夕陽丘セントポリアの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目2-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1983年3月
総戸数198戸
小学校区域大阪市立大江小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積48.39m² ~ 97.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社トーメン不動産
施工会社竹中工務店
管理会社大和ライフネクスト

夕陽丘セントポリアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、四天王寺前夕陽ヶ丘駅周辺の需要を重視しています。夕陽丘セントポリアは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 48〜98m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。夕陽丘セントポリアなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。夕陽丘セントポリアはSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、夕陽丘セントポリアのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市天王寺区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市天王寺区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市天王寺区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、夕陽丘セントポリアのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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夕陽丘セントポリアの売却ガイド

夕陽丘セントポリアは大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数198戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには夕陽丘セントポリアの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

夕陽丘セントポリアを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数198戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

夕陽丘セントポリアに関するよくある質問

夕陽丘セントポリアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。夕陽丘セントポリアには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

夕陽丘セントポリアの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が夕陽丘セントポリアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

夕陽丘セントポリアはどのような物件ですか?

夕陽丘セントポリアは大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩4分。築1983年、総戸数198戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。夕陽丘セントポリアには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】主要駅の天王寺駅まで一駅で行けます。近鉄上本町駅も近く、アクセスは便利な方だと思います。特に上本町の方は新しいマンションや住宅も多く、ファミリー層が住みやすい場所だと思います。駅の近くにはスーパーや病院もあるので便利です。
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】上本町周辺の地形が高くなっているので、自転車で出かけると坂道が多いので少し大変です。
2024年07月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
よかった環境がよくて子供に良さそう。学区がよい。
マンションが多く、目線が気になる。あまりデメリット感じません
2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近所に必要最低限買い物ができる場所があり、病院も多いので暮らしやすい。
幹線道路沿なので昼間は交通量が多くうるさい。
2019年05月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清掃が行き届いて、清潔感あり管理が行き届いています。
住んでいる方の年齢層は高めだと思います。
2022年10月 メリット
交通利便性
天王寺・谷町九丁目から1駅のため様々な路線に乗り換えしやすい
私立学校が集まっている駅なので学生が非常に多い時間帯がある
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、郵便局、ATMなどが駅出口近くにあり困らない
ドラッグストア、飲食店は少ないので天王寺か谷九方面へ行く必要がある
飲食店の充実
飲食店が豊富なエリアではなく、むしろ少ない。
天王寺か谷九まで足を伸ばさないとほぼ飲食店はない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯ではないため分からないが私立学校や園が多い印象
特になし(子育て世帯ではないためわからない)
治安
治安、街並みの綺麗さは周辺エリアと比べとても良い。上町台地にあるため災害時も安心な地形でおすすめしたい。
飲食店が少ない。駅周辺にドラッグストアがない,
コストパフォーマンス
大阪市内で治安が良く一人暮らしの方も多い印象。そこまで家賃も高くない。
飲食店・惣菜店・ドラッグストア・スーパーの選択肢があるとなお良し

夕陽丘セントポリアの中古販売価格の推移

平均㎡単価171.69万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
69.25 154.88 240.51 2013-08-04 2LDK 62.54㎡ 83.52万円/㎡2016-05-12 3LDK 81.59㎡ 120.74万円/㎡2017-08-06 3SLDK 81.59㎡ 120.74万円/㎡2017-08-27 3LDK 81.32㎡ 121.14万円/㎡2018-02-04 3LDK 64.96㎡ 121.12万円/㎡2018-07-23 3LDK 64.96㎡ 117.05万円/㎡2018-10-14 3LDK 81.32㎡ 121.14万円/㎡2019-02-06 2LDK 81.32㎡ 133.34万円/㎡2020-04-08 3LDK 97.92㎡ 154.62万円/㎡2020-06-05 4LDK 81.59㎡ 181.52万円/㎡2020-08-08 4LDK 81.59㎡ 189.62万円/㎡2022-01-16 3LDK 81.59㎡ 182.33万円/㎡2022-07-14 3LDK 81.59㎡ 193.67万円/㎡2022-08-10 3LDK 81.32㎡ 210.58万円/㎡2022-08-30 3LDK 81.59㎡ 177.46万円/㎡2022-09-07 3LDK 81.59㎡ 182.33万円/㎡2022-10-08 3LDK 81.59㎡ 193.67万円/㎡2022-11-15 3LDK 81.32㎡ 207.12万円/㎡2023-01-24 3LDK 81.32㎡ 203.18万円/㎡2023-02-07 2LDK 81.32㎡ 211.39万円/㎡2023-03-18 2LDK 81.32㎡ 202.44万円/㎡2023-04-11 2LDK 81.32㎡ 186.18万円/㎡2023-05-21 4LDK 81.59㎡ 173.41万円/㎡2024-01-26 4LDK 97.92㎡ 212.01万円/㎡2024-02-20 3LDK 81.32㎡ 182.12万円/㎡2024-03-16 4LDK 81.59㎡ 201.77万円/㎡2024-07-09 3LDK 81.32㎡ 169.92万円/㎡2024-09-16 4LDK 81.59㎡ 181.52万円/㎡2024-12-28 3LDK 65.99㎡ 188.86万円/㎡2025-05-03 2LDK 62.54㎡ 226.24万円/㎡ 2013-08 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-03 12階 2LDK 62.54㎡ 226.24万円/㎡
2024-12-28 5階 3LDK 65.99㎡ 188.86万円/㎡
2024-09-16 3階 4LDK 81.59㎡ 181.52万円/㎡
2024-07-09 7階 3LDK 81.32㎡ 169.92万円/㎡
2024-03-16 3階 4LDK 81.59㎡ 201.77万円/㎡
2024-02-20 7階 3LDK 81.32㎡ 182.12万円/㎡
2024-01-26 5階 4LDK 97.92㎡ 212.01万円/㎡
2023-05-21 15階 4LDK 81.59㎡ 173.41万円/㎡
2023-04-11 13階 2LDK 81.32㎡ 186.18万円/㎡
2023-03-18 13階 2LDK 81.32㎡ 202.44万円/㎡
2023-02-07 13階 2LDK 81.32㎡ 211.39万円/㎡
2023-01-24 8階 3LDK 81.32㎡ 203.18万円/㎡
2022-11-15 8階 3LDK 81.32㎡ 207.12万円/㎡
2022-10-08 2階 3LDK 81.59㎡ 193.67万円/㎡
2022-09-07 5階 3LDK 81.59㎡ 182.33万円/㎡
2022-08-30 13階 3LDK 81.59㎡ 177.46万円/㎡
2022-08-10 8階 3LDK 81.32㎡ 210.58万円/㎡
2022-07-14 2階 3LDK 81.59㎡ 193.67万円/㎡
2022-01-16 5階 3LDK 81.59㎡ 182.33万円/㎡
2020-08-08 4階 4LDK 81.59㎡ 189.62万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。