守山駅前東住宅4号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/守山駅 徒歩4分
所在地(住所)滋賀県守山市浮気町321-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年12月
総戸数40戸
中学校区域守山市立守山中学校
専有面積69.50m² ~ 69.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日本住宅公団
施工会社日本住宅公団
管理会社日本総合住生活

守山駅前東住宅4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 駅前の利便性が高く、将来的に住み替える場合でも資産性を保ちやすいと考えています。日常の移動がしやすく、共働きでも生活動線を組みやすい点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 電車利用が多いため駅近は外せず、帰宅が遅い日でも安心して暮らせる環境を求めています。周辺に生活施設が集まっていて、平日の負担を減らせる点が決め手です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 職場へのアクセスと日々の買い物のしやすさを両立できる点を重視しています。駅前エリアなら車が使えない日でも生活しやすく、長く住みやすいと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 滋賀県守山市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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守山駅前東住宅4号棟の売却ガイド

守山駅前東住宅4号棟は滋賀県守山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は守山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには守山駅前東住宅4号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

守山市のマンション売却市場

守山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

守山駅前東住宅4号棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

治安が良く、教育環境が充実していることから、ファミリー層に非常に人気の高いエリアです。ピエリ守山などの大型商業施設があり、買い物環境も良好です。琵琶湖岸の公園や自転車道など、自然と触れ合える環境も魅力です。

交通アクセス

  • 守山駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/守山駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 中学校区: 守山市立守山中学校

周辺施設

  • 琵琶湖大橋の東詰に位置し
  • 湖岸の美しい景観が楽しめます
  • 佐川美術館は建築とアートが融合した人気スポットで
  • 第1なぎさ公園の菜の花畑は早春の風物詩として知られています

守山駅前東住宅4号棟に関するよくある質問

守山駅前東住宅4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。守山駅前東住宅4号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

守山駅前東住宅4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が守山駅前東住宅4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

守山駅前東住宅4号棟はどのような物件ですか?

守山駅前東住宅4号棟は滋賀県守山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。守山駅徒歩4分。築1978年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

守山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは守山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。守山駅前東住宅4号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

守山市の住みやすさは?

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。 ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

守山市の交通アクセスは?

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

守山市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2024年05月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場がある。飲食店がある。ロータリーに30分無料のコインパーキングがある。コンビニがある。
裏口は全然栄えていない。喫煙所があるだけ
生活利便施設の充実
スーパーコンビニビジネスホテル病院居酒屋などある。
駅を降りて徒歩で遊ぶようなところはない。
飲食店の充実
ビル内に居酒屋が2件どちらもリーズナブル
居酒屋が多くファミレスやファーストフードはない
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校がある。新快速が停まる駅なのでそれなりに設備は整っており、大きい
朝も夜も駅周辺は交通量が多い。学校も大きな道路に面しているので怖い
治安
交通量が多い割に静かなイメージ。電車が止まる時間以外は人通りが少ない
キャッチしてる。駅前にはいないがちらほら見かける
コストパフォーマンス
新快速が停まる駅なので市内の中でも土地の価格は高い。ただ生活する分には不便なことはない。
一駅の距離が遠い為、駅に向かう交通手段はバスかタクシー
交通利便性
新快速停車駅であり、京都までのアクセスもしやすい。
ホームが狭く、利用者も多い為、改札を出るのに時間がかかる。
生活利便施設の充実
スーパー、飲食店、店舗もそこそこ充実している。
車移動はしずらい為、大きな買い物をするには適さない。
飲食店の充実
おいしいお店や飲み屋、夜の店もそこそこ充実している。
特にないが、会社によっては同僚の子供と同じ学校になる確率が高いかも。
暮らし・子育て環境の充実
学校もあるし、住人も多いので生徒も多く過疎化はしていない。
特にないが、会社によっては同僚の子供と同じ学校になる確率が高いかも。
治安
駅前に交番もあり、夜開いている店もあるので、駅周辺は遅い時間でも暗くない。
夜の飲み屋が集中している為、夜間は場所によってはやや騒がしいかも。たまに飲み屋で揉め事があり、警察が来ていることもあると聞いた。
コストパフォーマンス
生活するには不便なく、京都へのアクセスも良いので住みやすいと思う。
最近は土地が上がっており、京都や大阪より安価な土地を求めて来る人も増えている。

守山市の暮らし情報ガイド

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。

交通アクセス

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約55分

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC)
  • 国道8号
  • 琵琶湖大橋

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
守山市すこやか相談
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

ホタルの飼育・放流を通じた環境教育や、ICTを活用した学習環境の整備が進んでいます。

生活利便情報

ピエリ守山や琵琶湖大橋口周辺の商業施設が充実。済生会守山市民病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • ピエリ守山
  • 守山銀座商店街
  • フェリエ守山

医療

医療機関数: 約80施設
済生会守山市民病院が地域の中核病院として救急医療を提供しています。

公園・レジャー

  • びわこ地球市民の森
  • 美崎公園
  • 守山市民運動公園

行政サービス

市役所でのワンストップ窓口サービスやコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

治安

守山警察署管内で地域防犯活動が展開されています。自主防犯パトロール団体が活動しています。

自然環境

市内を流れる野洲川や目田川沿いにホタルが生息。琵琶湖岸の自然も身近に楽しめます。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、学区ごとにまちづくり委員会が設置されています。

防災情報

野洲川の浸水想定区域あり。琵琶湖の水位変動にも注意が必要です。