天王寺駅前アーバンライフの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/天王寺駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区悲田院町4-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2003年9月
総戸数55戸
小学校区域大阪市立天王寺小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積54.67m² ~ 112.35m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アーバンライフ
施工会社大成建設
管理会社関電コミュニティ

天王寺駅前アーバンライフを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、天王寺駅へ徒歩2分で出られる点を重視しています。JR関西本線が使える天王寺駅前アーバンライフなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、55〜112m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。天王寺駅前アーバンライフは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市天王寺区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、悲田院町4-6の空気感が希望に近いと感じました。天王寺駅前アーバンライフなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市天王寺区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市天王寺区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、天王寺駅前アーバンライフのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市天王寺区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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天王寺駅前アーバンライフの売却ガイド

天王寺駅前アーバンライフは大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数55戸、15階建の建物です。

最寄り駅は天王寺駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには天王寺駅前アーバンライフの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

天王寺駅前アーバンライフを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天王寺駅まで徒歩2分
  • JR関西本線/天王寺駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立天王寺小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

天王寺駅前アーバンライフに関するよくある質問

天王寺駅前アーバンライフの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。天王寺駅前アーバンライフには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

天王寺駅前アーバンライフの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が天王寺駅前アーバンライフの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

天王寺駅前アーバンライフはどのような物件ですか?

天王寺駅前アーバンライフは大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天王寺駅徒歩2分。築2003年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。天王寺駅前アーバンライフには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺駅内にはリージブルナうどんやカレーやさんがあります。駅をでなくてもすむので良いです。改札でればミオはすぐだしその中にも食堂やファッション、3コインもあります。なんでもあるのでそこで済みますが、少しだけ離れてキューズモールもあります。店内は広々しています。西日本一広いと思います。赤ちゃん本舗やスーパー銀行、三井住友もありとても便利、休む所も非常に多い、広くて、色んな店が出店していて梅田と互角です。梅田より分かりやすいかも知れませんがでもとっても心地よい空間です。梅田と違って風紀が大変悪かったので音楽流したり路上で歌うのは禁止されていますが、昔はとてもがらが悪かったからですが今はそういうこともあって大変よくなっています。公園も整備されました。一日中やかましかったカラオケもなくなりこのあたりもとても静かです。浮浪者であふれかえっていましたが、もうその面影がありません。梅田と比べてまとまっていて大阪市大も新設されていて道もいっぱい作られて大国町に自転すぐです。難波も意外と近いし見どころいっぱい。電車も路面電車あろしイコカもとかえますよ。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】デメリットは特にないけどここにはここのよさがあるように思う。いったん天王寺えきのチンチン電車のつぎの駅が開発されたときダメになったときは浮上しないと思ったけど見事復活できて本当に良かったです。悪いとこってないけど 周りもしげきされて開発されてるし庶民性がうしなわれることかな、前はごみごみしていて自慢なんかできなかったものな。大阪市の大学や公共施設がいっぱいできたからよくなったのかな。近くに墓地がありマンションから見えたな移転したかなでも隠れてみえないしなあ。しいて言えば物価があがったかも、たこやきなんか庶民の味なんだけどたかくなってるし場所の不動産が価値あがったかもな。前っだら近鉄電車のるに経由するだけで素通りしたもんね。やっぱり値段かねでもごちゃごちゃが改装されてよくなったとは思うしミオとか近鉄ビルとかごちそうビルはだいぶ良くなったけど展望ビルが料金とるねうちあるのかね。余りかけを出しても行きたくない高ければみんな行くとはかぎらないのでもっと工夫してたててほしかった。インパクトが全くない。宣伝に工夫できないのかね。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最高に住みやすいです。駅近で、不便はありません。
横がラブホ。パチンコが近い。酔っ払いがうるさい時がある。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大阪市南の主要駅なので乗り継ぎにとても便利です。主要駅なので周辺の家賃は高いですが、便利なので住みやすいと思います。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】人の移動が多いのでコロナ間では感染に注意が必要です。家賃が高い、歓楽街なので遅くまで騒がしいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】役自体が商業施設に成っているので食事、買い物に便利です。交番は道を挟んだ前にあるので連絡は行きやすいです。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】商業施設で食事処、お買い物には便利ですが、医療施設がないのが残念です。歓楽街なのでトラブル発生は仕方ないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】お一人から家族連れまでカバーできるお食事所で和洋折衷沢山あり便利です。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】人が多いので待ち時間の発生するところもあり混雑します。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】子供用のお店もそろってあるので買い物は便利です。近くに動物園、美術館も有ります。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】商業施設の通路は普通なのでベビーカーでの移動は辛いと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】地上の改札を出たらすぐ目の前にあべのハルカスの入口があります。 徒歩2分ほどでhoop、5分ほどでキューズモール、天王寺MIOなど大型商業施設がたくさんあります。 電車はJR、地下鉄御堂筋線、谷町線に乗換でき、とても便利です。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】JRや地下鉄に比べて終電が早いです。 そして準急や普通電車はだいたい10分に1本、特急などはもう少し間隔があります。 ※確認の画面にいくと阿部野橋駅ではなく天王寺駅になります。どうしてでしょうか?
2024年02月 メリット
交通利便性
環状線、阪和線、御堂筋線、谷町線などたくさんの路線があるので、乗り換えするのにとても便利がいいです。またバス停もあり、タクシーも沢山通っています。電車も頻繁に来ます。
強いて言えば、都会なのでとにかく人が多いです!あとチラシ配りやアンケートなどで声をかけられやすいので気をつけてください
生活利便施設の充実
天王寺にはMIOがあったり、病院、美容院、コンビニなどなんでもあります。また通天閣や天王寺動物園も近いです。全て駅から徒歩圏内にあります。
強いてあげるとするならば個人的にはお土産屋さんを地下に作って欲しいです。改札前にあるのでいつも人が並んでいて通路が狭くなりがちです。
飲食店の充実
天王寺MIOには居酒屋、定食屋、カフェ、お弁当屋さんと様々な種類や用途に合うお店が沢山あります。充実度はすごいです。
少し値段設定が高めなので、気軽に入れるファストフード店やチェーン店をもう少し増やして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
てんしばや天王寺動物園があるので子供連れでも安心して楽しめると思います。
階段やエスカレーターが多くて、エレベーターは混みやすいので移動が少し不便になりやすいかなと思います。
治安
駅の近くに交番と消防署があります。また比較的夜でも賑やかで明るいです。
変なキャッチやアンケートのおねがい、禁止エリアでの勧誘や路上ライブが多いです。また居酒屋も多いので酔っ払いもいます。治安は決していいとはいえないです
コストパフォーマンス
利便性はとても高いと思います。梅田や難波にも簡単に出られるし、天王寺で十分なんでも揃うからです。
都会だからか物価や入ってるお店が値段設定高めのお店が多いかなという印象です。個人的には住むのではなく、遊びに行くのでちょうどいいかなという感じです。
交通利便性
いろいろな路線が利用できるので、交通の便はかなりいいです。
電車、バスは不自由しないが、自家用車の場合は渋滞などのデメリットがある。
生活利便施設の充実
あべのハルカスをはじめ、駅周辺には商業施設が充実しています。
人が集中して集まるところなので、ゆっくりと買い物できない。
飲食店の充実
いろいろなタイプの飲食店があるので古人でも大人数でも利用できる。
休み時間に気軽に食べれる店がもう少し増えるとありがたい。
暮らし・子育て環境の充実
子供が遊べる施設も充実していています。「てんしば」という家族連れで来れるきれいな公園もあります。
駅周辺は人通りがかなり多く、飲み屋も多いので、子供だけで遊ぶのは危ないように思う。
治安
大きな商業施設が多いので、人通りの多い場所は比較的安全だと思います。
いろいろな地域から来る人が多く、飲み屋も多いので、夜に人通りが少ない所にいくと不気味さがある。
コストパフォーマンス
全体的に高く感じるが、その反面質がいい店が多い。
飲食店なんかも全体的に高いので気軽に行ける店があると良い。
交通利便性
複数路線利用出来る。他線への乗りかえが比較的スムーズ。トイレがきれい。
御堂筋線への乗り換えが遠い。治安があまりよくない。
生活利便施設の充実
改札をでてすぐの所に駅のコンビニがある。また自販機も多い。
コンビニが小さく、品ぞろえがあまりよくない。
飲食店の充実
近くに天王寺MIOがあり、飲食店が充実している。
天王寺MIOなどの商業施設まで少し歩かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが設置されていて便利。オムツ替えシートがあり、広さも十分である。
強いてあげるなら、利用客の量に対してエレベーターの量が足らない。
治安
谷町線の天王寺の出入口は比較的治安がいいほうである。
JRへの乗り換えをしようとすると、治安が悪い場所を通らなければならない。
コストパフォーマンス
近くに商店街や大型商業施設があり、利便性は高い。
周辺の家賃が非常に高い。また、治安が悪い。

天王寺駅前アーバンライフの中古販売価格の推移

平均㎡単価197.25万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
129.38 205.71 282.04 2009-01-16 4LDK 82.62㎡ 147.64万円/㎡2009-03-15 3LDK 70.98㎡ 148.1万円/㎡2009-08-30 4LDK 82.62㎡ 147.64万円/㎡2014-02-18 3LDK 75.79㎡ 151.79万円/㎡2014-02-21 3LDK 70.98㎡ 156.02万円/㎡2014-04-12 3LDK 70.98㎡ 152.76万円/㎡2014-06-24 1LDK 54.67㎡ 142.1万円/㎡2015-05-25 3LDK 75.79㎡ 147.43万円/㎡2016-11-21 4LDK 82.62㎡ 183.25万円/㎡2016-12-24 4LDK 82.62㎡ 191.98万円/㎡2017-02-27 3LDK 75.79㎡ 164.87万円/㎡2017-06-15 3LDK 75.79㎡ 173.6万円/㎡2018-02-16 4LDK 82.62㎡ 183.25万円/㎡2018-05-12 4LDK 82.62㎡ 179.25万円/㎡2018-08-26 4LDK 82.62㎡ 175.25万円/㎡2018-10-09 3LDK 107.95㎡ 199.05万円/㎡2018-10-09 4LDK 82.62㎡ 183.25万円/㎡2018-10-17 3LDK 107.95㎡ 210.69万円/㎡2020-07-08 3LDK 112.35㎡ 205.38万円/㎡2020-08-05 3LDK 70.98㎡ 203.99万円/㎡2020-10-03 3LDK 75.79㎡ 199.77万円/㎡2021-01-16 4LDK 88.28㎡ 242.65万円/㎡2022-11-28 3LDK 82.24㎡ 269.32万円/㎡2022-12-16 3LDK 70.98㎡ 231.94万円/㎡2023-01-21 3LDK 70.98㎡ 209.58万円/㎡2023-09-18 3LDK 70.98㎡ 255.22万円/㎡2023-12-21 3LDK 70.98㎡ 245.91万円/㎡2024-01-16 3LDK 70.98㎡ 255.22万円/㎡2024-03-12 4LDK 88.28㎡ 243.4万円/㎡2024-03-15 4LDK 82.62㎡ 259.28万円/㎡2024-09-01 3LDK 70.98㎡ 255.22万円/㎡ 2009-01 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-01 11階 3LDK 70.98㎡ 255.22万円/㎡
2024-03-15 5階 4LDK 82.62㎡ 259.28万円/㎡
2024-03-12 12階 4LDK 88.28㎡ 243.4万円/㎡
2024-01-16 4階 3LDK 70.98㎡ 255.22万円/㎡
2023-12-21 10階 3LDK 70.98㎡ 245.91万円/㎡
2023-09-18 4階 3LDK 70.98㎡ 255.22万円/㎡
2023-01-21 4階 3LDK 70.98㎡ 209.58万円/㎡
2022-12-16 4階 3LDK 70.98㎡ 231.94万円/㎡
2022-11-28 15階 3LDK 82.24㎡ 269.32万円/㎡
2021-01-16 10階 4LDK 88.28㎡ 242.65万円/㎡
2020-10-03 7階 3LDK 75.79㎡ 199.77万円/㎡
2020-08-05 10階 3LDK 70.98㎡ 203.99万円/㎡
2020-07-08 15階 3LDK 112.35㎡ 205.38万円/㎡
2018-10-17 15階 3LDK 107.95㎡ 210.69万円/㎡
2018-10-09 15階 3LDK 107.95㎡ 199.05万円/㎡
2018-10-09 4階 4LDK 82.62㎡ 183.25万円/㎡
2018-08-26 4階 4LDK 82.62㎡ 175.25万円/㎡
2018-05-12 4階 4LDK 82.62㎡ 179.25万円/㎡
2018-02-16 4階 4LDK 82.62㎡ 183.25万円/㎡
2017-06-15 5階 3LDK 75.79㎡ 173.6万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。