宮島ビルの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/代々木駅 徒歩1分 小田急小田原線/南新宿駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木1丁目28-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1970年2月
小学校区域渋谷区立代々木山谷小学校
中学校区域渋谷区立原宿外苑中学校

宮島ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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宮島ビルの売却ガイド

宮島ビルは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、7階建の建物です。

最寄り駅は代々木駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには宮島ビルの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

宮島ビルを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木駅まで徒歩1分
  • JR山手線/代々木駅 徒歩1分
  • 小田急小田原線/南新宿駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立代々木山谷小学校
  • 中学校区: 渋谷区立原宿外苑中学校

宮島ビルに関するよくある質問

宮島ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。宮島ビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮島ビルの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が宮島ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

宮島ビルはどのような物件ですか?

宮島ビルは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代々木駅徒歩1分。築1970年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。宮島ビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【代々木駅に対する口コミ】都営地下鉄の大江戸線、JR山手線、JR中央本線などがあり、通勤通学に便利 新宿駅までも徒歩15分ほどで改札まで行けるのでとても便利です。また、昔から住み慣れている人や、家族やマンションを買いセカンドライフをおくっているなど、経済面や気持ちが落ち着き、穏やかな人が多いです。閑静な住宅地ですが、街頭も多く、駅から駅までも近いため女性一人でも安心して帰ることができます。時間帯にもよりますが終電も遅くまであるので、比較的一人で暗闇を帰るということがないのも魅力の一つと感じています。
【代々木駅に対する口コミ】代々木駅周辺には、銀行や大型スーパー、病院が少ないです。 居酒屋やファストフード店が多く、ショッピングモールや映画館が遠いので休日の長時間のお出かけ場所には不向きかも知れません。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【代々木駅に対する口コミ】新宿も徒歩圏内。大江戸線の利用も可能。山手線、総武線と使える路線が複数ある。都心にいながら落ち着いた生活ができます。
【代々木駅に対する口コミ】山手線の駅にしては珍しく、駅ビルはなく、お店や売店もないです。家賃、飲食店などの物価が高めです、経済的ゆとりがある人でないと住みにくいかもです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【代々木駅に対する口コミ】小規模スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店など必要なものは揃っている。都心ですが、だいぶ落ち着いていると思います。
【代々木駅に対する口コミ】大規模スーパー、衣類、本屋などは駅チカにはない。最近、居酒屋街が充実してきてコロナ明けで、人も増えて酔っぱらいが増えた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【代々木駅に対する口コミ】居酒屋が豊富、ファーストフードからちょっとしたこじゃれたレストランなどもあり、良い。
【代々木駅に対する口コミ】ひとつのお店あたりの面積は小さく、少しゴミゴミした感じはある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【代々木駅に対する口コミ】都心で落ち着いている、明治神宮や新宿御苑などお散歩スポットが豊富。
【代々木駅に対する口コミ】お散歩スポットは多いが、遊具のある広い公園がない。
2023年01月 メリット
交通利便性
JR東日本の山手線・中央緩行線、都営地下鉄の大江戸線が乗り入れている。
路線バスが乗り入れしていない。唯一あるバスは渋谷区が運営するコミュニティバスだけである。
生活利便施設の充実
コンビニエンスストアは多数出店している。スーパーマーケットはローカルスーパー1件、新宿高島屋まで徒歩5分と利便性が高い。
代々木駅前商店街、千代通商店街、千駄ヶ谷5丁目商店街、永商通り商店街があったたが、宅地がなくなったので商店街が自然消滅したようだ。
飲食店の充実
カフェのチェーン店(ドトールコーヒー、プロント、ルノアール、ベローチェ、クリエ、スタバックス)、ファミレス(ガスト)、蕎麦屋(富士ぞば、小諸そば)、中華(一番館、天下一)、ファストフード(マックナルド、ファーストキチン、ロッテアリ)があり便利である。
ケンタッキー・フライド・チキン、モスバーガーが出店していない。
暮らし・子育て環境の充実
企業主導型保育園が充実している。渋谷区立幼稚園1校、小学校2校がある。中学校はない。高校は1校。専門学校が理美容の山野学院がある。アニメーター専門学校、スクールオビビジネスの専門学校、服部専門栄養学校があり、学生のタウンである。
渋谷区立公園は少ないが、国立の明治神宮、東京都営の新宿御苑があり、環境はよい。
治安
駅前に交番がある。付近には代々木3丁目交番、千駄ヶ谷5丁目交番がある。
ほぼ新宿という古民家リノベーション飲み屋が昼間から営業しているので、酒臭い。たばこの吸い殻だらけ。大声が騒音となっている。地元住民との諍いが多い。
コストパフォーマンス
利便性と環境(ほぼ新宿近辺以外)はよい。一軒家がすくなくオフィスビルが多くなった。
家賃は高額である。1ルールで1ヶ月15万円の家賃が相場である。普通のサラリーマンは住めないと思う。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。