外苑アビタシオンの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩2分 都営大江戸線/国立競技場駅 徒歩4分 東京メトロ副都心線/北参道駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目8-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1968年10月
総戸数24戸
小学校区域渋谷区立千駄ヶ谷小学校
中学校区域渋谷区立原宿外苑中学校
専有面積52.20m² ~ 70.11m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アビタシオン
施工会社大末組
管理会社東急コミュニティー

外苑アビタシオンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、外苑アビタシオンを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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外苑アビタシオンの売却ガイド

外苑アビタシオンは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数24戸、8階建の建物です。

最寄り駅は千駄ケ谷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには外苑アビタシオンの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

外苑アビタシオンを売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千駄ケ谷駅まで徒歩2分
  • JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩2分
  • 都営大江戸線/国立競技場駅 徒歩4分
  • 東京メトロ副都心線/北参道駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立千駄ヶ谷小学校
  • 中学校区: 渋谷区立原宿外苑中学校

外苑アビタシオンに関するよくある質問

外苑アビタシオンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。外苑アビタシオンには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

外苑アビタシオンの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が外苑アビタシオンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

外苑アビタシオンはどのような物件ですか?

外苑アビタシオンは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千駄ケ谷駅徒歩2分。築1968年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。外苑アビタシオンには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千駄ケ谷駅に対する口コミ】2年ほど前(2020年春ごろ)駅がリニューアルされ使うやすくきれいになりました。ホームドアが設置されホーム(乗り場)が三鷹方面と千葉方面で別々になり依然と比べ混雑が分散されるようになり良かったです。 また駅前のところにベンチ(座るスペース)がいくつかあるのも良いと思います。新宿や渋谷に比べ人通りもあまりなく、また駅周辺に公園や神社があり住みやすいかと思います。
【千駄ケ谷駅に対する口コミ】あえていうなら改札から千葉方面(2番線)を利用するときにエレベーターが少し遠いことぐらいでしょうか。あえていえばコンビニ飲食店がもう少し多ければよいかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【千駄ケ谷駅に対する口コミ】飲食店はあまり充実していませんが、都心から少し離れていて普段は混雑していないのがメリットかと思います。(イベント開催の時は別ですが)駅前に交番があります。治安はそんな悪くないと思います。駅の看板(千駄ヶ谷駅と書いてある看板)が大きく安心感があります。
【千駄ケ谷駅に対する口コミ】新宿から離れているため、飲食店はあまりないようです。コンビニも駅前に1店舗、駅から離れたところに何件かあるようです。駅前に交番があり安心ですが、もう少し街灯多いといいかもしれないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【千駄ケ谷駅に対する口コミ】駅から歩いて5分ほど行ったところにモンマスティーというミルクティー・紅茶のような味がする飲み物を提供する店があります。
【千駄ケ谷駅に対する口コミ】新宿(都心から)から離れているため、飲食店はあまりないようです。コンビニも駅前に1店舗、駅から離れたところに何件かあるようです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【千駄ケ谷駅に対する口コミ】駅のトイレはきれいです。車いす対応のところも確かあったと思います。 あと公園は新宿御苑という広い公園が駅のすぐそば(駅から歩いて5分ほどのところにあります)公園内には広場がありとても開放的です。
【千駄ケ谷駅に対する口コミ】構造の関係で仕方ないと思いますが駅の出口が一か所(南側のみ)しかなくメリットとところでお伝えした新宿御苑が改札(出口)と反対側(北側にあります)のところにあるので少し遠回りしないといけないです。
2023年02月 メリット
交通利便性
都心なので乗り換えればどこにでも早くアクセスできる
地下鉄なので地上口から乗るまでが少しある。乗り換えも少し歩く時も多い。
生活利便施設の充実
近くにはお店はほとんどないが、美味しい個人店やお弁当などはある。
帰りがてらにスーパーに寄ったり買い物をして帰る場所はない
飲食店の充実
ほとんど店がないが、個人経営の美味しいお店や穴場の人が少ない店が多い。
チェーン店や選択肢はほとんどない。居酒屋もほぼない
暮らし・子育て環境の充実
とても静かで綺麗な住宅地。昼も夜も喧騒とは無縁で住人も雰囲気が良い。
子供に楽しい公園などはほとんどないし、子連れで入りやすい店もない
治安
治安はとても良く感じるし、うるさい人などもいない
夜は歩いてる人もほとんどいない。でも暗かったり静かだが危なさを感じたことはないくらい。
コストパフォーマンス
とにかく静かでストレスとは無縁の環境だと思う
賃料もとても高い割には駅周辺には何もない。
交通利便性
駅の利用客が少ないため混雑がなく通勤ラッシュとは無縁
地下鉄なのに急行が止まらず、運悪いと10分以上待つことあり。 ホームが狭く見渡せない構造のため階段エスカレーターの位置が分かりづらい
生活利便施設の充実
原宿駅、千駄ヶ谷駅、代々木駅も使えて便利な立地
メインで買い物できる大きめスーパーが1軒のみでいつも混雑している。500世帯近くある大型のマンションが完成間近さらにスーパーが激混みしそうで利便性下がる予感
飲食店の充実
カレーのメッカ?で近隣に有名なカレー店が4、5軒ある
全般的に飲食店が少ないまたベーカリーが1軒もない
暮らし・子育て環境の充実
千駄ヶ谷小学校 原宿外苑中学校など公立の学校がそばにあり
小さな子どもを遊ばせるような公園少なく、近隣勤務者の喫煙所となってる場所もある
治安
明治通り沿いは人の目もあり治安はよいと思う
アパレルなどの事務所会社が多く、公園を喫煙所がわりに使うのを見かける程度
コストパフォーマンス
都心の穴場である事は確かあまり知名度ないが、便利な立地で四方を明治神宮 代々木公園 新宿御苑の緑地に囲まれた環境の良さは特筆もの
一気に500世帯もの大型マンションが完成した後の住環境は未知のんびりとした良さが失われるかも。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。