりにくいです。そして、最近、ハチ公側の改札口で、田園都市線に降りる方、切符を使える改札が無くなり、スクランブル交差点に近い方から出て、ぐるっと回らなければなりません。雨の時、超不便!
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】なんでも揃う場所なのでとても便利です。1日中いても飽きないほどいろいろな店舗があります。その分、車内や駅の出口周辺はいつでも混雑しています。ハロウィン等のイベント時には人が溢れかえります。若者の多い街ではありますが、日常的に治安の悪さを感じることはあまりないと思います。
【渋谷駅に対する口コミ】とにかく駅周辺に人が多く、ハチ公前の横断歩道を渡るまで一苦労します。もう少し整備されるといいなと思います。 また、駅からの出口がとにかく多いので迷うことが多いです。既に工夫はされているのは拝見していますが、特にヒカリエ方面までの導線がもう少し分かりやすくなるといいなと思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
山手線、埼京線、湘南新宿ライン、地下鉄の銀座線、半蔵門線、副都心線と複数路線が通っていて、バスもあちこちに出ています。100円で乗れるハチ公バスは、恵比寿・代官山方面をはじめとした路線が複数あってこちらも便利。
人が多いですね。最近では外国人観光客の方も多く、より一層人が増えているように思います。
生活利便施設の充実
スクランブルスクエア渋谷やヒカリエ、渋谷109、ロフト、ハンズなど商業施設は多いです。個人的によく利用するZARAも近距離に2店舗あります。東急本店と東急東横がなくなってしまいましたが、代わりにスクランブルスクエアができたり、新たに開発していたりと相変わらず買い物には困ることなく、便利だと思います。ドラッグストアもマツキヨに三千里、スギ薬局、ココカラファインとたくさんあって、逆にどのお店で買うか困っちゃうくらいです。
いわゆる普通のスーパーは駅近にありません。ちょっとこじゃれていたり、それこそマークシティ内に入っているお高めスーパーだったりして、近くで日常的に使えるスーパーと言えば、東のライフや神泉の方のマルエツプチくらいかな?あと109の先にドンキがあるのですが、こちらは日配品なども比較的安いのでたまに利用しています。
飲食店の充実
当然ですが飲食店の数は非常に多いです。ただ、わざわざ混んでいる渋谷で食べようと思うことがないので、ほとんど知りませんが…(笑)スクランブルスクエアやヒカリエの地下ではお弁当屋お惣菜が手に入り、お隣のストリームも含めて飲食店もたくさん入っています。周辺にもわんさか飲食店があるので、食事に困ることはないと思います。
多種多様な飲食店があって大充実しているのでデメリットはありません。
暮らし・子育て環境の充実
私立で行くと青学があり、公立の小・中学校では常盤松や松濤になるかと思います。駅は、大きな出口であればエレベーターもエスカレーターも設置されているので移動も楽々です。
公園は駅の周りにはないですね。以前は宮下公園がありましたが、ミヤシタパークに様変わりしているので公園というとピンとこない印象です。
治安
夜間は利用しないので分かりませんが、日中に治安が悪いと感じた事は特にありません。外国人観光客の方が増えていますが、皆さん楽しそうに観光をしていて見ていてほほえましいです。駅前には交番もありです。
駅構内の汚さは気にならないけれど、路上はやっぱり綺麗とは言い難い印象です。
コストパフォーマンス
お隣の駅に住んでいますが、わざわざ渋谷駅周辺に住みたいとは思わないかなぁというのが本音です。何せ生活感がない。買い物をしに行くのは良いけれど、人が多く、ビルだらけでスーパーも多くなく、住みやすいとはちょっと思えません。加えて当然家賃もお高いですしね。家を探している時に渋谷駅近くの物件も見ましたが、やはり人が多すぎて渋谷から自宅まで毎日行き来するのは嫌だなぁと思ってしまいました。
交通利便性
1本逃してもすぐくる乗り換えがしやすくどこにでも行ける
利用する人が多いので混雑しているところだと思う
生活利便施設の充実
どこにでも行きやすい洋服屋が多いので色んなお店を見ることが出来る
ホームが少し狭いお店によっては少し古い建物も多い
飲食店の充実
有名なお店が多いご飯がとても美味しいと思う
たくさんの人が利用する並ばずに入れるところが少ない
暮らし・子育て環境の充実
買い物がしやすいトイレが多いのがよいところ
子供連れだと迷子になってしまう小さい子からしたらすこし大変
治安
若い人にも行きやすい綺麗なところではないという印象
夜はすこし危ないナンパが多いので夜は危険
コストパフォーマンス
どこにでも行きやすいなんでもあるので便利
土地は高い夜でも人がたくさんいるのでうるさい
交通利便性
アクセス抜群!どこに行くにも地下を通ってほとんど近づけるので便利
工事の途中といつのもあるが、出口がコロコロ変わる期間もあるw
生活利便施設の充実
遊ぶ、楽しむには問題なし。生活を求めるなら遠くなる。
地下に深く掘ったので、上がるのが一苦労。
飲食店の充実
食べたいものはなんでもある。選びたい放題。
安い居酒屋や、キャッチに捕まらないように注意が必要。
暮らし・子育て環境の充実
刺激はあるので、日々考えていれば飽きないかと。
小さな子供が普段から遊ぶ場所ではないので、悪い道に行かないように注意が必要。
治安
普通に過ごしていれば特段悪くはない。普通にしていれば。
酔っ払いや、たまに起こるイザコザに巻き込まれないように注意が必要
コストパフォーマンス
ほしいものは大体手に入る。セレクトショップ的なお店も多い
どんどん値上がりしているので、ころまでコスパは良くない

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。