大洋ハイツ清水谷の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区空堀町13-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1987年9月
総戸数31戸
小学校区域真田山小学校
中学校区域高津中学校
専有面積41.35m² ~ 70.18m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大洋ホーム
施工会社高松組
管理会社HESTAオークラハウジング

大洋ハイツ清水谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、41〜70m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。大洋ハイツ清水谷は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市天王寺区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、空堀町13-21の空気感が希望に近いと感じました。大洋ハイツ清水谷なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市天王寺区の中でもこの立地は使いやすそうでした。大洋ハイツ清水谷は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市天王寺区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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大洋ハイツ清水谷の売却ガイド

大洋ハイツ清水谷は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数31戸、11階建の建物です。

最寄り駅は玉造駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには大洋ハイツ清水谷の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

大洋ハイツ清水谷を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉造駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 真田山小学校
  • 中学校区: 高津中学校

大洋ハイツ清水谷に関するよくある質問

大洋ハイツ清水谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大洋ハイツ清水谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大洋ハイツ清水谷の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が大洋ハイツ清水谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大洋ハイツ清水谷はどのような物件ですか?

大洋ハイツ清水谷は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。玉造駅徒歩8分。築1987年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大洋ハイツ清水谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR玉造(地下鉄もあり)が最寄り駅で、イズミヤなどの大型スーパーや商店街、銀行、医療機関など不自由はありません。飲食店も多く、便利な地域です。
デメリットはあまりないですが、しいて書くのであれば、心斎橋方面行のバスの便数が少ないことぐらいでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商店や店舗、住宅が混在する地域です。マンションが多く住人は増加傾向にあります。商店街等にも近くて便利。
大通りに面しているので、少し騒音があります。 また、しいて書くなら衣料品を取り扱う店舗は少ないかも知れません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティーはエントランスのオートロックがあったと思います。エントランスには清潔感があります。
管理人さんはいなかったように思います。エレベーターは1機。また、自転車置き場が奥の方にあって少し不便を感じました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築30年ほどになる小規模マンションです。部屋の向き、階数によって日照が異なりますが、ほぼ良好です。室内設備は標準ですが、分譲マンションですので、リフォームによりバリアフリーにされているお部屋もあるようです。
ラグジュアリー感はありません。天井は少し低めでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
西(谷6方面)に行くとスーパーライフ、東(玉造駅方面)に行くと商店街があり、飲食店もたくさんあります。いずれも徒歩5〜10分程度です。
治安は駅の東側で少し悪化します。交通量は全体的に多いので、注意が必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
市内でも人気のある真田山小学校の校区です。各方面からこの小学校に通わせようと引っ越して来ていますので、マンションがここ数年で倍増しました。小学校へは子供の足で約10分程度。病院では日赤、国立の医療センターなどの大きな病院や、クリニックなどは駅周辺にわんさかあります。宰相山公園、玉造公園などでは、夏に盆踊りが開催されます。
保育園はまだまだ少ないかも知れません。少しずつは増えてきているようですが。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【玉造駅に対する口コミ】ただただすみやすさは最高です。駅の横にも周りにも何件かのスーパー、ファーストフード店に飲み屋さん、各種コンビに、郵便局、薬局、都市銀行など生活に必要な施設はひととおり駅周りに集合しています。まだ活気のある商店街やおいしいご飯やさんもありますし、環状線と地下鉄どちらも使用できるのでキタにもミナミにも繁華街等へおでかけしやすいのも魅力です。
【玉造駅に対する口コミ】土地柄的な問題かもしれませんが、日本人ではない方も多くみられるので苦手な方には少しマイナスかもしれません。
2023年09月 メリット
交通利便性
食べるところがあってとても過ごしやすい。
全員が使えるようになればもっと人が集まる
生活利便施設の充実
トイレがあってとても綺麗でいいと思う。。
全員が水を飲めるようにして欲しい。。。。
飲食店の充実
何店舗もあっていい、安くて使いやすい。。
特にないがもう少しお店が増えてもいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
子供が沢山いる毎日見かける親子連れで保護者が集まっている
高校生が集まるととてもうるさいのでやめて欲しい
治安
ゴミもないし清掃管理がしっかりしている。
特にないが強いて言えばテーブルをみんな拭いて欲しい
コストパフォーマンス
とてもいいと思うとても綺麗でとてもいい。
交通利便性
JR降りて長堀通を東に向いていくと長堀鶴見緑地線の駅があります。少し離れたところにあります。
環状線なので快速は止まらず普通しかとまりません。
生活利便施設の充実
駅前はドラッグストアや飲食店、コンビニがたくさんあります。銀行もあり。
今の所特になしです。何も思い浮かびません。
飲食店の充実
ファーストフードやカフェあります。個人でやってるスイーツ店なども穴場です。
美味しいお店が沢山あるのでデメリットはなさそうです。
暮らし・子育て環境の充実
学校がたくさんあってまさに学生の街です。
学生の街なので朝の通勤ラッシュ時は道が混んでる可能性大です。
治安
割と穏やかな街です。専門学校や大学もあるのでひとり暮らしの学生さんも多いと思いますし住みやすそうです。
特に事件も聞かず学生さんが多いので大丈夫だと思います。
コストパフォーマンス
マンションが多いです。学生さんがひとり暮らしする人が多いので家賃もそれなりにリーズナブルな所が多そう。
今の所何も思い浮かびません。強いて言うならというのもありません。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。