夕陽丘イクスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区小宮町1-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付21階建
築年月2003年2月
総戸数54戸
小学校区域大阪市立五条小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積68.06m² ~ 203.42m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社関電産業
施工会社鹿島建設
管理会社長谷工コミュニティ

夕陽丘イクスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、夕陽丘イクスは候補として優先度が高まりました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数54戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。夕陽丘イクスは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~5LDKと68〜203m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市天王寺区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、夕陽丘イクスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 管理費高い

5組の購入希望者が検討中

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夕陽丘イクスの売却ガイド

夕陽丘イクスは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数54戸、地下1階付21階建の建物です。

最寄り駅は桃谷駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには夕陽丘イクスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

夕陽丘イクスを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桃谷駅まで徒歩9分
  • JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分
  • 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立五条小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

夕陽丘イクスに関するよくある質問

夕陽丘イクスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。夕陽丘イクスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

夕陽丘イクスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が夕陽丘イクスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

夕陽丘イクスはどのような物件ですか?

夕陽丘イクスは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桃谷駅徒歩9分。築2003年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。夕陽丘イクスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桃谷駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーやドラッグストア・銀行等の生活に必要なお店は揃っています。比較的静かな町で、騒がしいと感じることはあまりありません。大阪や天王寺駅まですぐに行けますので、大きな商業施設へ行く際も便利です。
【桃谷駅に対する口コミ】夜になると人通りが少なくて細い路地が多いです。
2023年10月 メリット
交通利便性
扉が事故を防ぐよう二重になっており安心。改札の数も多く詰まりにくい。
人が多く少し混雑した時は出口がわからなかったこともある。
生活利便施設の充実
コンビニがあり、少し物が欲しくなった時に寄りやすい。
改札内には少なく、手軽に利用するのは少し難しい。
飲食店の充実
色々な種類があり、とても充実した色がある。
少し料金が高い店がおおく、手頃な価格で食事をするのは難しい。
暮らし・子育て環境の充実
トイレにはオムツを変えるところもあり、小さな子供連れの方にも優しい。
人が多いため少し不便なことも多いことがある。
治安
非常によく、半グレやヤンキーなどの怖い方もいないです。
強いてあげれば少しポイ捨てなどが多く感じることがある。
コストパフォーマンス
とても安く、自由に過ごすことができ、楽しい。
強いて言うなら、土地が高いので手を出しづらい。
交通利便性
谷町線で東梅田、千日前線でなんばに。キタもミナミもいけます
近鉄線も直通で繋がっていますが若干歩く距離があります
生活利便施設の充実
とにかくなんでもあり生活必需品は身近に手に入ります
スーパーが基本、値段が高めな高級スーパーが多いのが残念。
飲食店の充実
ファーストフードから、ファミリーレストランまでなんでもあります。
特に思い当たりません。有名な個人店もあります
暮らし・子育て環境の充実
結構な都会にもかかわらず大きな公園が多いです
交通量が多く、危ない交差点があり子供には心配です
治安
夜でも結構な人や店が開いておりどちらかといえば安全です
あえて言うなら飲み屋が多いので酔っている方が多少みかけます
コストパフォーマンス
ある程度の家賃をみれば、とても便利な街なので満足できます
ネックはやはり便利な分高い家賃だと思います

夕陽丘イクスの中古販売価格の推移

平均㎡単価200.21万円/㎡
データ件数54
価格トレンド↑ 上昇傾向
128.31 212.66 297 2012-12-22 3LDK 85.45㎡ 150.11万円/㎡2013-07-16 3LDK 82.57㎡ 151.34万円/㎡2013-11-24 3LDK 82.57㎡ 143.33万円/㎡2014-09-21 3LDK 81.82㎡ 148.68万円/㎡2015-02-16 2LDK 70.29㎡ 182.48万円/㎡2015-06-08 2LDK 70.29㎡ 178.25万円/㎡2015-06-22 2LDK 70.29㎡ 178.25万円/㎡2015-09-24 2LDK 70.29㎡ 182.48万円/㎡2015-12-10 2LDK 70.29㎡ 178.25万円/㎡2016-06-09 3LDK 82.57㎡ 170.15万円/㎡2016-09-29 3LDK 85.45㎡ 169.45万円/㎡2017-02-07 3LDK 85.45㎡ 164.42万円/㎡2017-03-01 3LDK 85.45㎡ 158.62万円/㎡2017-03-12 3LDK 92.16㎡ 160.7万円/㎡2017-04-20 2LDK 70.29㎡ 178.25万円/㎡2017-04-20 2LDK 70.29㎡ 182.48万円/㎡2017-10-10 3LDK 85.45㎡ 154.36万円/㎡2018-01-08 3LDK 85.45㎡ 150.1万円/㎡2018-09-15 3LDK 85.45㎡ 150.1万円/㎡2018-11-22 1SLDK 85.45㎡ 150.1万円/㎡2019-03-14 1SLDK 85.45㎡ 142.37万円/㎡2019-09-14 4SLDK 150.24㎡ 264.04万円/㎡2020-12-29 3LDK 97.45㎡ 235.76万円/㎡2021-02-08 3LDK 109.81㎡ 194.78万円/㎡2021-03-19 2LDK 70.29㎡ 205.99万円/㎡2021-04-24 3LDK 109.81㎡ 194.78万円/㎡2021-06-08 3LDK 97.45㎡ 235.76万円/㎡2021-06-30 3LDK 109.81㎡ 174.61万円/㎡2021-09-17 2LDK 92.16㎡ 271.9万円/㎡2021-12-09 3LDK 97.45㎡ 200.15万円/㎡2022-01-22 3LDK 92.16㎡ 202.67万円/㎡2022-02-26 2LDK 92.16㎡ 261.13万円/㎡2022-03-16 3LDK 92.16㎡ 202.67万円/㎡2022-05-10 3LDK 92.16㎡ 192.98万円/㎡2022-07-03 3LDK 92.16㎡ 185.81万円/㎡2022-09-02 2LDK 92.16㎡ 236.03万円/㎡2022-09-07 3LDK 92.16㎡ 185.81万円/㎡2022-10-10 3LDK 85.45㎡ 227.48万円/㎡2022-10-29 2LDK 92.16㎡ 236.03万円/㎡2022-12-06 3LDK 85.45㎡ 208.13万円/㎡2022-12-09 2LDK 92.16㎡ 214.5万円/㎡2022-12-16 3LDK 92.16㎡ 233.12万円/㎡2023-05-24 3LDK 85.45㎡ 200.78万円/㎡2023-06-10 4LDK 109.81㎡ 192.67万円/㎡2023-08-03 3LDK 92.16㎡ 233.12万円/㎡2023-08-07 3LDK 85.45㎡ 200.78万円/㎡2023-11-06 3LDK 92.16㎡ 221.68万円/㎡2023-12-16 3LDK 82.57㎡ 227.41万円/㎡2024-05-26 3LDK 110.41㎡ 282.94万円/㎡2024-11-27 3LDK 110.41㎡ 282.94万円/㎡2024-12-13 2SLDK 70.29㎡ 196.59万円/㎡2025-02-19 2LDK 70.29㎡ 248.32万円/㎡2025-05-14 2LDK 70.29㎡ 253.02万円/㎡2025-05-28 3LDK 110.41㎡ 282.94万円/㎡ 2012-12 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-28 14階 3LDK 110.41㎡ 282.94万円/㎡
2025-05-14 16階 2LDK 70.29㎡ 253.02万円/㎡
2025-02-19 16階 2LDK 70.29㎡ 248.32万円/㎡
2024-12-13 16階 2SLDK 70.29㎡ 196.59万円/㎡
2024-11-27 14階 3LDK 110.41㎡ 282.94万円/㎡
2024-05-26 14階 3LDK 110.41㎡ 282.94万円/㎡
2023-12-16 5階 3LDK 82.57㎡ 227.41万円/㎡
2023-11-06 4階 3LDK 92.16㎡ 221.68万円/㎡
2023-08-07 11階 3LDK 85.45㎡ 200.78万円/㎡
2023-08-03 4階 3LDK 92.16㎡ 233.12万円/㎡
2023-06-10 9階 4LDK 109.81㎡ 192.67万円/㎡
2023-05-24 11階 3LDK 85.45㎡ 200.78万円/㎡
2022-12-16 4階 3LDK 92.16㎡ 233.12万円/㎡
2022-12-09 10階 2LDK 92.16㎡ 214.5万円/㎡
2022-12-06 11階 3LDK 85.45㎡ 208.13万円/㎡
2022-10-29 10階 2LDK 92.16㎡ 236.03万円/㎡
2022-10-10 11階 3LDK 85.45㎡ 227.48万円/㎡
2022-09-07 4階 3LDK 92.16㎡ 185.81万円/㎡
2022-09-02 10階 2LDK 92.16㎡ 236.03万円/㎡
2022-07-03 4階 3LDK 92.16㎡ 185.81万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。