夕陽ヶ丘日光ハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区真法院町23-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1984年11月
総戸数21戸
小学校区域五条小学校
中学校区域夕陽丘中学校
専有面積43.13m² ~ 53.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社森本興産
施工会社太平工業
管理会社浪速工務店

夕陽ヶ丘日光ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数21戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。夕陽ヶ丘日光ハイツは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。夕陽ヶ丘日光ハイツは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、夕陽ヶ丘日光ハイツは候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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夕陽ヶ丘日光ハイツの売却ガイド

夕陽ヶ丘日光ハイツは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数21戸、7階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには夕陽ヶ丘日光ハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

夕陽ヶ丘日光ハイツを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 五条小学校
  • 中学校区: 夕陽丘中学校

夕陽ヶ丘日光ハイツに関するよくある質問

夕陽ヶ丘日光ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。夕陽ヶ丘日光ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

夕陽ヶ丘日光ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が夕陽ヶ丘日光ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

夕陽ヶ丘日光ハイツはどのような物件ですか?

夕陽ヶ丘日光ハイツは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩6分。築1984年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。夕陽ヶ丘日光ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【寺田町駅に対する口コミ】近くのリチャードバーガーが結構美味しいです。店主も優しいお方で、アメリカで修行して、日本に帰ってきたそうです。中に入ると、少し狭いですが、僕にとっては、いい雰囲気でした。お値段は1000円ぐらい?です。
【寺田町駅に対する口コミ】近くの駐輪場が、一時利用には、優しい。リチャードバーガー以外特に店もない。近くのコンビニトイレもなく、品揃えも少ない。
2024年08月 メリット
交通利便性
都市部までのアクセスがすぐで簡単電車の本数も10分ほどに一本来ます
反対本線にいくには一度大きな信号通るか、駅構内の階段を使うしかなく、足の悪い人にはデメリットかも
生活利便施設の充実
徒歩圏内にコンビニや病院、スーパーなどがある
強いて言えば少しスーパーが遠いし、近くのコンビニも一店舗しかないから飽きてくる
飲食店の充実
近くにイタリアンがあっていつも満席になってる
しいて言うならファーストフード店があればいいなとおもう
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校や高校があります。また駅構内はエスカレーターがあります。
トイレは綺麗とは言えないし、赤ちゃんのいる方には不便に感じるかも
治安
近くに警察署があるので、治安は比較的良いと思います。
夜はたまに暴走車やバイクが通るため騒音が気になる
コストパフォーマンス
都市部からも近いが家賃相場に対しての利便性はあると思います
強いて言えば都市部に近いということもあり、やはり少し高く感じます

夕陽ヶ丘日光ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価108.63万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↓ 下落傾向
87.07 109.68 132.29 2013-11-14 2LDK 52.43㎡ 100.25万円/㎡2014-05-15 2LDK 52.43㎡ 100.25万円/㎡2015-01-12 2LDK 52.43㎡ 99.62万円/㎡2015-06-18 1LDK 43.13㎡ 105.77万円/㎡2017-07-02 1LDK 53.5㎡ 113.69万円/㎡2017-11-03 1LDK 53.5㎡ 113.69万円/㎡2018-01-17 1LDK 53.5㎡ 122.34万円/㎡2018-04-27 3DK 50.11㎡ 97.64万円/㎡2018-10-14 2LDK 53.5㎡ 122.34万円/㎡2020-02-07 1LDK 53.5㎡ 128.52万円/㎡2023-11-07 2DK 45.49㎡ 90.84万円/㎡ 2013-11 2023-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-11-07 4階 2DK 45.49㎡ 90.84万円/㎡
2020-02-07 7階 1LDK 53.5㎡ 128.52万円/㎡
2018-10-14 7階 2LDK 53.5㎡ 122.34万円/㎡
2018-04-27 4階 3DK 50.11㎡ 97.64万円/㎡
2018-01-17 7階 1LDK 53.5㎡ 122.34万円/㎡
2017-11-03 7階 1LDK 53.5㎡ 113.69万円/㎡
2017-07-02 7階 1LDK 53.5㎡ 113.69万円/㎡
2015-06-18 1階 1LDK 43.13㎡ 105.77万円/㎡
2015-01-12 4階 2LDK 52.43㎡ 99.62万円/㎡
2014-05-15 4階 2LDK 52.43㎡ 100.25万円/㎡
2013-11-14 4階 2LDK 52.43㎡ 100.25万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。