堂ヶ芝ビューハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目12-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1983年1月
総戸数42戸
小学校区域桃陽小学校
中学校区域夕陽丘中学校
専有面積58.71m² ~ 75.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社千代田土地
施工会社千代田土地
管理会社戸田ビルパートナーズ

堂ヶ芝ビューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、桃谷駅周辺の需要を重視しています。堂ヶ芝ビューハイツは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、59〜75m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。堂ヶ芝ビューハイツは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1983年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。堂ヶ芝ビューハイツなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、堂ヶ芝ビューハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市天王寺区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市天王寺区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい堂ヶ芝ビューハイツを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市天王寺区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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堂ヶ芝ビューハイツの売却ガイド

堂ヶ芝ビューハイツは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数42戸、7階建の建物です。

最寄り駅は桃谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには堂ヶ芝ビューハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

堂ヶ芝ビューハイツを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桃谷駅まで徒歩3分
  • JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃陽小学校
  • 中学校区: 夕陽丘中学校

堂ヶ芝ビューハイツに関するよくある質問

堂ヶ芝ビューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。堂ヶ芝ビューハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堂ヶ芝ビューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が堂ヶ芝ビューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

堂ヶ芝ビューハイツはどのような物件ですか?

堂ヶ芝ビューハイツは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桃谷駅徒歩3分。築1983年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。堂ヶ芝ビューハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【桃谷駅に対する口コミ】環状線なので本数は多いです。天王寺まで二駅です。 ファミリー層には住みやすいです。治安もいいし、生活面で便利。
▼【桃谷駅に対する口コミ】環状線しかないです。乗り換えは天王寺か鶴橋まで行くことになりますが、徒歩では少し遠いので環状線が止まるとしんどいです。自転車があれば上本町や鶴橋、天王寺も余裕でいける距離です。人気の校区があるため、その校区内はファミリー向けマンションの家賃が激高です。天王寺と同じぐらいにらなると思います。校区外であれば安いと思いますが、校区外だとあまりメリットがないように思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【桃谷駅に対する口コミ】セリア、スタバ、万代(スーパー)、マツキヨ、ミスドやマクドナルド等生活するのに便利なお店が駅前に集まっています。病院も小児科、皮膚科等駅前にあります。とても治安はいいと思います。飲み屋もほとんどないです。
▼【桃谷駅に対する口コミ】商店街の中にダイソーや業務スーパーがあるが人が多く、利用しにくい。駅前の道が狭く歩きづらいです。商店街方向は暗い感じがします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【桃谷駅に対する口コミ】マクドナルド、ミスド、お惣菜屋、ファミリー層に嬉しいお店が駅前にあります。パン屋やスタバもあります。少し駅を離れると業務スーパーやシャトレーゼもあり庶民的な店もある。
▼【桃谷駅に対する口コミ】駅前に商店街があるのですが、そこは人が多く、自転車では通りづらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【桃谷駅に対する口コミ】大阪市内でも人気の校区へ通える駅です。少し駅から離れますが西松屋や図書館などもあって便利。
▼【桃谷駅に対する口コミ】上本町方面に子育てプラザや図書館等、人気の小学校が集まっているので駅近にはない。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【桃谷駅に対する口コミ】環状線なので天王寺まで二駅で行けたり、梅田もいけます。バスもあり難波まで行けます。物価は安めだと思います。安いスーパーなどがたくさんある。
▼【桃谷駅に対する口コミ】強いていえば、地下鉄がないのでオフィス街がある駅は乗り換えないといけない家賃がかなり高い。安い賃貸もありますが、かなり古い建物になってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【桃谷駅に対する口コミ】駅前に大きいスーパーがあったり、賑やかな商店街もあります。治安はとでも良い。駅周辺も数年前に綺麗になりました。
▼【桃谷駅に対する口コミ】大手銀行のatm多少はあるが、店舗がない。電車利用しないと店舗に行けない。強いていえば、駅からそばの夜の商店街が暗いこと。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【桃谷駅に対する口コミ】居酒屋より、おしゃれカフェや、ファーストフード店が豊富。
▼【桃谷駅に対する口コミ】居酒屋が少なすぎるので、電車で移動しないと呑めない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【桃谷駅に対する口コミ】高校がたくさんあって充実している。治安も良い地域などの教育には良い。病院も多い。
▼【桃谷駅に対する口コミ】強いていえば、子どもの遊ぶ場所は少ない。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【桃谷駅に対する口コミ】桃谷商店街と隣接しているので、買い物に寄るなどすごく便利である。最近駅が改装され、100均やおしゃれなお店も出来てすごく注目されている。マクドナルド、ミスタードーナツが目と鼻の先にあり大変充実している。
▼【桃谷駅に対する口コミ】天王寺に行きたい時など、鶴橋は京橋などから乗ってくる方々が多いので座れない時がある。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【桃谷駅に対する口コミ】大阪駅、難波駅まで30分以内で到着できます。天王寺駅までは10分以内で到着できるので、とても便利です。 駅周辺には、病院、学校、スーパーが多数あるため、住むには便利な場所です。 駅前にはファーストフード店、コンビニ、薬局も多数あります。
▼【桃谷駅に対する口コミ】駅前にファミリーレストランがあまりないので、家族で入れるレストランが少ないです。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲鶴橋、天王寺、京橋、梅田などの繁華街には3分~20分以内で簡単にアクセスできる。混雑状況・始発・終電、特に不便に感じたことは一度もない。
▼快速が止まらないのが難点、また、悪天候でJRが止まると、代替えのために地下鉄鶴橋駅まで歩かなかればならない。バス亭があるが、混雑していたり、本数に限りがあるので不便。
生活利便施設の充実
▲商店街の入り口に位置しており、コンビニ(ファミマ、セブンイレブン、ローソン)、カフェ(スターバックス)、スーパー(イズミヤ、万代)、病院など、生活に必要なものは何でもそろう充実した環境です。
▼終電くらいの夜中になると、商店街方面はコンビニ(2件ほどある)以外のほとんどのお店が閉まり、寂しい通りになるので、女性は少し注意が必要です。
飲食店の充実
▲駅付属でスターバックスはありますが、駅前にはマクドナルドや、商店街方面は、和洋中のレストラン(大阪王将)、パン屋(鳴門屋)、地元カフェなどが多数あるので、非常に便利。食事には決して困らない。
▼強いてあげれば、商店街の中に、24時間空いているファミレスまたはカフェなど1店舗あればさらに嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲大阪けいさつ病院・生野区役所・生野警察署も徒歩圏内、近くにある。駅は、改装されてからトイレが特に清潔です。スロープはないが、改札とプラットフォーム間のエレベーターはある。
▼大阪市内では、危険と呼ばれている地区にありますが、住んでいてそう感じたことはない。強いてあげれば、住んでみないと風評との違いに気づけない。
治安
▲昼間は人通りも多く、にぎやかな商店街。治安は悪くない。歓楽街は無いに等しいが、商店街を抜けたところに、いくつか地元のカラオケスナックがある。
▼大阪市内では、危険と呼ばれている地区にありますが、住んでいてそう感じたことはない。強いてあげれば、住んでみないと風評との違いに気づけない。
コストパフォーマンス
▲東側の生野区と西側の天王寺区で家賃相場が変わる。道路を挟んで変わるので、生野区側で住むほうがコスパが良い。
▼生野区の風評があまりよくない。しかし、天王寺区側になると、家賃相場が跳ね上がる。道路を挟んだだけで変わるので、地名の影響が大きい。
交通利便性
▲JRは大阪のメインなので、使い勝手は非常に良い。
▼地下鉄や京阪などはなく、JRのみなので、行ける範囲は限られている。
生活利便施設の充実
▲駅から降りると、直ぐに商店街の為、雨にうたれない。
▼観光地でもあるので、人が非常に多い。人混みが苦手な人には不向き。
飲食店の充実
▲駅前にも商店街にもお店沢山あるので、不自由はない。
▼コリアタウンが近い為、韓国料理がメインになりがち。
暮らし・子育て環境の充実
▲桃谷は生野区なので、子育ては比較的しやすいと思う。
▼色々な国の人が沢山住んでいるので、保育園でも日本語が通じない時がある。
治安
▲危険を感じたことはない。夜もそれなりに明るい。
▼旅行客も多いので、スリなども多いので、気を付ける必要がある。
コストパフォーマンス
▲家賃は生野区は大阪市の中では安い方だと思う。
▼生野区から一歩出ると、直ぐに高くなるので、最寄りが桃谷でも何区かは大事。
交通利便性
▲環状線なので天王寺、梅田へのアクセス抜群。
▼電車の遅延が起こった時に他の路線電車がない
生活利便施設の充実
▲ファストフードが充実。スーパーも徒歩圏内にあり、便利。
▼本屋などの商業施設が比較的少ないと思います。
飲食店の充実
▲なるとやのパン屋は美味しい。マクドナルドやミスタードーナツ、コメダがあり、充実。
▼個人の飲食店が多ければ尚良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター、スロープがあり、ベビーカーでも不自由しない
▼階段しかない出口があり、ベビーカーや車椅子に不便。
治安
▲建物が綺麗な為、治安が良さそうにみえる。
▼生野区と接している為、治安面でやや不安に思います
コストパフォーマンス
▲生野区側は比較的土地の値段が安いと思います。
▼天王寺区側は治安が良いと思いますが家賃は高い。

堂ヶ芝ビューハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価143.54万円/㎡
データ件数16件
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.65 126.09 187.53 2014-09-05 3LDK 58.71㎡ 74.89万円/㎡2019-01-07 3LDK 60.77㎡ 140.89万円/㎡2021-02-16 3DK 58.71㎡ 100.23万円/㎡2021-05-01 3DK 58.71㎡ 146.29万円/㎡2022-01-23 2LDK 64.89㎡ 151.81万円/㎡2022-05-07 2LDK 60.41㎡ 163.07万円/㎡2022-05-22 3LDK 60.77㎡ 149.6万円/㎡2022-06-18 3LDK 60.77㎡ 149.6万円/㎡2022-07-24 2LDK 64.89㎡ 151.81万円/㎡2022-09-16 2LDK 64.89㎡ 177.29万円/㎡2022-09-18 3LDK 65.41㎡ 145.55万円/㎡2022-11-15 2LDK 64.89㎡ 156.91万円/㎡2022-11-19 3LDK 60.77㎡ 156.67万円/㎡2023-03-24 3LDK 70.55㎡ 144.32万円/㎡2023-06-28 3LDK 60.77㎡ 151.77万円/㎡2023-07-17 3LDK 60.77㎡ 136万円/㎡ 2014-09 2023-07
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-07-17 6階 3LDK 60.77㎡ 136万円/㎡
2023-06-28 4階 3LDK 60.77㎡ 151.77万円/㎡
2023-03-24 6階 3LDK 70.55㎡ 144.32万円/㎡
2022-11-19 4階 3LDK 60.77㎡ 156.67万円/㎡
2022-11-15 5階 2LDK 64.89㎡ 156.91万円/㎡
2022-09-18 6階 3LDK 65.41㎡ 145.55万円/㎡
2022-09-16 5階 2LDK 64.89㎡ 177.29万円/㎡
2022-07-24 5階 2LDK 64.89㎡ 151.81万円/㎡
2022-06-18 4階 3LDK 60.77㎡ 149.6万円/㎡
2022-05-22 4階 3LDK 60.77㎡ 149.6万円/㎡
2022-05-07 5階 2LDK 60.41㎡ 163.07万円/㎡
2022-01-23 5階 2LDK 64.89㎡ 151.81万円/㎡
2021-05-01 6階 3DK 58.71㎡ 146.29万円/㎡
2021-02-16 6階 3DK 58.71㎡ 100.23万円/㎡
2019-01-07 4階 3LDK 60.77㎡ 140.89万円/㎡
2014-09-05 5階 3LDK 58.71㎡ 74.89万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。