原宿ビューパレーの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/北参道駅 徒歩7分 東京メトロ副都心線/明治神宮前駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都渋谷区神宮前2丁目33-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1970年8月
総戸数63戸
小学校区域千駄谷小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積47.10m² ~ 86.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社木下工務店
施工会社長谷工コーポレーション木下工務店
管理会社日本ハウズイング

原宿ビューパレーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 原宿ビューパレーの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい原宿ビューパレーを候補にしています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都渋谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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原宿ビューパレーの売却ガイド

原宿ビューパレーは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数63戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は北参道駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには原宿ビューパレーの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

原宿ビューパレーを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北参道駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ副都心線/北参道駅 徒歩7分
  • 東京メトロ副都心線/明治神宮前駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 千駄谷小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

原宿ビューパレーに関するよくある質問

原宿ビューパレーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。原宿ビューパレーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

原宿ビューパレーの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が原宿ビューパレーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

原宿ビューパレーはどのような物件ですか?

原宿ビューパレーは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北参道駅徒歩7分。築1970年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。原宿ビューパレーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】ファッション、グルメ、カフェなど多くの商業施設があり、楽しめる。山手線は混雑しているが、短い間隔で電車が来るので不便はない。多種類の電車が通る渋谷駅にも山手線で1駅で行ける。明治神宮前原宿は徒歩圏内である。
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】原宿駅、竹下通り共に混雑している。特に休日は混雑していて、コロナ前は入場制限もあった。
2022年07月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
年数を感じさせない管理状況の良さが際立っています。
とはいえ築年数はかなり経っているので、数十年以内に建て替え必須か。
2023年11月 メリット
交通利便性
電車の本数が多く、乗り遅れても平気である。
人が多いので、乗れないことがあるとは思います。
生活利便施設の充実
商業施設が多くとても便利です。申し分ないと思います。
特にありませんが強いて言うなら衛生面が気になる。
飲食店の充実
高級店からファストフードまで様々でとてもよい
強いて言うならば人が多いのが気になる。どこも満員
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園も多く、子育てしやすい。小学校も多い。
しいてあげれば、緑が少なめなところかなと思う。
治安
治安は非常にいいと思う。繁華街の割には良い
もし、もっと治安がいいと安心して夜も外出できる
コストパフォーマンス
物価は高いが、生活できないこともないと思います。
やはり物価の上昇により、すべてのものが高いです。
交通利便性
駅の利用客が少ないため混雑がなく通勤ラッシュとは無縁
地下鉄なのに急行が止まらず、運悪いと10分以上待つことあり。 ホームが狭く見渡せない構造のため階段エスカレーターの位置が分かりづらい
生活利便施設の充実
原宿駅、千駄ヶ谷駅、代々木駅も使えて便利な立地
メインで買い物できる大きめスーパーが1軒のみでいつも混雑している。500世帯近くある大型のマンションが完成間近さらにスーパーが激混みしそうで利便性下がる予感
飲食店の充実
カレーのメッカ?で近隣に有名なカレー店が4、5軒ある
全般的に飲食店が少ないまたベーカリーが1軒もない
暮らし・子育て環境の充実
千駄ヶ谷小学校 原宿外苑中学校など公立の学校がそばにあり
小さな子どもを遊ばせるような公園少なく、近隣勤務者の喫煙所となってる場所もある
治安
明治通り沿いは人の目もあり治安はよいと思う
アパレルなどの事務所会社が多く、公園を喫煙所がわりに使うのを見かける程度
コストパフォーマンス
都心の穴場である事は確かあまり知名度ないが、便利な立地で四方を明治神宮 代々木公園 新宿御苑の緑地に囲まれた環境の良さは特筆もの
一気に500世帯もの大型マンションが完成した後の住環境は未知のんびりとした良さが失われるかも。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。