天王寺勝山グランドヒルズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目2-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1990年9月
総戸数27戸
小学校区域大阪市立聖和小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積63.04m² ~ 112.26m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住友不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社住友不動産建物サービス

天王寺勝山グランドヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 桃谷駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。天王寺勝山グランドヒルズなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1990年9月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、天王寺勝山グランドヒルズは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 勝山4丁目2-9で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。天王寺勝山グランドヒルズは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市天王寺区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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天王寺勝山グランドヒルズの売却ガイド

天王寺勝山グランドヒルズは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数27戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は桃谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには天王寺勝山グランドヒルズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

天王寺勝山グランドヒルズを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桃谷駅まで徒歩5分
  • JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立聖和小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

天王寺勝山グランドヒルズに関するよくある質問

天王寺勝山グランドヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。天王寺勝山グランドヒルズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

天王寺勝山グランドヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が天王寺勝山グランドヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

天王寺勝山グランドヒルズはどのような物件ですか?

天王寺勝山グランドヒルズは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桃谷駅徒歩5分。築1990年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。天王寺勝山グランドヒルズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桃谷駅に対する口コミ】 この駅の最大の特徴は駅の近くに病院やクリニック(歯科・皮膚科・精神科等)が沢山あることです。小さなお子さんや高齢者の方がおられるご家庭には安心できる住居地と言えると思います。 駅の改札を出ると商店街の入り口なのでお買い物には大便利です。飲食店も様々な種類のお店があるのでご家族での外食やお友達との待ち合わせ場所に困ることがありません。コンビニもいくつかあるので日常の生活に必要なものは全て揃います。 また、この駅から日本で一番高い建物あべのハルカスがある天王寺駅まで2駅という便利さです。梅田にも乗り換えなしで行けます。電車を利用してのデパートでのお買い物やレジャー施設へのアクセスはとても良いと言えます。 通勤通学の時間帯でも駅自体はそれほどの混雑はありません。お手洗いも綺麗ですし、総合的には便利でとても良い駅だと言えます。
【桃谷駅に対する口コミ】この駅で一つ不便なことがあります。車椅子や高齢者の方、荷物を沢山持っている方など、改札からプラットフォームに行くまでにエレベーターを乗り換える必要があります。デメリットと言えばそれ位しか思いつきません。
2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
桃谷駅までは5分程度で、駅前にスタバもあり利便性は高いです。周辺道路の幅も広く、車のアクセスも良いです。
最寄り駅の充実度のデメリットは特にありません。
2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
駐車場が地上、地下平面なので、車種を選ばず停めることができます。低層階でも南向きの部屋は日当たり良く、冬場でも天気の良い日は暖かいです。全体的に重厚感のある高級な印象です。
築年数相応ですが、様々な設備が古いです。特にサッシや換気は改修が望まれます。また宅配ロッカーがない、床暖房がないのが不便です。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
きれいなホームでエレベーターもあり、キャリーバッグがあっても大丈夫です。
この駅に限らずですが、日本の駅はホームに柵がないことが多いです。以前韓国に行ったときに、利用した駅全て柵がありました。
生活利便施設の充実
駅前にはマクドナルドもあり、エキナカにもお店があり、駅を出るとすぐに商店街があり、利便性抜群です。
パチンコ屋さんが目の前にあり、扉が開くと騒音になります。
飲食店の充実
駅前にはマクドナルド、ミスタードーナツ、がんこ寿司他たくさんのお店があります。
ショッピングモールのフードコートがあればいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
大阪市内なので、学校や公園などは充実しています。
巨大遊具の公園が一つでもあればいいですね。
治安
商店街などがあり、夜でも明るくて安心できます。
商店街のお店が比較的早く締まるので、お店が閉まると結構暗いです。
コストパフォーマンス
生野区側になら安くて便利でいいと思います。
天王寺区側なら、高価できれいで、住みやすいと思います。
交通利便性
環状線使って、天王寺駅まで1駅です。歩いてもいけます。
近くに高校3軒あるので、朝 学生さんの通学で混雑してます。
生活利便施設の充実
ドンキすぐにある、飲食店がたくさん!焼き鳥、ラーメン屋、うなぎの舟屋、お好み焼きの千代などの名店も揃えてて、近くにライフ、アプロなどのスーパーもある。生活し安いです。
以前マクドナルトありましたが、撤退してしまったので、少し残念
飲食店の充実
ラーメン店の激戦区です。いろいろなラーメン屋があるので、ラーメン好きにおすすめ
歩道が狭いので、ラーメン屋の前に並ぶお客様が多いので、若干困る。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園3軒、高校や短大もあります。
文教区でもあるので、保育園の競争率が高い
治安
夜には静かな街、明かりもあるので、住んで5年間、快適だと思います。
たまに駅の近くの居酒屋で騒いでる若者がいる
コストパフォーマンス
天王寺駅よりは家賃が安いし、治安もいいです。
最近新しいマンション立てられて、家賃も上がる傾向
交通利便性
電車の本数も多く便利な駅です。大阪や天王寺へもすぐ行けます。
普通電車ばかり来るので大阪まで所要時間が少しかかります。
生活利便施設の充実
改札でてすぐのとこに商店街があり活気があります。総合病院も近くにあり便利です。
大きな商業施設は無く、駅前に万代のスーパーがあるくらいです。
飲食店の充実
駅前にマクドナルドやミスタードーナツ、なか卯やがんこがあります。
商店街入ってすぐのとこに松屋があったのですが、閉店してしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
広い公園が桃谷駅付近に多いと思います。駅のトイレも改装され綺麗になりました。
駅にエレベーターはありますがエスカレーターが見当たらなかったのであれば便利ですね。
治安
そこまで治安は悪くないとおもいます。駅も綺麗になり駅中にもコンビニとかあります。
駅近くに交番はないのが少し不安です。よく駅前にパトカー止まってたりするので心配になります。
コストパフォーマンス
駅の西側は天王寺区になるので家賃は高くなります。駅の東側の生野区になると家賃は安めです。
少し古めのマンションが多いと思います。天王寺区側は家賃も駐車場代も高すぎます
交通利便性
大阪主要の駅である天王寺や梅田まで乗り換えなしで行けること。
路線が一つしかないため、難波や近鉄方面を使用する際には一度改札を出て乗り換えをしなくてはいけない。
生活利便施設の充実
学生利用の多い駅のため、治安も安定している。
若い人があまり住んでいないため、流行の店や若者向けの店は出店されない。
飲食店の充実
駅前にマクドナルドやお弁当屋、パン屋があるため軽食や昼食に不便はしない。
居酒屋やレストランがほとんどないため、家族や友人と食事をする際には他の駅まで行かなくてはいけない。
暮らし・子育て環境の充実
学校はとても多い。特に大阪でも偏差値の高い私立中学高校が集まっているため、治安も安定している。
公園はあまりないイメージがある。あったとしても、とても小さいため子どもが思い切り遊ぶことのできる公園は限られている。
治安
居酒屋がない分、歓楽街もなく昼夜通して治安は良い。
商店街は夜ほとんどシャッターを閉めてしまい、薄暗いため女性一人では怖いと思う。
コストパフォーマンス
大阪の主要駅までの近さや治安を鑑みると、家賃はとても安いと思う。
もっとマンションや空き地を有効活用すればより住みよく、若い家族も住み始めると思う。

天王寺勝山グランドヒルズの中古販売価格の推移

平均㎡単価133.49万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
93.05 156.31 219.56 2014-02-18 1LDK 63.04㎡ 103.83万円/㎡2014-09-05 1LDK 63.04㎡ 103.83万円/㎡2014-09-23 3LDK 103.49㎡ 117.55万円/㎡2014-12-03 3LDK 107.23㎡ 113.45万円/㎡2014-12-16 3LDK 107.23㎡ 103.59万円/㎡2014-12-16 1LDK 63.04㎡ 103.83万円/㎡2014-12-16 3LDK 103.49㎡ 107.33万円/㎡2015-04-09 3LDK 107.23㎡ 103.59万円/㎡2015-04-16 2LDK 63.04㎡ 124.81万円/㎡2015-08-03 1LDK 63.04㎡ 103.83万円/㎡2016-03-11 2LDK 63.04㎡ 124.81万円/㎡2016-09-16 3LDK 112.26㎡ 108.37万円/㎡2024-08-22 3LDK 107.23㎡ 147.36万円/㎡2024-12-13 3LDK 107.23㎡ 203.16万円/㎡2025-02-21 3LDK 107.23㎡ 209.02万円/㎡2025-03-20 3LDK 107.23㎡ 203.16万円/㎡2026-02-21 1LDK 63.04㎡ 187.73万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-21 3階 1LDK 63.04㎡ 187.73万円/㎡
2025-03-20 8階 3LDK 107.23㎡ 203.16万円/㎡
2025-02-21 8階 3LDK 107.23㎡ 209.02万円/㎡
2024-12-13 8階 3LDK 107.23㎡ 203.16万円/㎡
2024-08-22 8階 3LDK 107.23㎡ 147.36万円/㎡
2016-09-16 2階 3LDK 112.26㎡ 108.37万円/㎡
2016-03-11 4階 2LDK 63.04㎡ 124.81万円/㎡
2015-08-03 4階 1LDK 63.04㎡ 103.83万円/㎡
2015-04-16 2階 2LDK 63.04㎡ 124.81万円/㎡
2015-04-09 3階 3LDK 107.23㎡ 103.59万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 107.23㎡ 103.59万円/㎡
2014-12-16 4階 1LDK 63.04㎡ 103.83万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 103.49㎡ 107.33万円/㎡
2014-12-03 3階 3LDK 107.23㎡ 113.45万円/㎡
2014-09-23 3階 3LDK 103.49㎡ 117.55万円/㎡
2014-09-05 4階 1LDK 63.04㎡ 103.83万円/㎡
2014-02-18 4階 1LDK 63.04㎡ 103.83万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。