守山アーバンライフの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/守山駅 徒歩3分
所在地(住所)滋賀県守山市勝部1丁目16-35
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1979年2月
総戸数88戸
小学校区域守山市立守山小学校
中学校区域守山市立守山南中学校
専有面積59.13m² ~ 67.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アーバンライフ
施工会社新井組
管理会社大京アステージ

守山アーバンライフを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新築にこだわらず、立地と広さのバランスがよい中古マンションを探しています。必要な部分は自分たちで整えながら、無理のない予算で購入したい考えです。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 守山市内で無理のない予算感と暮らしやすさを両立したいと考えています。周辺道路や買い物環境の使いやすさが、実生活に合っていると感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 守山で実需向けの住まいを探しており、価格の現実感と生活利便性を重視しています。過度な設備よりも、日々の暮らしが安定することを優先しています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住宅地としての落ち着きがあり、日常を穏やかに過ごせそうな点に魅力を感じています。近隣環境が素直で、将来のライフスタイル変化にも対応しやすそうです。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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守山アーバンライフの売却ガイド

守山アーバンライフは滋賀県守山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数88戸、11階建の建物です。

最寄り駅は守山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには守山アーバンライフの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

守山市のマンション売却市場

守山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

守山アーバンライフを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

治安が良く、教育環境が充実していることから、ファミリー層に非常に人気の高いエリアです。ピエリ守山などの大型商業施設があり、買い物環境も良好です。琵琶湖岸の公園や自転車道など、自然と触れ合える環境も魅力です。

交通アクセス

  • 守山駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/守山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 守山市立守山小学校
  • 中学校区: 守山市立守山南中学校

周辺施設

  • 琵琶湖大橋の東詰に位置し
  • 湖岸の美しい景観が楽しめます
  • 佐川美術館は建築とアートが融合した人気スポットで
  • 第1なぎさ公園の菜の花畑は早春の風物詩として知られています

守山アーバンライフに関するよくある質問

守山アーバンライフの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。守山アーバンライフには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

守山アーバンライフの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が守山アーバンライフの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

守山アーバンライフはどのような物件ですか?

守山アーバンライフは滋賀県守山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。守山駅徒歩3分。築1979年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

守山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは守山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。守山アーバンライフには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

守山市の住みやすさは?

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。 ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

守山市の交通アクセスは?

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

守山市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで徒歩3分ほど。新快速の停車駅。京都まで30分ほど。駅のローターリー内にスポーツジムがある。
駅のローターリー周辺の商業施設の見直し・建て直しをされたが、活気があまりない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商店街の中にあるが治安も良く騒音もそれほど感じない。
前の道路は車がよく通るので、小さな子には注意が必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
防犯カメラがある程度でメリットはあまり思いつかない。
外観はあまり綺麗ではない。エントランスや通路の暗さが気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
どの階も陽当りが良く、バルコニーからの見晴らしも良い。
築年数も古いのでリフォームしてなければ昭和感がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
前には平和堂・マクド、近くにはSEIYU・パン屋さんがあり、買い物には便利。
立地は駅前の商店街だが、守山市の商業施設はもう少し離れたところなので活気はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
守山小学校・幼稚園・保育園が近くにある。学区内に中高一貫の県立守山高校があり評判は良い。
個人病院は近くにあるが、総合病院は少し遠い。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【守山駅に対する口コミ】新快速が止まり、また京都方面と彦根方面どちらも行きやすいから土地は安く住みやすい 家賃も草津などより安い
【守山駅に対する口コミ】バスが少なくまた値段が高いので利用しにくい駅近でも少し駅から離れていて不便な時がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【守山駅に対する口コミ】近くにはセイユウや商店街、鳥貴族などの店があり充実はしている特に気になることはなくたくさんの人がいて賑やか
【守山駅に対する口コミ】もっと若者が楽しめるような店を置けばいいと思う隅などに行くとゴミがあったり10代の人がたむろしていたりする
買い物・飲食店充実度 ★★★
【守山駅に対する口コミ】カフェやチェーン店などは多くありいいと思う
【守山駅に対する口コミ】もう少し駅の近くにおけば人が来ると思います
暮らし・防災・子育て ★★★
【守山駅に対する口コミ】学校や保育園などは充実しているところがいい
【守山駅に対する口コミ】公園や広場など遊ぶ場所が少ないトイレが汚い
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近くにホテルがあり、飲食も可能1Fにはパン屋さんがあり、ランチもある。レンタサイクルもある。
駅郊外に行く時は車が便利。京都駅には新快速で30分ほど。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【守山駅に対する口コミ】JRを利用すると京都駅まで30分で行けます。駅の周辺には複数のスーパーや、カフェや居酒屋、焼き肉など複数の飲食店があり、買い物や外食が可能でとても便利です。また、歯医者や内科などの病院が駅前にあるので安心です。
【守山駅に対する口コミ】娯楽施設が少ないので、遊びに行く場所が限られます。
2024年01月 メリット
交通利便性
京都駅まで30分、大阪駅まで1時間で通勤通学可能な範囲が広いです。北部の彦根長浜方面にも1時間圏内で通勤通学が可能です。また、守山高校に徒歩で通学することも可能であり、学生の利用者は大変多くなっています。
人口が多いため、通勤通学の時間帯は電車内がよく混み合っているため、つらいときがあります。
生活利便施設の充実
エイスクエアやポルタといったショッピング街が付近にある、草津駅や京都駅まで短時間で移動することが可能であり、食料品だけでなく、休日のショッピングにも出かけやすい環境になっています。また駅前にはセイユーが24時間営業しています。
駅前にあった守山平和堂が改装のため休業中であり、駅近ではショッピングがしにくい環境となっています。
飲食店の充実
付近に鳥貴族や天下一品、その他、居酒屋やイタリアン、フレンチ、多国籍料理、たこ焼き屋、お好み焼き屋、カフェといった多種多様な飲食店があり、食事の幅が広く楽しめます。長年経営している飲食店もあり、評価も高いお店が多いです。
夜間遅くまで営業している飲食店が少ないため、2次会などとして飲食店を選びにくい環境となっています。
暮らし・子育て環境の充実
複数の小学校、幼稚園、保育園が近くにあり、子どもの教育がしやすい環境です。また、守山は児童の人口が増加傾向にあり、子供教育の制度も発達しており、大変良い環境です。住宅街が多いので子育て世代が住みやすいです。
人口増加ぬえに、託児所などが不足している可能性があります。また、細い路地もあるので注意が必要。
治安
街頭が多く夜間の通行も不安の少ない環境となっています。また、駅前には交番があり、気軽に相談しやすいかと思います。ガラの悪いひとがたむろしている様子もあまり見かけたことがないので比較的治安は良いのではないかと思います。
夜間、旧中山道沿いは道が狭く街灯もまばらであるため、まだまだ危険な道もありそうです。
コストパフォーマンス
電車で短時間で京都までも行けるため、費用をあまりかけることなく、気軽に出かけることが可能です。また、物価自体もそこまで高くはなく、業務用スーパーも多数存在しているので生活用品の購入に困ることは少ないです。
住宅が増えている一方、子育て世代に人気の地域であるため、土地の価格は年々高くなっていることが想定されます。
交通利便性
新快速や快速が止まり、京都にもでやすい。
強いてあげればエレベーターから改札が遠い。
生活利便施設の充実
駅の公衆トイレが綺麗で使いやすいと思う。
強いてあげれば駅の中にお土産屋さんを作ったらもっと良くなる。
飲食店の充実
駅の近くにパン屋さんやラーメン屋、他にも様々な飲食店がある。
強いて言うならばマクドナルドが近くにできて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに小学校や、幼稚園があり子育て環境が充実している。
強いて言うならば公園を広くしてほしいと思う。
治安
駅前に交番があり、安心感があって良いと思う。
強いて言うならば、大きなゴミ箱を設置してほしい。
コストパフォーマンス
京都に比べ土地代が安く、京都で働いている人にとって出勤しやすい。
強いて言うならば家と家の間隔が狭く、生活音が聞こえることがある。
交通利便性
新快速が停まる。だいたい昼でも15分に一本+新快速が30分に一本くる。
電車がJRしかない。新快速が昼は約30分に一本なので遠くに行くときは少し不便。
生活利便施設の充実
スーパー、病院、飲食店等一通り揃っている。
お洒落な雑貨屋、服屋などはあまりない。長く時間を潰すのは無理。
飲食店の充実
居酒屋はそこそこ多い。少し歩けばカフェもある。
お洒落な店は少ない。種類が少ないのでいつも同じ店になる。
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育園、小さな公園は多い。スロープや多機能トイレも駅、近くの店にある。
大きな公園はバスか車が必要。子供と長く過ごす場所は近くにない。
治安
大きな駅でもないので、夜に酔っ払いや人が溜まっていることはない。昼は人通りも多い。
東口は閑散としている。昼も日陰で寂しい印象。夜は人通りも少ない。
コストパフォーマンス
日常のものは一通りそろう。電車ですぐに京都に出られるので便利だと思う。
大きな商業施設はない。電車もJRのにみ。車が必要。

守山アーバンライフの中古販売価格の推移

平均㎡単価82.01万円/㎡
データ件数64
価格トレンド↑ 上昇傾向
29.73 83.18 136.63 2014-03-01 2LDK 61.6㎡ 38.64万円/㎡2016-09-12 3LDK 61.6㎡ 47.23万円/㎡2016-09-22 2LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2016-11-17 3LDK 61.6㎡ 63.33万円/㎡2016-12-10 3LDK 59.13㎡ 105.11万円/㎡2017-01-14 3LDK 59.13㎡ 99.51万円/㎡2017-03-05 2LDK 61.6㎡ 88.55万円/㎡2017-06-07 2LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2017-06-08 2LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2017-07-15 2LDK 59.13㎡ 99.51万円/㎡2017-12-15 2LDK 61.6㎡ 52.59万円/㎡2018-11-21 2LDK 61.6㎡ 90.43万円/㎡2019-09-28 2LDK 67.2㎡ 85.1万円/㎡2019-11-17 2LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2019-12-11 2SLDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2019-12-21 3LDK 65.22㎡ 82.62万円/㎡2019-12-26 2LDK 67.2㎡ 85.1万円/㎡2020-01-07 2LDK 67.2㎡ 77.73万円/㎡2020-03-24 3LDK 65.22㎡ 70.96万円/㎡2020-06-01 2LDK 61.6㎡ 69.76万円/㎡2020-06-12 2SLDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2020-08-29 3LDK 61.6㎡ 59.03万円/㎡2020-11-10 3LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2021-03-10 3LDK 61.6㎡ 64.4万円/㎡2022-02-20 2LDK 61.6㎡ 64.4万円/㎡2023-01-21 3LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2023-07-05 3LDK 65.22㎡ 69.95万円/㎡2023-07-08 3LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2023-07-26 3LDK 67.2㎡ 67.39万円/㎡2023-07-28 3LDK 65.22㎡ 70.96万円/㎡2023-07-28 3LDK 67.2㎡ 72.81万円/㎡2023-07-28 3LDK 67.2㎡ 68.87万円/㎡2023-08-08 3LDK 67.2㎡ 67.39万円/㎡2023-09-08 3LDK 61.6㎡ 122.89万円/㎡2023-09-23 3LDK 61.6㎡ 101.86万円/㎡2023-12-28 1LDK 61.6㎡ 127.72万円/㎡2024-01-06 3LDK 65.22㎡ 69.95万円/㎡2024-02-03 2LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2024-03-24 3LDK 61.6㎡ 101.86万円/㎡2024-03-31 1LDK 61.6㎡ 122.36万円/㎡2024-05-18 2LDK 61.6㎡ 74.33万円/㎡2024-05-30 1LDK 61.6㎡ 116.99万円/㎡2024-06-21 3LDK 61.6㎡ 68.96万円/㎡2024-06-29 3LDK 61.6㎡ 68.96万円/㎡2024-07-04 1LDK 61.6㎡ 111.62万円/㎡2024-07-07 3LDK 65.22㎡ 69.95万円/㎡2024-07-26 2SLDK 61.6㎡ 69.23万円/㎡2024-08-22 3LDK 61.6㎡ 91.12万円/㎡2024-08-29 1LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2024-10-04 1LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡2024-10-25 3LDK 61.6㎡ 61.72万円/㎡2024-11-04 3LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2024-12-05 1LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡2025-01-25 3LDK 61.6㎡ 85.76万円/㎡2025-03-08 2SLDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2025-03-25 2SLDK 61.6㎡ 64.29万円/㎡2025-04-01 3DK 61.6㎡ 63.33万円/㎡2025-04-05 2LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡2025-04-06 2LDK 61.6㎡ 90.43万円/㎡2025-05-13 3LDK 61.6㎡ 63.33万円/㎡2025-10-06 2LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡2025-12-26 2LDK 67.2㎡ 112.16万円/㎡2026-02-18 2LDK 61.6㎡ 107.22万円/㎡2026-03-04 2LDK 61.6㎡ 90.43万円/㎡ 2014-03 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-04 6階 2LDK 61.6㎡ 90.43万円/㎡
2026-02-18 5階 2LDK 61.6㎡ 107.22万円/㎡
2025-12-26 2階 2LDK 67.2㎡ 112.16万円/㎡
2025-10-06 5階 2LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡
2025-05-13 11階 3LDK 61.6㎡ 63.33万円/㎡
2025-04-06 6階 2LDK 61.6㎡ 90.43万円/㎡
2025-04-05 5階 2LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡
2025-04-01 11階 3DK 61.6㎡ 63.33万円/㎡
2025-03-25 5階 2SLDK 61.6㎡ 64.29万円/㎡
2025-03-08 8階 2SLDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡
2025-01-25 2階 3LDK 61.6㎡ 85.76万円/㎡
2024-12-05 5階 1LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡
2024-11-04 10階 3LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡
2024-10-25 6階 3LDK 61.6㎡ 61.72万円/㎡
2024-10-04 5階 1LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡
2024-08-29 5階 1LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡
2024-08-22 2階 3LDK 61.6㎡ 91.12万円/㎡
2024-07-26 5階 2SLDK 61.6㎡ 69.23万円/㎡
2024-07-07 2階 3LDK 65.22㎡ 69.95万円/㎡
2024-07-04 5階 1LDK 61.6㎡ 111.62万円/㎡

守山市の暮らし情報ガイド

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。

交通アクセス

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約55分

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC)
  • 国道8号
  • 琵琶湖大橋

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
守山市すこやか相談
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

ホタルの飼育・放流を通じた環境教育や、ICTを活用した学習環境の整備が進んでいます。

生活利便情報

ピエリ守山や琵琶湖大橋口周辺の商業施設が充実。済生会守山市民病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • ピエリ守山
  • 守山銀座商店街
  • フェリエ守山

医療

医療機関数: 約80施設
済生会守山市民病院が地域の中核病院として救急医療を提供しています。

公園・レジャー

  • びわこ地球市民の森
  • 美崎公園
  • 守山市民運動公園

行政サービス

市役所でのワンストップ窓口サービスやコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

治安

守山警察署管内で地域防犯活動が展開されています。自主防犯パトロール団体が活動しています。

自然環境

市内を流れる野洲川や目田川沿いにホタルが生息。琵琶湖岸の自然も身近に楽しめます。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、学区ごとにまちづくり委員会が設置されています。

防災情報

野洲川の浸水想定区域あり。琵琶湖の水位変動にも注意が必要です。