南平台サニーハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/神泉駅 徒歩7分 JR山手線/渋谷駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都渋谷区南平台町12-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1985年9月
総戸数45戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積17.38m² ~ 46.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社神商開発
施工会社大林組
管理会社東急コミュニティー

南平台サニーハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 南平台サニーハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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南平台サニーハイツの売却ガイド

南平台サニーハイツは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数45戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は神泉駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには南平台サニーハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南平台サニーハイツを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神泉駅まで徒歩7分
  • 京王井の頭線/神泉駅 徒歩7分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩10分
  • 東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

南平台サニーハイツに関するよくある質問

南平台サニーハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南平台サニーハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南平台サニーハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が南平台サニーハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南平台サニーハイツはどのような物件ですか?

南平台サニーハイツは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神泉駅徒歩7分。築1985年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南平台サニーハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京王井の頭線神泉駅から徒歩7分という、渋谷駅からも徒歩圏内という、まあまあ駅近の物件でした。
もう少し駅から近かったり他の路線が近かったら良いなと思ったことはあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都会のど真ん中ですがこのマンション自体は、比較的落ち着いた住宅地に建ってました。
ちょっと歩くと駅前でものすごく人が多くてゴミゴミしていました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
しっかりとした作りのマンションで、外観はとてもおしゃれに感じていました。
やはり築年数は相当なので、劣化を感じる部分もありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋は綺麗にリフォームされていましたし、日当たりも結構良かったです。
ベランダが狭くちょっと黒ずんでいる感じでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーまでは距離がありましたが、コンビニに野菜が少量で売っていたので便利でした。あと駅前まで行くと有名な飲食店がたくさんありました。
スーパーまで距離が少しあって、ちょっとだけ不便も感じていました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校も幼稚園も近くにありましたし、病院もたくさんありますので子育てには困らないのではないでしょうか。
渋谷駅が近すぎるので、実際に子育てすると子どもに誘惑が多そうです。
2024年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
メリットは周りが静かで自転車置き場が有ります
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】賑わいのある駅というイメージがどうしてもありますが、青山学院をはじめとする私立中高一貫校や大学が複数あり、教育面において充実していると思います。また多数の路線に乗り換えが可能なので、どこへ行くにも便利です。
【渋谷駅に対する口コミ】昨今は様々な施設が目まぐるしく出来上がり、駅構内がかなり複雑で目的地へ行くのに迷ってしまうことです。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR渋谷駅徒歩10分・地下鉄神和泉駅徒歩5分の地の利の良さは抜群です。
1985年竣工で築33年で老朽化が心配されます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
西郷山公園が近く都心和みスポットでもあります。
渋谷の喧騒が残った部分はいなめず、騒音があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックはもちろんですが、セキュリティは万全です。
少し古くて共有部分なども古めかしいのが難点です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
普通のワンルームですが建物が古いわりには手入れがされているとの評価です。
築年数からみると賃料が少し高めになっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
渋谷駅から徒歩圏内ですからショッピングは問題なし。コンビニも多く、単身者には生活環境はいいです。神泉駅周辺には洒落た飲食店が多くあります。
やはり物価が高いのは難点になりますが、駅チカで高級住宅街が近いのでやむをえません。
暮らし・防災・子育て ★★
単身向けが多いマンションですが、近くには有名な学校が多いです。
子育てはもう少し良いロケーションがあり、家賃もお安いです。
2024年04月 メリット
交通利便性
渋谷駅の交通利便性のメリットは、東京都心に位置し、山手線や埼京線、京王線など多数の鉄道路線が乗り入れ、全国各地へのアクセスが容易。特に、渋谷駅は繁華街であり、商業施設や観光スポットが集積し、ショッピングやレストラン、エンターテインメントなど多彩な楽しみ方ができる。また、周辺には文化施設やオフィスビルもあり、ビジネスや文化交流にも便利。
一方、渋谷駅のデメリットは、常に混雑しており、駅構内や周辺エリアは人で溢れかえり、ストレスを感じることがある。また、乗り換えの複雑さや地下街の迷路化などから、移動に時間がかかりやすく、迷いやすい。混雑や騒音による疲労感もあり、利用者にとってストレス要因となる場合がある。
生活利便施設の充実
渋谷駅の生活利便施設のメリットは、多彩な商業施設や飲食店、エンターテインメント施設が集積しており、ショッピングやグルメ、レジャーが楽しめる。また、周辺にはコンビニやドラッグストア、銀行や郵便局など日常生活に必要な施設が充実。さらに、文化施設や劇場、公園もあり、様々なイベントや催しも楽しめる。生活の便利さと多様性が魅力。
一方、渋谷駅のデメリットは、混雑や喧騒が常態化しており、ストレスを感じることがある。特にラッシュ時や週末は人の多さが顕著で、移動や買い物が煩雑になる。また、混雑による待ち時間や混乱も生じやすく、ストレスや疲労感が蓄積されることがある。
飲食店の充実
渋谷駅の飲食店の充実は、多様なグルメが集結し、国内外の料理を楽しめる。ラーメンや寿司、イタリアンやフレンチなど幅広いジャンルが揃い、価格帯も様々。また、カフェや居酒屋、バーなども充実しており、気軽に食事や飲み会が楽しめる。さらに、24時間営業やテイクアウト、デリバリーなどのサービスも充実し、利便性が高い。
一方で、渋谷駅周辺の飲食店のデメリットは、混雑や待ち時間が発生しやすいこと。特に人気店やランチタイム、週末は行列ができることがあり、入店までに時間がかかることがある。また、一部の店舗では高額な食事代がかかる場合もあり、予算を考慮する必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
渋谷駅の暮らし・子育て環境のメリットは、多彩な生活施設が揃い、日常生活が便利で充実していること。ショッピングセンターやスーパーマーケット、ドラッグストアなどの買い物施設や、公園や遊び場が周辺に豊富にあり、子育て世帯にも配慮された環境が整っている。また、子供向けの教育機関や医療施設も充実しており、安心して子育てを行うことができる。
一方、渋谷駅のデメリットは、都心部のため住宅費が高いことが挙げられる。家賃や物価の高騰があり、家族での暮らしや子育てに負担を感じる場合がある。また、人口密度が高く、住宅環境や公共施設の混雑が課題となる。そのため、静かな環境や広々としたスペースを求める方には不向きかもしれない。
治安
渋谷駅の治安のメリットは、多くの警察署や交番が周辺に配置され、防犯カメラやパトロールが行われるなど、犯罪抑止の取り組みが積極的に行われていること。また、夜間でも明るい街灯や賑やかな人通りがあるため、治安を意識することなく安心して行動できる環境が整っている。
一方、渋谷駅の治安のデメリットは、人の多さや混雑が逆に犯罪リスクを高めることがある点。特に夜間や酒気帯びの人が多い場所では、トラブルや犯罪が発生しやすいことがある。また、貴重品の持ち歩きや注意が必要であり、不審者による犯罪の被害に遭う可能性がある。
コストパフォーマンス
渋谷駅のコストパフォーマンスのメリットは、生活施設の充実度と交通アクセスの良さが両立していること。都心に位置しながらも、多彩な飲食店やショップ、娯楽施設が揃っており、日常生活が充実。さらに、多数の交通路線が乗り入れ、他地域へのアクセスも便利で、移動時間や費用の削減につながる。
一方、渋谷駅のコストパフォーマンスのデメリットは、物価や住宅費が高いこと。都心に位置するため、家賃や飲食代、買い物などの生活費が比較的高くなる傾向があり、予算管理が難しいことがある。また、生活費の高さに見合うだけの付加価値を得られない場合もあり、コストと価値のバランスが課題となることがある。
交通利便性
山手線の他にも地下鉄丸の内線に乗れるので便利だと感じる。
路線に関しては不満は無いが、バスは定刻通りに来なかったです。
生活利便施設の充実
近くに安いお店もあれば、テレビで紹介されるような行きたいと言う思えるようなお店にも行きやすい。
人気のお店はどこも混み合ってるなと感じたので、時間がない時はお勧めできない。
飲食店の充実
非常に多くのお店があり、飽きが来ないのと感じます。
思ったよりも、夜遅くまでやっているお店が少ないなと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
洋服のお店なども多く、子供のセンスを高めるには適していると思います。
緑が少ないのと感じるので、少し心に癒しが欲しいと思います。
治安
警察の巡回などもたまに見るので、治安が悪いとは感じませんでした。
裏を返せば、警察の巡回があると言う事は危険を孕んているのことだと思います
コストパフォーマンス
とにかくいろいろなところにも行きやすいので、車を持たなくても生活できます。
車を持つとなると、駐車スペースなどの問題が出てくると思いました。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。