守山駅前東住宅2号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/守山駅 徒歩3分
所在地(住所)滋賀県守山市浮気町321-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年12月
中学校区域守山市立守山中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日本住宅公団
施工会社日本住宅公団
管理会社日本総合住生活

守山駅前東住宅2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 駅前ならではの利便性が高く、雨の日でも移動負担を抑えられる点を重視しています。将来的に車への依存を下げたいので、徒歩圏で生活が完結しやすいことが条件です。 通勤時間を短縮しつつ、落ち着いた住宅地の雰囲気も確保できる点が決め手です。将来売却や賃貸に出す場合でも、立地の分かりやすさが強みになると見ています。 駅距離が明確なので、将来の住み替え時にも判断しやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 駅近の資産性と日々の使いやすさの両方を取りたいと考えています。帰宅が遅くなっても周辺施設を利用しやすく、単身でも住みやすい点が魅力です。 駅からの距離と住宅地としての落ち着きのバランスがよく、長く住む前提で検討しています。周辺に戸建ても多く、騒がしすぎない住環境を求める希望に合っています。 守山エリアで探す中でも、自然と利便性の両方を取り込める点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 電車通勤が中心のため、駅徒歩圏であることが第一条件です。家族の送り迎えや買い物も一度に済ませやすく、生活効率が上がると考えています。 学区と日常の買い物環境を重視しており、この物件なら家族の生活リズムを整えやすいと考えています。周辺道路が比較的フラットで、送り迎えや自転車移動もしやすそうです。 家族構成の変化にも対応しやすい住戸を前提に検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 駅前ならではの利便性が高く、雨の日でも移動負担を抑えられる点を重視しています。将来的に車への依存を下げたいので、徒歩圏で生活が完結しやすいことが条件です。 今の賃貸では手狭になってきたため、家族で長く住める分譲マンションを検討しています。周辺環境が穏やかで、休日も近場で過ごしやすい点を評価しています。 駅距離が明確なので、将来の住み替え時にも判断しやすいと見ています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

守山駅前東住宅2号棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

守山駅前東住宅2号棟の売却ガイド

守山駅前東住宅2号棟は滋賀県守山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、5階建の建物です。

最寄り駅は守山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには守山駅前東住宅2号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

守山市のマンション売却市場

守山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

守山駅前東住宅2号棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

治安が良く、教育環境が充実していることから、ファミリー層に非常に人気の高いエリアです。ピエリ守山などの大型商業施設があり、買い物環境も良好です。琵琶湖岸の公園や自転車道など、自然と触れ合える環境も魅力です。

交通アクセス

  • 守山駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/守山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 中学校区: 守山市立守山中学校

周辺施設

  • 琵琶湖大橋の東詰に位置し
  • 湖岸の美しい景観が楽しめます
  • 佐川美術館は建築とアートが融合した人気スポットで
  • 第1なぎさ公園の菜の花畑は早春の風物詩として知られています

守山駅前東住宅2号棟に関するよくある質問

守山駅前東住宅2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。守山駅前東住宅2号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

守山駅前東住宅2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が守山駅前東住宅2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

守山駅前東住宅2号棟はどのような物件ですか?

守山駅前東住宅2号棟は滋賀県守山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。守山駅徒歩3分。築1978年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

守山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは守山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。守山駅前東住宅2号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

守山市の住みやすさは?

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。 ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

守山市の交通アクセスは?

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

守山市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2024年02月 メリット
交通利便性
新快速も快速も止まるので便利です!タクシー乗り場もバス乗り場も近くにあり最高です。
新快速や快速も止まるのでやっぱり人が沢山いて通勤通学時は大変です。
生活利便施設の充実
駅にコンビニがありそこから定期券を購入されている方は入れるので便利です。
最近近くの平和堂が閉まって近くには普通のスーパーしかないので少し不便です。
飲食店の充実
最近発展して色んなお店が出来てピザ屋さん、パン屋さん、コーヒー屋さんなど色々なのがあります!
商店街的なものが苦手な方は入るのに勇気がいると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに幼稚園、小学校があります!高校もその高校専用のバス乗り場がありますので交通不便ではないです!
中学校が駅から遠いです。自転車でも10分以上はかかると思います。
治安
治安はあまり分かりませんが駅前に交番もあり街灯も多く安全だと思います!
バーなどが近くにあるので夜中は酔っ払いなどがいるのかもしれません
コストパフォーマンス
子育てとしては凄く住みやすいと思います!ただ実家暮らしなので家のお値段は分かりません。
駅から遠いと車がないと不便ですし駅近くだと多少安いと思いますが電車の音がうるさいです。
交通利便性
新快速が停まり京都駅まで約20分。駅を降りればコンビニがあり、バス停も広い。タクシーの数も多く移動には困らない印象。
コンビニの中が狭くベビーカーや車椅子を利用する人は入りづらい印象。
生活利便施設の充実
駅のロータリーに5階建のビルがありビルの中にクリニックと薬局が入っている。エレベーターも設置されている。また、ビルの1階には本屋、喫茶店もあり休憩出来る。
ビルに設置されているエレベーターは1基。やや狭く4人程しか乗れない。ベビーカーや車椅子を利用する人が乗りやすいようにもう少し広いエレベーターにしてほしい。もしくは2基に増やしてほしい。
飲食店の充実
ロータリーにラーメン屋、パン屋があり、パン屋はイートイン出来るため電車の待ち時間に利用可能。また、もり地下という施設があり施設内には飲食店、カラオケ、子供が遊べる店も入っておりどの世帯でも利用しやすい。
もり地下の中がやや暗い印象。照明などで明るくしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くではないが子供が遊べる公園がいくつかあり、コンビニや商業施設もあるため子供がお腹が空いたとしても買い物しやすい。
公園が広くないため遊具も少なく何度か行くと子供が飽きてしまう。
治安
昼間は人が多いが夜は人通りが少ない。駅の近くに西友があり、街灯も多いため明るい。駅前に交番もあり安心要素である。
22時以降はバイクのふかす音が毎晩聞こえ騒音である。Times駐車場がいくつかあるが駐車場内にゴミが捨てられている事が多い。
コストパフォーマンス
駅周辺に商業施設が有ることや、新快速が停まる事から便利である。分譲マンションの広さも草津や大津などと比べると広い方と思われる。
分譲マンションの価格は安くはないが土地+戸建ての価格より分譲マンションの価格の方がリーズナブルな印象。
交通利便性
新快速が止まる。米原行き方面のホーム直結のセブンイレブンがあり、そこに改札がある。
ホーム直結のセブンイレブン改札が一つしかないため、ラッシュ時には大変混雑する。
生活利便施設の充実
駅前にATMやパン屋、スーパーマーケットがある。
パン屋併設のカフェはあるが、カフェチェーンやファーストフード店がない。
飲食店の充実
駅前にはラーメン屋や居酒屋がある。少し歩くとカフェやレストランもある。
あまり店の数が多くない。セルバというショッピングモールのテナント充実していない。
暮らし・子育て環境の充実
治安は良いので子育て環境は良い。公園や自然も多い
特にわからない。駅前に多機能トイレはない。
治安
駅前に交番がある。西口の駅前は明るい雰囲気。
東口は少し人気がなく、お店も少ないので夜はひっそりしている
コストパフォーマンス
駅前以外は家賃もそこまで高くない。物価もそんなに高くはない。
駅前の便利な場所の新築マンションは家賃が高いと感じる

守山市の暮らし情報ガイド

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。

交通アクセス

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約55分

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC)
  • 国道8号
  • 琵琶湖大橋

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
守山市すこやか相談
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

ホタルの飼育・放流を通じた環境教育や、ICTを活用した学習環境の整備が進んでいます。

生活利便情報

ピエリ守山や琵琶湖大橋口周辺の商業施設が充実。済生会守山市民病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • ピエリ守山
  • 守山銀座商店街
  • フェリエ守山

医療

医療機関数: 約80施設
済生会守山市民病院が地域の中核病院として救急医療を提供しています。

公園・レジャー

  • びわこ地球市民の森
  • 美崎公園
  • 守山市民運動公園

行政サービス

市役所でのワンストップ窓口サービスやコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

治安

守山警察署管内で地域防犯活動が展開されています。自主防犯パトロール団体が活動しています。

自然環境

市内を流れる野洲川や目田川沿いにホタルが生息。琵琶湖岸の自然も身近に楽しめます。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、学区ごとにまちづくり委員会が設置されています。

防災情報

野洲川の浸水想定区域あり。琵琶湖の水位変動にも注意が必要です。