参宮橋コーポラスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/初台駅 徒歩8分 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩8分 都営新宿線/新宿駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木3丁目33-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1970年3月
総戸数26戸
小学校区域区立代々木山谷小学校
中学校区域区立代々木中学校
専有面積35.59m² ~ 64.50m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社永楽不動産
施工会社大成建設
管理会社東京建物アメニティサポート

参宮橋コーポラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、参宮橋コーポラスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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参宮橋コーポラスの売却ガイド

参宮橋コーポラスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数26戸、7階建の建物です。

最寄り駅は初台駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには参宮橋コーポラスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

参宮橋コーポラスを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 初台駅まで徒歩8分
  • 京王線/初台駅 徒歩8分
  • 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩8分
  • 都営新宿線/新宿駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立代々木山谷小学校
  • 中学校区: 区立代々木中学校

参宮橋コーポラスに関するよくある質問

参宮橋コーポラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。参宮橋コーポラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

参宮橋コーポラスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が参宮橋コーポラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

参宮橋コーポラスはどのような物件ですか?

参宮橋コーポラスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。初台駅徒歩8分。築1970年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。参宮橋コーポラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】路線が複数交差していて、移動のハブとしなる巨大駅。駅周辺にアパレルや飲食店が充実していて、時間を潰すのにも困りません。大きい駅の割に乗り換えの際に迷うことが少ないです。案内表示に従っていけば比較的スムーズ目的の乗り場へたどり着くことができます。
【新宿駅に対する口コミ】とにかく大きい駅なので、駅内の移動に時間がかかる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】とても綺麗で地下深いですがエスカレーターもあるので利用しやすいです。改札手前のコンビニで電車が来るまでにささっと買い物ができるのも便利で、トイレも少しだけ数が多めなので助かります。切符売り場もわかりやすいし便利で使いやすいと思います。
【新宿駅に対する口コミ】JRからの乗り換えが遠いので、多くの場合そこからの乗り換えになると思うのでちょっとしんどいです。駅は綺麗だし地下に降りるまでお店が沢山あるので急ぎでなければ楽しいと思いますが、そこがネックです。
2011年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
代々木や新宿にも歩いて行けます。
相当古いので、外観は無視したほうが良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
少々狭苦しい感がありますが、静かな立地です。
相当古いので、外観は無視したほうが良いと思います。
共用部・セキュリティ・外観
相当古いので、外観は無視したほうが良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
新宿に歩いて行けるので、まぁ困りません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校の評判も良く、幼稚園なども近いです。大通り沿いのマンションではないので、心配事も一つクリアです。
2024年04月 メリット
交通利便性
JR線だけでなく、東京メトロや都営地下鉄線など、交通面でのアクセスが幅広い。
他の路線(JR線→東京メトロ)に乗り換える際、改札までの距離が長すぎる。
生活利便施設の充実
ルミネや新宿マルイなど、多くの商業施設が展開されていて外国人にも人気がある。
新宿駅の近くに目がとまるような施設があれば客足がもっと伸びると思う。例:ポケモンカード専門店
飲食店の充実
新宿の路地近くに居酒屋が多くあり、メニュー内容も充実している。
巷で有名な路地が見つかりづらく、目的地にたどり着きにくい(実体験)
暮らし・子育て環境の充実
新宿駅の近くにある東京モード学園は、自分の個性を伸ばすといったモットーを掲げ、より多くの素晴らしい人材を生み出している。
新宿駅も構造が複雑な分、特に目立ったバリアフリー(手すりやスロープなど)があまりない。
治安
新宿歌舞伎町の夜は特に賑わうため、飲みに行く店の候補が豊富である。
新宿歌舞伎町の犯罪率は非常に高く、喧嘩や客引きといった事件が後を絶たない。
コストパフォーマンス
夜の街といえば新宿であるため、夜型の人にとってはうってつけのところである。
都内ということもあり、家賃が高くてなかなか手が出せない。また新宿は駅内でも駅外でも構造が迷路みたいで慣れるのにかなりの時間がかかる。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。