守山駅前東住宅の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/守山駅 徒歩5分 JR東海道本線/栗東駅 徒歩33分
所在地(住所)滋賀県守山市浮気町321-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1978年12月
総戸数160戸
中学校区域守山市立守山中学校
専有面積66.44m² ~ 69.50m²

守山駅前東住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 守山駅に近い立地を重視しており、通勤時間を短くできる点に魅力を感じています。買い物や金融機関も徒歩圏でまとまり、車に頼りすぎない暮らしができそうです。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 駅周辺の整った街並みと生活利便施設の多さが希望に合っています。将来子どもの通学や家族の通院も考えると、移動しやすい場所に住みたいと思っています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 駅前の利便性が高く、将来的に住み替える場合でも資産性を保ちやすいと考えています。日常の移動がしやすく、共働きでも生活動線を組みやすい点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 職場へのアクセスと日々の買い物のしやすさを両立できる点を重視しています。駅前エリアなら車が使えない日でも生活しやすく、長く住みやすいと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 電車利用が多いため駅近は外せず、帰宅が遅い日でも安心して暮らせる環境を求めています。周辺に生活施設が集まっていて、平日の負担を減らせる点が決め手です。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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守山駅前東住宅の売却ガイド

守山駅前東住宅は滋賀県守山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数160戸、6階建の建物です。

最寄り駅は守山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには守山駅前東住宅の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

守山市のマンション売却市場

守山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

守山駅前東住宅を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数160戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

治安が良く、教育環境が充実していることから、ファミリー層に非常に人気の高いエリアです。ピエリ守山などの大型商業施設があり、買い物環境も良好です。琵琶湖岸の公園や自転車道など、自然と触れ合える環境も魅力です。

交通アクセス

  • 守山駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/守山駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/栗東駅 徒歩33分

教育・子育て

  • 中学校区: 守山市立守山中学校

周辺施設

  • 琵琶湖大橋の東詰に位置し
  • 湖岸の美しい景観が楽しめます
  • 佐川美術館は建築とアートが融合した人気スポットで
  • 第1なぎさ公園の菜の花畑は早春の風物詩として知られています

守山駅前東住宅に関するよくある質問

守山駅前東住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。守山駅前東住宅には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

守山駅前東住宅の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が守山駅前東住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

守山駅前東住宅はどのような物件ですか?

守山駅前東住宅は滋賀県守山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。守山駅徒歩5分。築1978年、総戸数160戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

守山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは守山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。守山駅前東住宅には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

守山市の住みやすさは?

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。 ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

守山市の交通アクセスは?

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

守山市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【守山駅に対する口コミ】新快速と特急列車が停車して便利です。また県立総合病院、運転免許センター、湖西線堅田駅までのバス路線があります。京都や大阪に新快速や特急を利用すると快適に早く通勤通学できて便利そうです。
【守山駅に対する口コミ】昨今のダイヤ改正で日中の新快速減便になり少し不便になりました。駅周辺にバス路線が多数乗り入れているが本数は少なく不便な面もあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【守山駅に対する口コミ】駅前に西友や平和堂があり買い物は便利です。駅隣接で市の施設もあり使いやすい感じです。 駅前には交番があり安心できるかと思います。駅周辺は明るい雰囲気です。
【守山駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅の南口は、店等少なく不便そうです。もう少しコンビニエンスストアなどあればという感じです。北口と南口を結ぶ地下通路がややくらいイメージがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【守山駅に対する口コミ】飲食店は、駅の北側中心に居酒屋や喫茶店ラーメン店等もあり便利です。セルバ守山にもテナント出店してます。
【守山駅に対する口コミ】居酒屋やスナック等も結構あり夜も賑やかですが最近少し減ってきました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【守山駅に対する口コミ】駅周辺には小学校入学幼稚園などあり便利です。エスカレーターやエレベーターは快適に整備されてます。
【守山駅に対する口コミ】高校は守山市内に三校あるがいずれも駅から少し離れた場所にあります。バスに乗る必要がありそうです。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【守山駅に対する口コミ】メリットを3つの点から述べる。①都市への立地②住みやすさ③日々の生活の送りやすさ。個人的にはこの駅が大好きである。京都へ30分、大阪へ60分圏内であり通勤通学に重宝する。また少し駅から離れると公園など自然豊かな場所がたくさんある。最後に平和堂・西友など商業施設が多く点在しており、物価も比較的安い。
【守山駅に対する口コミ】もし、大阪や京都へ通勤・通学するのであれば毎日の混雑は覚悟しておいたほうが良い。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【栗東駅に対する口コミ】駅構内もロータリーも広くてとても綺麗。駅前には大きな商業施設も立っているため、帰りに買い物をして帰ることもでき、とても便利。お洒落な居酒屋やイタリアンのお店もいくつかあって、女子会にも使える。駐輪場や駐車場も多く、使いやすい。
【栗東駅に対する口コミ】駅前には大きなマンションが沢山建っていますが、夕方でも駅構内や駅周辺に人がとても少ない。新快速が止まらない駅なので、京都や大阪に早く着きたい場合乗り換えが必要で不便。
2022年08月 メリット
交通利便性
滋賀県の中では遅くまで終電がある。交通アクセスもバス等も多くある。
終電の時間になるとほとんどロータリーにタクシーもいない
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーやドラックストア等もあり便利
駅までのアクセスは悪いため車がないと時間の制約が大きくなる
飲食店の充実
居酒屋等は多い。また少し離れるとチェーン店もある
路地等が多く初めてでは入るずらい所も多くある
暮らし・子育て環境の充実
歩道等も広く公園も随所にあるため困らない
駅周辺の保育園が少なくいつ申し込んでもいっぱいである
治安
繁華街等があるわけではない為そんなに騒音等もない
否か特有のバイク等でうるさい時がまれにある程度
コストパフォーマンス
駅が近くてもそんなに地価も高くなく購入が可能
駅周辺は土地の残りが少なくなかなか希望の土地をみつけるのは困難
交通利便性
新快速が止まるし、タクシー乗り場があるので便利。
表側は少し栄えてきたが、裏のほうが少し暗くて怖い。
生活利便施設の充実
最近は少し発展していき、カラオケや、飲み屋街も増えてきた。
服を買ったりする店は全くない。商店街があるのでもっと充実して欲しい。
飲食店の充実
表側のロータリー出たところすぐにパン屋さんがある。安くて美味しい
駅の中に入ってるカラオケ屋さんが少し高くて近くに学校とかもあるのでリーズナブルにするべきだと思う
暮らし・子育て環境の充実
近くに高校も保育園も小学校もありすごく充実していると思う。最近できたのですごく綺麗
駅のトイレがちょっと汚いのでどうにかしてきれいにして欲しい。
治安
そんなに治安は悪くないです。とても安心できる駅だと思います。
強いてあげるなら、少し暗い。もうすこし街灯をつけるなどしてほしい
コストパフォーマンス
昔に比べて栄えてきて住みやすくなってると思います!
昔に比べると、家もたって栄えてきたので家賃も上がったと思う。
交通利便性
上り方面で降りる際はホームからロータリーにあるコンビニ内の改札から出られるため便利です。
強いて言うのであれば、乗り越し精算機が1台のみのため、利用者が多いときは並ばないといけないことがあった。
生活利便施設の充実
駅から徒歩圏内に大手スーパーが3つあり、ドラックストアなどもあり買い物に便利です。
バスの本数は行きたい地域によっては少ないため、車がある方がより住みやすいかなと思います。
飲食店の充実
飲食店は比較的多く、市内には予約困難なお店などもあります。
もう少しオムツ交換台などが設置されたり、個室の座敷のお店が増えると小さい子供連れとしては行きやすいかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅前が開発されて新しいマンションや住宅などが市内に増えたため、子育て世代が多く増えた印象です。保育園はもう少し増えると尚良いかなと思います。
図書館なども整備されとても綺麗で授乳室なども完備されていますが、駅から徒歩で行こうと思うと少し遠いのが難点です。
治安
開発されて整備されたため、駅周辺綺麗で、治安は比較的良いと思います。
市街地から離れるに連れ街灯は減りますが、それでも道が整備され、以前よりは増えた印象です。
コストパフォーマンス
京都や大阪にも電車でいけば1本でスムーズにいけるため、通勤通学にも便利だと思います。新快速電車が止まる点も良いと思います。
駅前は土地の価格などは高いと思いますが、車などの交通手段があるのであれば、駅から離れれば比較的広めの土地を比較的低価格で購入することができるかと思います。

守山市の暮らし情報ガイド

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。

交通アクセス

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約55分

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC)
  • 国道8号
  • 琵琶湖大橋

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
守山市すこやか相談
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

ホタルの飼育・放流を通じた環境教育や、ICTを活用した学習環境の整備が進んでいます。

生活利便情報

ピエリ守山や琵琶湖大橋口周辺の商業施設が充実。済生会守山市民病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • ピエリ守山
  • 守山銀座商店街
  • フェリエ守山

医療

医療機関数: 約80施設
済生会守山市民病院が地域の中核病院として救急医療を提供しています。

公園・レジャー

  • びわこ地球市民の森
  • 美崎公園
  • 守山市民運動公園

行政サービス

市役所でのワンストップ窓口サービスやコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

治安

守山警察署管内で地域防犯活動が展開されています。自主防犯パトロール団体が活動しています。

自然環境

市内を流れる野洲川や目田川沿いにホタルが生息。琵琶湖岸の自然も身近に楽しめます。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、学区ごとにまちづくり委員会が設置されています。

防災情報

野洲川の浸水想定区域あり。琵琶湖の水位変動にも注意が必要です。