天王寺サンハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区北河堀町7-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1978年8月
総戸数44戸
小学校区域天王寺小学校
中学校区域天王寺中学校
専有面積58.56m² ~ 69.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大和土地建物
施工会社フジタ工業
管理会社互光建物管理

天王寺サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 天王寺駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。天王寺サンハイツなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。天王寺サンハイツは北河堀町7-2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1978年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、天王寺サンハイツは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市天王寺区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市天王寺区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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天王寺サンハイツの売却ガイド

天王寺サンハイツは大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数44戸、12階建の建物です。

最寄り駅は天王寺駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには天王寺サンハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

天王寺サンハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天王寺駅まで徒歩7分
  • JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 天王寺小学校
  • 中学校区: 天王寺中学校

天王寺サンハイツに関するよくある質問

天王寺サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。天王寺サンハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

天王寺サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が天王寺サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

天王寺サンハイツはどのような物件ですか?

天王寺サンハイツは大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天王寺駅徒歩7分。築1978年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。天王寺サンハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2012年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ターミナル駅であるJR・地下鉄・近鉄・阪堺電車の天王寺駅から近く、どこに行くにも、非常に便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
道路が広くて町並みがすっきりしています。四天王寺の境内が近く、マンションから五重塔がよく見えます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
月曜から土曜まで管理人さんが勤務していて、清掃など管理が非常に行き届いていて、非常に暮らしやすいマンションです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全戸南向きにベランダがあり、太陽がサンサンと降り注いでいて、冬でも非常に暖かく、昼間は暖房が不要です。また夏も風がよく通り、比較的涼しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
天王寺駅が近く近鉄百貨店やキューズモールも歩いて行けるの、買い物や食事は非常に便利がいいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大阪有数の文教地区である天王寺区にあり、府内有数のレベルの高い高等学校がたくさんあり、子供の教育に最高です。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
天王寺駅、四天王寺前夕陽ヶ丘駅どちらも利用できる立地で便利です。バルコニー側に中学校があるので、上層階は特に眺望が良く、日当たりも良いので気持ちよく過ごせます。
交差点の角に位置するので交通の騒音は若干あります。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
天王寺駅が近く、とても便利な立地です。駅にはスーパー、飲食店が充実しています。
交通量が多いので、閑静な場所というわけではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は、一昔前前に比べてかなり良くなっていると思う。
交通量が多いので、小さなお子さんの親御さんは気になるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
一階ロビーも広く、管理人室もわかりやすく安心感があると思う。
居住していた時期はオートロックではなかったので、気になる方もおられるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
居住していた部屋は3LDKで、充分な広さがありました。
小さなお子さんが跳んだりすれば下の階に響くのでないかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
天王寺駅が近く、あらゆるお店も多く、困ることはなかった。
特にありませんが、お店が多いので迷うかもしれません笑
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育てに関しては、学校、塾など充実しているので便利である。
閑静な場所というわけではないので、気になるかたもいらっしゃるかもしれません。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】どっちに乗っても辿り着く^ ^時間があるときはどっちにも迷わず乗れる家賃はわかりませんが、タワーマンションの上はすごい景色見渡しは良さそう
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】メリットたまに焦っているときどっちに乗ったらいいかわからなくなる高そうなイメージはある。広告やCMで安いところなどを宣伝する
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】なんでもあるので通いやすい。迷ったら天王寺にいけ良い治安の部分はわからないが小さい子供も親といる分には問題ないかと思う
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】今でも子供の遊べる場所はあるが一つ、観覧車とかがあればもっと子供たちママたちでいける観光になる上でも述べたか警備対策。コストの面も考えて無人機を増やす。とか
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】なんでも揃ってる^ ^歩く距離も少なくて済むまとまっている
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】特にほとんど浮かばないです。安さも高さも個人で店を選べば問題ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】治安もよいと思います。大きい子供は自転車でも移動しやすそう
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】いっぽ、奥にいけば西成などがあるので、差別してるわけではないが、 警備対策とかもあれば嬉しい
2023年07月 メリット
交通利便性
通いやすい。綺麗。看板も見やすく、場所が分かる
綺麗だけど、少し車掌さんがいたらもっと場所とかが聞きやすい
生活利便施設の充実
トイレが綺麗。使いやすい。綺麗だと通いやすい
床にゴミが落ちすぎて汚い。トイレだけに力を入れすぎるのはどうかなと思う、、、
飲食店の充実
飲食店も多くて、お昼など軽く近くで食べたい時便利
同じようなものしかない。たまに遠い時とかある。営業時間が少なすぎる。
暮らし・子育て環境の充実
公演も意外と多くて、遊べる。遊具も意外とある
少し遠い。もう少し近くにあったらもっと良い
治安
昼はとても賑やかで良い。楽しい気持ちになる
少し、グレた人たちが多いと思う。酔っ払いもいるし、
コストパフォーマンス
住みやすいかって言われたら少し住みにくいかもですが、昼は楽しいので良いと思います
夜は昼とは違う意味でうるさい。ゆっくり寝れないと思う。
交通利便性
様々な路線と繋がっており乗り換えしやすい
駅構内が広く慣れるまで道に迷いやすいと思う
生活利便施設の充実
近くにキューズモールや天王寺MIOがあり買い物しやすい
強いてあげれば、駅の近くに病院がないと思う
飲食店の充実
駅構内や近くの商業施設にも飲食店が沢山ある
飲食店が沢山あるが、たまに駅内にごみが落ちてるのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに高校など学校が多く学生に良いと思う
強いて挙げれば近くに公園など小さい子が遊べる場所が少ないと思う
治安
酔っ払いなどは駅近くで今まで見たことがない
夜になると駅近くに座り込んでる人などをよく見る
コストパフォーマンス
利便性も共に見たら、家賃は高くないと思う
もし、もう少し家賃の安いマンションがあればもっと良くなると思う

天王寺サンハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価94.31万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
43.98 89.84 135.69 2013-06-10 2LDK 69.8㎡ 56.36万円/㎡2013-09-24 2LDK 69.8㎡ 51.62万円/㎡2013-12-14 3LDK 69.8㎡ 74.83万円/㎡2014-04-28 3LDK 69.8㎡ 73.41万円/㎡2014-05-25 3LDK 69.8㎡ 72.46万円/㎡2014-09-05 3LDK 69.8㎡ 70.57万円/㎡2014-10-22 3LDK 69.8㎡ 66.21万円/㎡2015-05-14 2LDK 69.8㎡ 74.83万円/㎡2016-06-30 2LDK 58.86㎡ 85.37万円/㎡2017-08-28 3LDK 58.86㎡ 99.97万円/㎡2018-04-27 2SLDK 58.86㎡ 128.05万円/㎡2018-08-19 2SLDK 58.86㎡ 122.44万円/㎡2018-12-16 3LDK 58.56㎡ 123.06万円/㎡2019-02-10 2SLDK 58.86㎡ 117.38万円/㎡2019-04-13 3LDK 58.86㎡ 115.14万円/㎡2019-06-28 3LDK 58.86㎡ 111.2万円/㎡2019-08-20 2SLDK 58.86㎡ 112.33万円/㎡2019-10-14 3LDK 58.86㎡ 115.14万円/㎡2021-02-15 3SLDK 69.8㎡ 93.77万円/㎡2021-05-10 3LDK 69㎡ 94.86万円/㎡2021-06-08 3SLDK 69.8㎡ 98.51万円/㎡2021-07-19 3LDK 69.8㎡ 93.77万円/㎡2026-02-26 3LDK 69.8㎡ 117.93万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-26 8階 3LDK 69.8㎡ 117.93万円/㎡
2021-07-19 2階 3LDK 69.8㎡ 93.77万円/㎡
2021-06-08 2階 3SLDK 69.8㎡ 98.51万円/㎡
2021-05-10 2階 3LDK 69㎡ 94.86万円/㎡
2021-02-15 2階 3SLDK 69.8㎡ 93.77万円/㎡
2019-10-14 2階 3LDK 58.86㎡ 115.14万円/㎡
2019-08-20 2階 2SLDK 58.86㎡ 112.33万円/㎡
2019-06-28 5階 3LDK 58.86㎡ 111.2万円/㎡
2019-04-13 2階 3LDK 58.86㎡ 115.14万円/㎡
2019-02-10 2階 2SLDK 58.86㎡ 117.38万円/㎡
2018-12-16 2階 3LDK 58.56㎡ 123.06万円/㎡
2018-08-19 2階 2SLDK 58.86㎡ 122.44万円/㎡
2018-04-27 2階 2SLDK 58.86㎡ 128.05万円/㎡
2017-08-28 3階 3LDK 58.86㎡ 99.97万円/㎡
2016-06-30 4階 2LDK 58.86㎡ 85.37万円/㎡
2015-05-14 11階 2LDK 69.8㎡ 74.83万円/㎡
2014-10-22 9階 3LDK 69.8㎡ 66.21万円/㎡
2014-09-05 9階 3LDK 69.8㎡ 70.57万円/㎡
2014-05-25 9階 3LDK 69.8㎡ 72.46万円/㎡
2014-04-28 9階 3LDK 69.8㎡ 73.41万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。