原宿パークマンションの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩8分 東京メトロ副都心線/明治神宮前駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都渋谷区宇田川町6-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1970年10月
総戸数79戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積76.51m² ~ 116.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社大林組三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

原宿パークマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、原宿パークマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都渋谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい原宿パークマンションを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 80代と40代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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原宿パークマンションの売却ガイド

原宿パークマンションは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数79戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには原宿パークマンションの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

原宿パークマンションを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩8分
  • 東京メトロ副都心線/明治神宮前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

原宿パークマンションに関するよくある質問

原宿パークマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。原宿パークマンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

原宿パークマンションの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が原宿パークマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

原宿パークマンションはどのような物件ですか?

原宿パークマンションは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩8分。築1970年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。原宿パークマンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
渋谷と原宿、明治神宮前まで歩いて行けます。渋谷は色々デパートや商業施設(TOKYU、109、ヒカリエ等)、お店も揃っていて便利です。駅も色々な路線が遠ているので、便利です。バスも沢山あって、使い慣れると電車より便利です。
渋谷駅周辺は混んでいて、人も多くてカオスです。渋谷のセンター街あたりは、街もあまり綺麗ではありません。個人的には原宿、明治神宮前駅が好きで、時間にゆとりがあればそちらを使用することが多いです。電車も路線によってはとても混んでいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
自宅マンション横は代々木公園、その先は明治神宮なので、渋谷の割には完成で、緑も多くて、自宅に入ればとても景色も良いです。
今は渋谷公会堂がなくなったので、そうではありませんが、昔はそこでのコンサート後の出待ちのファンが夜にとても騒がしいことも多かったです。代々木公園、明治神宮、松濤方面は静かですが、渋谷駅周辺があまり落ち着きません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
とても古いマンションですが、綺麗にしていると思います。ロビーもいつも綺麗です。セキュリティーは特別良いとは思いますが、昔から変な人を見かけたりなどもしたことがありません。エレベーターも新しくなって、綺麗になりました。昔のは止まりそうなくらい古かったです。
セキュリティーは緩いです。誰でも入ろうと思えば自由にマンション内に入れます。駐車場の数は部屋数に比べて少ないと思います。おそらく古いマンションだからだと思いますが。そして、駐車場も狭いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
メゾネット(二階建て)タイプの最上階の部屋です。昔のマンションだからか、部屋一つづつか大きいように感じます。一部が、今だと見かけないような、木材を使用した、素敵な壁です。
急な階段の二階建てなので、バリアフリーではありません。階段も狭いです。ご老人、身体の不自由な方は不便かと思います。天井は最近のマンションに比べると低く、窓も少し小さいです。あとは全体的に古いです(とても綺麗ですが)。
買い物・飲食店充実度 ★★★
渋谷、表参道、青山、代々木上原など色々なところに足を伸ばせるので、買い物、飲食店には困りません。カフェもショッピングも沢山出来ます。近くに東急ハンズやTSUTAYA、LOFTもありとても便利です。
スーパー(家庭的な食品)関係があまり充実していません。渋谷駅にはもちろんありますが、渋谷のあの人ごみの中を遠て日用品、スーパー、デパ地下に行くのが少し個人的にストレスです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
代々木公園が隣、明治神宮がすぐ側なので都心なのにとても緑が多く、ランニング、ピクニック、子供と遊ぶ場所には渋谷のど真ん中ですが、以外と困りません。マンション内は古くからの住民も多く、ご近所付き合いも長く、円満です。
近くに小学校がありますが極端に生徒数が少なく、みなさん私立か、少し遠い公立の学校に通われていました。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、ドラッグストア、飲食店何でも揃う。生活には困らない。
大きなスーパーは、少し遠い。繁華街から近いので生活感はない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅は皆さんご存知のターミナル駅で東急田園都市線、東急東横線、jr山手線、jr湘南新宿ライン、jr埼京線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、東京メトロ半蔵門線、京王井の頭線などの路線が通っている。
【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅は栄えているものの、ハロウィンの時は、お祭り騒ぎになり、かなり柄が悪くなる。
2013年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
渋谷駅、明治神宮駅まで歩けます。渋谷駅まで道はゴミゴミしていますが、明治神宮駅の方が代々木公園横の道なので歩くのに快適です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
前がCCレモンホール、横がNHKホール、代々木公園に明治神宮と公共施設は充実しています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
地下と1階に駐車場があります。ゴミ捨て場室は地下ですが、ゴミの分類が細かくわかれていて便利です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
このマンションの部屋は位置によって眺めが全然違います。 5階より下だと、向かいの税務署から見られてしまうので、気になる人は昼間でも薄手のカーテンは必須です。反対側だと高層ビルが眺めに入ります。 一番良いのは代々木公園、明治神宮側の高層階だと、とても綺麗な緑が眼下に広がります。
ただ子供の数が減少しているようなので、いつまであるかは不明です。昔移転の噂もありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近場で済ますときは東急本店、少し足を延ばすときは原宿方面まで行きます。 東急本店の地下のスーパーは普段使いの食料品も充実しています。
ただ子供の数が減少しているようなので、いつまであるかは不明です。昔移転の噂もありました。
暮らし・防災・子育て ★★
最寄りの幼稚園、小学校まで3分です。松濤中学校までも10分程度です。
ただ子供の数が減少しているようなので、いつまであるかは不明です。昔移転の噂もありました。
2024年03月 メリット
交通利便性
新宿からも近く利便性がある。埼京線と山手線がすぐ隣で楽。
ホームが狭い。人が多い時は進みづらく一方通行になってしまうのがあまり良くない
生活利便施設の充実
近くに109や渋谷モディがありとても便利。
交差点近くは人が多く治安があまりよくないと思う。全体的に汚い
飲食店の充実
夜でも食べれるところが多く便利。オシャレなカフェも多いらしい
常に混んでいる。土日はとてもじゃないけどはいれない
暮らし・子育て環境の充実
明るく人も多い。見守りしやすく安全性に高いとおもう
公園や図書館なども狭い気がする、富裕層が多いイメージ。
治安
駅前に交番がある、昼間は比較的安全だとおもう。若者が多い
夜はキャッチやナンパが多く治安が悪いと思う。
コストパフォーマンス
新宿にも出やすくとても便利、どこに行くにも楽
物価が高い割に治安があまりよくない、危ない
交通利便性
・複数路線利用できる・快速が止まる・主要駅・都心部までのアクセス利便
・常に混雑している。・東急東横線からJRに乗り換えるために、地下3階から地上まで上る必要があり、少なくとも4階分歩かないといけない。
生活利便施設の充実
・渋谷ヒカリエ、渋谷スクランブルスクエア、109、渋谷ストリーム等と駅の地下で直結しており、買い物施設が充実している・駅から雨に濡れずに、渋谷のまちの主な商業施設にすべて地下からアクセスできる・アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所がある
・病院の数を増やしてほしい・区民図書館等公共施設を駅前に設けてほしい
飲食店の充実
・周辺の飲食店の充実度が高い・有名、人気のお店がたくさんある・飲食店の種類が多い
飲食店については特にデメリットが思いつかない
暮らし・子育て環境の充実
・駅前に広い憩いの場(宮下公園)がある・駅に多機能トイレがあり、エスカレーター、エレベーターも多い
・保育園、幼稚園を増やしてほしい・エレベーター、スロープの数をより充実してほしい
治安
・駅前に交番がある・街灯が多い・渋谷駅から少し歩いて、松濤のほうに行くと治安が良い
駅周辺があまり綺麗ではなく、ハロウィンやワールドカップ等の大きなスポーツイベントが開催される日は、過激でマナーが悪い若者がスクランブル交差点等集まる傾向にある
コストパフォーマンス
・利便性が高く、住みやすい・再開発が進み、マンション、土地の値段がうなぎ上りな状態であるため、マンション・家を居住用だけではなく投資用に買うこともおすすめできる。
・都心であるが故に賃料が少々高い・賃貸住宅の数が少ない

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。