外苑コーポの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ銀座線/外苑前駅 徒歩9分 JR山手線/原宿駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都渋谷区神宮前3丁目31-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1962年7月
総戸数36戸
小学校区域神宮前小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積48.00m² ~ 61.00m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日本建設協会
管理会社コミュニティプラザ

外苑コーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 外苑コーポの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 外苑コーポは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい外苑コーポを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 外苑コーポの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都渋谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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外苑コーポの売却ガイド

外苑コーポは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1962年築(築64年)で、総戸数36戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は外苑前駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには外苑コーポの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

外苑コーポを売却する際のポイント

  • 築64年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 外苑前駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ銀座線/外苑前駅 徒歩9分
  • JR山手線/原宿駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神宮前小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

外苑コーポに関するよくある質問

外苑コーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。外苑コーポには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

外苑コーポの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が外苑コーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

外苑コーポはどのような物件ですか?

外苑コーポは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。外苑前駅徒歩9分。築1962年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。外苑コーポには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】駅の周辺には、行くべき場所がいあっぱいあふれてきってうれしくになりました。 例といえば 明治通りや竹下通りなんとショッピングアリア、代々木公園が緑に囲むれて、居心地が良さそうだ。 明治神宮 東郷神社、原宿東郷記念館 表参道 国立代々木競技場 アドヴァン本社 などか添えきれないほどいい場所があるんだ。 万が一なにがあったら、 警視庁原宿警察署もちゃんとあるんだ。
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】他の駅に移りされると乗り換え時間がかかかりそうだ。 遠くの駅に乗り換えれば手間や時間に費やされるし、時間の無断だと痛感されている。
2023年08月 メリット
交通利便性
駅員の方たちがなにか起きたときにきちんと対応してくれる。
とても混んでいて毎日毎日乗りづらい気がする。
生活利便施設の充実
近くにお店は多くあるので特に困っていない。
強いて挙げれば駅前の人の多すぎるところが気になる。
飲食店の充実
お店はたくさんあるので特に困らないと思う。
同じような系統が並んでいるのでもっと種類を増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
子供が遊ぶところなどはあるので大丈夫だと思う。
強いて挙げれば車が多いのでもっと整備した方がいい。
治安
特に毎日きになるところはないとおもいます。
夜になると道に群がる連中がいるのが迷惑。
コストパフォーマンス
高すぎないのにすみやすいのでいいとおもう。
強いて挙げれば夜の治安を見直してほしい。
交通利便性
渋谷、表参道、原宿へのアクセスがしやすい。
神宮球場へ行く時や通勤以外はそんなに降りる事はないのですが強いてあげるならば駅構内にもう少しショップがあると嬉しい。
生活利便施設の充実
飲食店が多くて楽しい!カフェも色々充実している。
飲食店は豊富にあるけれど病院やスーパーが見つけにくかった。 車での生活はごちゃごちゃしてて不便そう。
飲食店の充実
スターバックス、セブンイレブン、ファミリーマート、お弁当屋さんなど飲食店が多いのはありがたい。
ややごちゃごちゃしている感じ。子連れで気軽に入れそうなお店は少ないと感じた。
暮らし・子育て環境の充実
あまり見つからないです。強いて言えば駅構内の手すり。
ベビーカーでの移動、入店がスムーズとは言えない。
治安
街灯は多いし明るいので夜は安心だと思う。
路地に入ると道は狭くやや暗め。大通りを歩くことをおすすめしたい。
コストパフォーマンス
家賃は高いけど利便性は良いのでそこを重視するならおすすめ。
車ありきの生活をするなら路地は狭いし駐車場は高いのであまりおすすめではないかも。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。