天王寺センターハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区悲田院町8-26
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1985年11月
総戸数110戸
小学校区域大阪市立天王寺小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積17.04m² ~ 50.83m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社竹中不動産
施工会社竹中工務店
管理会社大王産業

天王寺センターハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、悲田院町8-26の利便性を評価しています。天王寺センターハイツなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 天王寺駅前駅に近い悲田院町8-26の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、天王寺センターハイツなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、17〜51m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。天王寺センターハイツは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市天王寺区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 天王寺センターハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、天王寺センターハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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天王寺センターハイツの売却ガイド

天王寺センターハイツは大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数110戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は天王寺駅前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには天王寺センターハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

天王寺センターハイツを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天王寺駅前駅まで徒歩3分
  • 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立天王寺小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

天王寺センターハイツに関するよくある質問

天王寺センターハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。天王寺センターハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

天王寺センターハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が天王寺センターハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

天王寺センターハイツはどのような物件ですか?

天王寺センターハイツは大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天王寺駅前駅徒歩3分。築1985年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。天王寺センターハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】乗り換えがしやすいです。 他の線もたくさん通っている住みやすいのと周りになんでもあるのでコスパは良いです
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】矢印がいっぱい書いてるので少し見づらいところがあります住みやすい分少し家賃は他の所よりも高いです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】周りに何でもあるので生活はとてもしやすいです昼間はショッピングモールなど人が多いのでとても安心です
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】繁華街なので夜も少し音が大きいところです夜は繁華街が多く近くには飲み屋があるので少し治安は良くないです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】有名なごはん屋さんもたくさんあります リーズナブルなお店も多いです
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】人が多いので並ばないといけないことがよくあるのがデメリットです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】学校も近くにあり子供も多いので教育しやすい環境が整っています
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】人が多いので夜中など夜1人で歩かせるのは怖いです
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅近に百貨店やショッピングセンターが多くあり、買い物をするのにとても便利です。駅から地下を通っていろいろなところに行けるのが便利です。駅の構内にもパン屋さんなどの飲食店、雑貨屋さんがあり、駅の中で過ごせるほどです。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いて挙げれば、もう少しトイレが綺麗になればさらに使いやすい駅になるのではないかと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ショッピングを行うにはかなり良い。なんなら買い物するのはほぼ天王寺。難波や梅田と違い、ランチ、ショッピング、カフェ、映画、百貨店などが歩いてすぐに行ける。全てが近くで済むため、とても便利。JR、地下鉄、近鉄など路線も充実。難波、梅田へもすぐ出られる。一番のお気に入りの駅です。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】おしゃれな店や、飲み屋は少ない。梅田にあるような、全国で複数しかないような店舗がもっと入ると嬉しい。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅周辺は遅くまで賑わっているので、多少、帰りが遅くなっても不安は感じません。また、飲食店も夜遅くまで営業しているので非常に便利です。数年前から再開発されたことにより、非常に魅力ある街になっていて、賑やかな場所が好きな方には最適なところです。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】朝早くから夜遅くまで人通りが多く賑やかなので、落ち着いた雰囲気が好きな方には苦痛に感じると思われます。
2024年05月 メリット
交通利便性
他の路線に比べて断然安いです。席も2列式で座りやすいです
よく遅延や運転見合わせになります。3分、5分の遅延ですが、通勤通学の途中ですと気になります。
生活利便施設の充実
天王寺は、乗り換えが便利なとこや、商業施設が多いので便利です
強いてあげるならば、長居でサッカーの試合がある時は本当に人が多いです。
飲食店の充実
阿倍野キューズモールやミオがあるので、ほとんどの有名店が揃っている
チェーン店もたくさん揃っているので特に問題はなしです
暮らし・子育て環境の充実
天王寺駅のバリアフリーはとても発達していていいなと思います
どこもバリアフリーがしっかりしていて特に問題はありません
治安
天王寺駅はとても賑わっていて、警察官も多いので安全です
警察官の目の届かないところで戯れてるのを見るので夜は少し治安は悪いかなとおもいます
コストパフォーマンス
天王寺駅周辺はとても家賃が高いですが、少し外に出ると安いです
とくにきになるところはありません。問題なしです

天王寺センターハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価128.45万円/㎡
データ件数45
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.95 142.52 220.08 2013-11-08 1R 24.62㎡ 77.88万円/㎡2014-01-09 1R 17.04㎡ 95.06万円/㎡2014-02-18 1DK 28.74㎡ 82.82万円/㎡2014-02-24 1R 17.04㎡ 93.12万円/㎡2014-03-03 1R 20.51㎡ 93.48万円/㎡2014-05-10 1R 27.84㎡ 80.74万円/㎡2015-09-07 1R 24.62㎡ 104.73万円/㎡2015-11-16 1R 22.84㎡ 114.34万円/㎡2016-05-26 1R 22.84㎡ 133.16万円/㎡2016-06-06 1R 20.51㎡ 111.21万円/㎡2016-08-04 1LDK 43.3㎡ 120.63万円/㎡2016-08-08 1LDK 43.3㎡ 114.52万円/㎡2016-10-10 1LDK 43.3㎡ 114.52万円/㎡2017-01-15 1DK 28.74㎡ 124.23万円/㎡2017-10-17 1R 27.84㎡ 116.37万円/㎡2018-03-12 1DK 28.74㎡ 132.28万円/㎡2018-03-30 2DK 50.83㎡ 109.26万円/㎡2018-07-04 1R 24.62㎡ 114.13万円/㎡2018-08-03 1R 24.62㎡ 110.1万円/㎡2018-09-29 1R 24.62㎡ 111.45万円/㎡2018-11-28 1R 23.82㎡ 109.64万円/㎡2018-12-28 1DK 28.74㎡ 171.39万円/㎡2019-05-19 1R 27.84㎡ 121.12万円/㎡2019-11-25 1DK 28.74㎡ 158.73万円/㎡2020-03-11 1R 24.79㎡ 120.02万円/㎡2020-05-26 1DK 28.74㎡ 158.73万円/㎡2020-07-31 1R 24.79㎡ 109.35万円/㎡2020-11-27 1DK 28.74㎡ 158.73万円/㎡2021-01-27 1R 22.84㎡ 137.5万円/㎡2021-02-19 1R 24.62㎡ 132.93万円/㎡2021-03-21 1R 22.84㎡ 143.29万円/㎡2021-05-28 1DK 28.74㎡ 158.73万円/㎡2021-08-22 1R 24.62㎡ 132.93万円/㎡2023-03-14 1R 18.09㎡ 144.37万円/㎡2023-04-22 1K 17.04㎡ 147.44万円/㎡2023-08-18 1R 19.15㎡ 162.27万円/㎡2023-12-24 1R 24.52㎡ 125.38万円/㎡2023-12-24 1R 24.52㎡ 125.38万円/㎡2024-07-28 1R 20.51㎡ 146.67万円/㎡2025-01-11 1R 20.51㎡ 137万円/㎡2025-03-01 1R 19.15㎡ 207.15万円/㎡2025-05-12 1R 24.52㎡ 134.82万円/㎡2025-06-14 1R 18.09㎡ 173.6万円/㎡2025-06-14 1R 18.01㎡ 174.38万円/㎡2025-10-04 1R 24.52㎡ 134.82万円/㎡ 2013-11 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-04 4階 1R 24.52㎡ 134.82万円/㎡
2025-06-14 7階 1R 18.09㎡ 173.6万円/㎡
2025-06-14 7階 1R 18.01㎡ 174.38万円/㎡
2025-05-12 4階 1R 24.52㎡ 134.82万円/㎡
2025-03-01 10階 1R 19.15㎡ 207.15万円/㎡
2025-01-11 6階 1R 20.51㎡ 137万円/㎡
2024-07-28 8階 1R 20.51㎡ 146.67万円/㎡
2023-12-24 5階 1R 24.52㎡ 125.38万円/㎡
2023-12-24 4階 1R 24.52㎡ 125.38万円/㎡
2023-08-18 10階 1R 19.15㎡ 162.27万円/㎡
2023-04-22 7階 1K 17.04㎡ 147.44万円/㎡
2023-03-14 11階 1R 18.09㎡ 144.37万円/㎡
2021-08-22 7階 1R 24.62㎡ 132.93万円/㎡
2021-05-28 8階 1DK 28.74㎡ 158.73万円/㎡
2021-03-21 9階 1R 22.84㎡ 143.29万円/㎡
2021-02-19 7階 1R 24.62㎡ 132.93万円/㎡
2021-01-27 9階 1R 22.84㎡ 137.5万円/㎡
2020-11-27 8階 1DK 28.74㎡ 158.73万円/㎡
2020-07-31 7階 1R 24.79㎡ 109.35万円/㎡
2020-05-26 8階 1DK 28.74㎡ 158.73万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。