大洋ハイツ夕陽ケ丘の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1986年3月
総戸数38戸
小学校区域大阪市立五条小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積38.67m² ~ 82.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大洋ホーム
施工会社鴻池組
管理会社長谷工コミュニティ

大洋ハイツ夕陽ケ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで39〜82m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数38戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。大洋ハイツ夕陽ケ丘は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、大洋ハイツ夕陽ケ丘は候補として優先度が高まりました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市天王寺区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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大洋ハイツ夕陽ケ丘の売却ガイド

大洋ハイツ夕陽ケ丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数38戸、7階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには大洋ハイツ夕陽ケ丘の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

大洋ハイツ夕陽ケ丘を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩10分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立五条小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

大洋ハイツ夕陽ケ丘に関するよくある質問

大洋ハイツ夕陽ケ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大洋ハイツ夕陽ケ丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大洋ハイツ夕陽ケ丘の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が大洋ハイツ夕陽ケ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大洋ハイツ夕陽ケ丘はどのような物件ですか?

大洋ハイツ夕陽ケ丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩10分。築1986年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大洋ハイツ夕陽ケ丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅はJR桃谷または地下鉄四天王寺前夕陽ヶ丘駅で、どちらも徒歩で行ける範囲です。桃谷駅前には商店街もあり、買い物に便利です。大阪、なんば、天王寺へのアクセスにも便利です。
最寄り駅までは少し距離があるので、自転車があるととても便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
すぐ近くに四天王寺東門があり、公園もあります。住宅街なので騒音などはなく、とても静かです。近くにお好み焼き店や酒屋などもあり便利です。
最寄り駅までが少し距離があるのですが、徒歩圏内です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
建物は築年数は新しくはないですが、外壁も改装されていてきれいです。1階に管理人室もあり、安心です。共有スペースもきれいに清掃されています。
オートロックではありませんが、玄関すぐに管理人室があり、安心です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
内装はきれいにリフォームされています。トイレとお風呂も別になっています。
部屋によってはベランダの日当たりがよくない場合もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションのすぐ前にお好み焼き店があり、近くにスーパーLIFEや酒屋、喫茶店などもあります。
桃谷駅前の商店街へは自転車がおすすめです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
校区に人気の五条小学校、中学校があります。個人病院や警察病院も近くにあります。毎年近くの町内で地蔵盆もあります。
五条小学校、中学校へは少し距離があります。
2023年05月 メリット
交通利便性
天王寺まで一駅で行くことができる。東梅田にも一本で20分程度で、便利。
特にデメリットは感じないが、強いてあげれば終電が早い。
生活利便施設の充実
近くにライフがあり。大きな病院や郵便局が徒歩圏内。
強いてあげれば、ライフ以外の食料品スーパーがあれば尚良し。
飲食店の充実
四天王寺の近くにおしゃれなカフェや、少しあるけば美味しいラーメン屋あり。
ファーストフードなど気軽に入れるお店やカフェが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が駅のすぐ近くにあり。有名私立の高校も多い。
特にないが、保育園は激戦区であるとよく言われる。
治安
とても良い。大きな警察署が近く、飲み屋も少ない。
デメリットは特になし、強いてあげれば、天王寺寄りにはラブホテルが多い。
コストパフォーマンス
100円ローソンなどもあり、安く食料品が手に入るときもあり。
家賃は高い。スーパーの物価はやや高く感じる。

大洋ハイツ夕陽ケ丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価139.76万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
69.72 147.17 224.63 2013-06-10 3DK 51.01㎡ 83.6万円/㎡2013-06-10 3DK 51.01㎡ 90.08万円/㎡2013-07-28 2DK 52.01㎡ 82.63万円/㎡2014-09-05 1LDK 40.27㎡ 106.72万円/㎡2014-09-05 1LDK 52.01㎡ 88.98万円/㎡2014-12-16 1LDK 52.01㎡ 88.98万円/㎡2014-12-16 1LDK 40.27㎡ 106.72万円/㎡2015-06-18 1LDK 52.01㎡ 88.98万円/㎡2015-11-02 1LDK 40.27㎡ 106.72万円/㎡2015-12-03 3LDK 67.26㎡ 112.06万円/㎡2016-03-01 3LDK 67.26㎡ 112.06万円/㎡2016-05-05 1LDK 40.27㎡ 106.72万円/㎡2016-06-02 3LDK 67.26㎡ 121.89万円/㎡2018-12-19 3LDK 82.44㎡ 113.48万円/㎡2019-02-15 2LDK 51.01㎡ 160.07万円/㎡2019-06-20 3LDK 82.44㎡ 113.48万円/㎡2019-08-05 3DK 51.01㎡ 128.32万円/㎡2019-08-16 2LDK 51.01㎡ 153.59万円/㎡2020-03-11 3DK 51.01㎡ 173.68万円/㎡2022-03-13 3LDK 68.55㎡ 143.71万円/㎡2022-08-08 3LDK 68.55㎡ 187.98万円/㎡2022-08-27 2DK 49.25㎡ 177.87万円/㎡2022-08-28 3LDK 49.25㎡ 177.87万円/㎡2022-12-30 2DK 52.01㎡ 163.99万円/㎡2024-02-01 1LDK 51.01㎡ 187.94万円/㎡2024-03-03 2DK 52.01㎡ 176.7万円/㎡2024-04-25 2DK 52.01㎡ 170.34万円/㎡2024-07-23 1LDK 51.01㎡ 173.68万円/㎡2024-07-25 2DK 52.01㎡ 157.63万円/㎡2024-08-27 2DK 52.01㎡ 157.63万円/㎡2024-09-29 1LDK 51.01㎡ 173.68万円/㎡2025-03-29 2DK 52.01㎡ 157.63万円/㎡2025-09-30 2DK 52.01㎡ 157.63万円/㎡2025-11-23 2DK 52.01㎡ 176.7万円/㎡2026-01-20 3LDK 82.44㎡ 211.72万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-20 7階 3LDK 82.44㎡ 211.72万円/㎡
2025-11-23 2階 2DK 52.01㎡ 176.7万円/㎡
2025-09-30 3階 2DK 52.01㎡ 157.63万円/㎡
2025-03-29 3階 2DK 52.01㎡ 157.63万円/㎡
2024-09-29 6階 1LDK 51.01㎡ 173.68万円/㎡
2024-08-27 3階 2DK 52.01㎡ 157.63万円/㎡
2024-07-25 3階 2DK 52.01㎡ 157.63万円/㎡
2024-07-23 6階 1LDK 51.01㎡ 173.68万円/㎡
2024-04-25 3階 2DK 52.01㎡ 170.34万円/㎡
2024-03-03 3階 2DK 52.01㎡ 176.7万円/㎡
2024-02-01 6階 1LDK 51.01㎡ 187.94万円/㎡
2022-12-30 3階 2DK 52.01㎡ 163.99万円/㎡
2022-08-28 3階 3LDK 49.25㎡ 177.87万円/㎡
2022-08-27 3階 2DK 49.25㎡ 177.87万円/㎡
2022-08-08 6階 3LDK 68.55㎡ 187.98万円/㎡
2022-03-13 6階 3LDK 68.55㎡ 143.71万円/㎡
2020-03-11 3階 3DK 51.01㎡ 173.68万円/㎡
2019-08-16 5階 2LDK 51.01㎡ 153.59万円/㎡
2019-08-05 3階 3DK 51.01㎡ 128.32万円/㎡
2019-06-20 7階 3LDK 82.44㎡ 113.48万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。