千駄ヶ谷第一スカイハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/北参道駅 徒歩3分 JR山手線/原宿駅 徒歩9分 JR山手線/代々木駅 徒歩10分 JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目13-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年3月
総戸数25戸
小学校区域千駄ヶ谷小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積58.25m² ~ 125.90m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ファミリー
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー

千駄ヶ谷第一スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、千駄ヶ谷第一スカイハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都渋谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

9組の購入希望者が検討中

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千駄ヶ谷第一スカイハイツの売却ガイド

千駄ヶ谷第一スカイハイツは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は北参道駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには千駄ヶ谷第一スカイハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千駄ヶ谷第一スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北参道駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ副都心線/北参道駅 徒歩3分
  • JR山手線/原宿駅 徒歩9分
  • JR山手線/代々木駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 千駄ヶ谷小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

千駄ヶ谷第一スカイハイツに関するよくある質問

千駄ヶ谷第一スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千駄ヶ谷第一スカイハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千駄ヶ谷第一スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が千駄ヶ谷第一スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千駄ヶ谷第一スカイハイツはどのような物件ですか?

千駄ヶ谷第一スカイハイツは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北参道駅徒歩3分。築1974年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千駄ヶ谷第一スカイハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
北参道駅から徒歩1〜2分でアクセスが良い
24時間営業の飲食店が無い 商店街まで行けば食べ物屋は多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
緑が多く閑静な住宅街 明治通りの一本裏にしてはとても静か
斜め前の工事の音がしていたが、工事終了で静かになった
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックもあり比較的安心 エントランスにソファーもあり来客も問題ない
オートロックの構造が少し古い エントランスがやや暗い
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
内装はリフォームされているものが多くヴィンテージマンションとして申し分ない
窓枠がリフォームできない箇所なので全体的にやや古い 使用には問題ない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
OKというスーパーがあるので買い物に困らない
本屋は近くにないので高島屋まで行く必要がある
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園や小学校が近くにあり公園もあるので申し分ない
特に思い浮かばないが強いて挙げるならエントランスの暗さ
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】目の前にすぐ竹下通りが広がっているので、竹下通り目当てで原宿駅に来た方は迷わずに行けます。あとは冬になるとイルミネーションがとっても綺麗になるので、カップルのデートには持ってこいだと思いますね。よく使います。
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】コロナ禍のため、以前よりも竹下通りが活性化していないですね。お店も閉まってるところが多いので、少し寂しいです
2023年12月 メリット
交通利便性
・構内が綺麗・アイスとお菓子の自販機がある
・急行が止まらない・電車通過時に爆風が吹くため、セットした髪型が絶対に崩れる
生活利便施設の充実
近くにカフェやスーパー、コンビニなどがあり生活に便利。
図書館や大きな商業施設が駅の近くにない。
飲食店の充実
いつも混んでいるが駅を出てすぐのところにスタバがある。
がっつり食べられる飲食店が周辺にあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校が周辺にあり子育てがしやすそう。
スポーツができるような設備のある公園が少ない。
治安
とても良いと思う。夜間も明るくそれなりに人通りがあるため安心。
特に無いがあえて言うならば、デリバリーの自転車やキックボードの運転が危ないと思う時がある。
コストパフォーマンス
土地代は高いがそれに見合う環境だと思う。
至る所で工事をやっているので音に敏感な人には向かない。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。