宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ銀座線/渋谷駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都渋谷区渋谷2丁目19-15
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下2階付15階建
築年月2020年7月
総戸数128戸
小学校区域渋谷区立神南小学校
中学校区域渋谷区立松濤中学校
専有面積29.44m² ~ 161.06m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社旭化成不動産レジデンス
施工会社戸田建設
管理会社合人社計画研究所

宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 渋谷の中心に位置し、通勤に非常に便利です。宮益坂というブランド力と、ザ・渋谷レジデンスという名前から、質の高い住環境を期待しています。一人暮らしでも快適に過ごせる設備があるか確認したいです。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 都心のセカンドハウスとして、最高の立地を求めていました。渋谷の活気ある雰囲気を楽しみつつ、レジデンスの高いセキュリティとサービスに期待しています。仕事での会食にも便利です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 職場の近くで、質の高い住環境を求めています。渋谷という立地は、プライベートも充実させてくれるでしょう。宮益坂の歴史ある雰囲気と、レジデンスの洗練されたデザインが気に入りました。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンスの売却ガイド

宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンスは東京都渋谷区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数128戸、地下2階付15階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンスを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数128戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ銀座線/渋谷駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立神南小学校
  • 中学校区: 渋谷区立松濤中学校

宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンスに関するよくある質問

宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンスはどのような物件ですか?

宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンスは東京都渋谷区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。渋谷駅徒歩1分。築2020年、総戸数128戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】大きな駅で、さまざまな路線に乗り換えが可能で、移動が楽。人が多いということもあり、家電屋、ドラッグストア、その他食べ物屋など、基本何でもあるので、買い物が近場で済ませられること。
▼【渋谷駅に対する口コミ】駅が広くて、少し迷子になってしまったから、もう少しわかりやすいと嬉しい。とっても都会の街なので、やはり物の値段が高いということ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】近くにお店がいっぱいあり、いろいろなものが売っているため、買い物が楽しい。結構警察がいるので、少し安心できる環境であること。
▼【渋谷駅に対する口コミ】改札の外にもう少し自販機があると嬉しい。人が多く、前も見えないほどで、接触が多いこと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】パン屋さんやコンビニ、カフェが多くとても手軽で嬉しい。
▼【渋谷駅に対する口コミ】席が空いていないことが多く、待つのが大変。(勉強などの理由。)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】トイレがとても綺麗で、使いやすかったです。
▼【渋谷駅に対する口コミ】もう少し幼児向けの公園や、遊び場のようなものがあると子供でも楽しいと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】渋谷の超一等地だったので、どこに行くにも便利で、夜まで遊べるとても刺激的な生活だった。若いうちなら一度は住む価値があると思う。昔から東京暮らしなので人が多いのには慣れています 渋谷はガヤガヤとうるさい街のイメージもあるかもしれませんが、割りと落ち着いた街でもあります
▼【渋谷駅に対する口コミ】人が多いことくらいでしょうか でも夜は地域によっては静かだしそれほど不満はありません コンビニの数も多いので便利
2024年01月 メリット
交通利便性
▲どの線もほとんど止まるのでとても良い線。
▼路線が複雑すぎてよくわからない時がある。
生活利便施設の充実
▲飲食店がとても充実していて非常に便利である。
▼少し施設が充実しすぎていて混乱してしまうことがある
飲食店の充実
▲飲み屋さんや家族で行けるところがありとても良い。
▼お店が非常に多いので混乱してしまうことがある
暮らし・子育て環境の充実
▲建物はたくさんあるが公園はあまりない印象
▼非常に施設が多いのでどれが最適かを選択する必要がある
治安
▲基本的に治安がいいが、たまに事件でニュースになったりする
▼飲み屋帰りの時間帯は治安が非常に悪いことがある
コストパフォーマンス
▲めちゃくちゃ住みやすいと思う。建物もたくさんあるし。
▼家賃がとても高い地域がたくさんあって厳しい。
交通利便性
▲地下通路、屋根付き通路が整備されていて雨の日でも移動に便利です。
▼とにかく人が多いので、通勤ラッシュ時は人とぶつかったりしてしまうこともありす。
生活利便施設の充実
▲欲しいものはなんでも揃うと思います。手土産などの購入もおすすめです。
▼人気店は並んでいたり、予約が必要なので事前に確認することをおすすめします。
飲食店の充実
▲食べたいものがなんでもあると思います。どのお店もクオリティが高いです。
▼人気店はやはり混みますので、予約をおすすめします。
暮らし・子育て環境の充実
▲買い物には困らないので、欲しいものがあればすぐに手に入るはずです。
▼子育てには向いていません。治安が悪いです。
治安
▲人が多いので、人の目があるといえばあります。
▼路上喫煙やキャッチがいます。道路が汚いときもあります。
コストパフォーマンス
▲物価が高いというイメージはありません。セールなども開催されています。
▼物価が安いとは思えません。値段の上下もないと思います。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。