千駄ヶ谷コーポいづみの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1969年10月
総戸数11戸
小学校区域鳩森小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積39.99m² ~ 62.31m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社花房建設
施工会社野呂建設
管理会社自主管理

千駄ヶ谷コーポいづみを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、千駄ヶ谷コーポいづみを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

3組の購入希望者が検討中

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千駄ヶ谷コーポいづみの売却ガイド

千駄ヶ谷コーポいづみは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数11戸、5階建の建物です。

最寄り駅は千駄ケ谷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには千駄ヶ谷コーポいづみの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千駄ヶ谷コーポいづみを売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千駄ケ谷駅まで徒歩6分
  • JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 鳩森小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

千駄ヶ谷コーポいづみに関するよくある質問

千駄ヶ谷コーポいづみの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千駄ヶ谷コーポいづみには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千駄ヶ谷コーポいづみの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が千駄ヶ谷コーポいづみの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千駄ヶ谷コーポいづみはどのような物件ですか?

千駄ヶ谷コーポいづみは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千駄ケ谷駅徒歩6分。築1969年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千駄ヶ谷コーポいづみには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千駄ケ谷駅に対する口コミ】千駄ヶ谷駅の駅舎が2020年に開催される東京オリンピック・パラリンピックに向けて改装されたことである。千駄ヶ谷駅は島式ホーム(線路を挟んで中央にプラットホームがある形式)から上り線・下り線の乗降プラットホームが分割される。
【千駄ケ谷駅に対する口コミ】特にない。東京都体育館でイベントがあると大混雑する。
2024年03月 メリット
交通利便性
通勤時間帯も人が少なくて快適。電車の本数も5分以内にくる。国立競技場まで徒歩1分もない。
強いていうなら、快速が来ない。千駄ヶ谷だけに限ることではないが、電車がよく遅延する。
生活利便施設の充実
小さな駅なのでホームから改札が近いにも関わらず、改札機が多いので出入りにストレスがない。お手洗いも広くて綺麗。駅を出てすぐカフェ、都営がある。
強いて言うならば、住宅地なので、駅周辺で外食する場所は限られている。ただ環境が良く気持ちがいい。
飲食店の充実
出てすぐにカフェがある。ラーメン屋や中華、少しだけ居酒屋が徒歩圏内にある。少し遠くまで歩けば北参道付近に出るためオシャレな飲食店もある。
テイクアウト系のものはない。昼頃になると北参道付近にキッチンカーが止まっていることがある。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので良く分からないが、木々も多く、上品な方も多いので嫌な気分になったことがない。スロープがあってり、エレベーターも乗りやすい。
電車の降りる場所を確認しておいた方が良い。改札へ下る時に、ベビーカーを畳んで持ち上げて階段を降りている家族を何度か見かけた。
治安
大変良いと思う。年齢層が高めなので、落ち着いてる人が多い。夜も安全。
強いて言うなら、隣の駅に飲屋街があるので、夜の電車は酔っぱらいが乗ってることがある。
コストパフォーマンス
港区ほどのラグジュアリー感がないので、過ごしやすいと思う。
物価は決して安くないエリア。スーパーを見かけたことがないので、どこに買い物に行ってるんだろうと思っている。
交通利便性
朝もそれほど混んでいない。偶に座れる。JRなのに、駅中の階段も広々としていて、段数もそんなにない。おトイレが綺麗。
東京体育館と、国立競技場が近いので、イベントがある時だけは激混み
生活利便施設の充実
東京体育館と、国立競技場が近いコンビニやファストフード店も多い
イベントある時はコンビニ激混み病院少ない
飲食店の充実
有名なラーメン屋さん、サブウェイ、有名なカレー屋さん、有名なハンバーグ店、美味しい中華、美味しいお蕎麦屋さん等ある
イベント後はとにかく飲食店激混みコンビニレジも長蛇の列
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校、中学校と揃ってる
子供が少ない。公園少ない。子供だけで歩いている場面に殆ど出くわした事ない
治安
街が静かなので、治安は良いのではないかと思う
弾いて挙げれば、住んでいる人というより、働いている外部から来る人が多いので、夜はシーンとしている
コストパフォーマンス
家賃は高い。ファミリーで住むようなマンション少ない
一軒家に住んでいる人はお年寄りが多い。ファミリー層が少ない
交通利便性
2年ほど前(2020年春ごろ)駅がリニューアルされ使うやすくきれいになりました。ホームドアが設置されホーム(乗り場)が三鷹方面と千葉方面で別々になり依然と比べ混雑が分散されるようになり良かったです。また駅前のところにベンチ(座るスペース)がいくつかあるのも良いと思います。
あえていうなら改札から千葉方面(2番線)を利用するときにエレベーターが少し遠いことぐらいでしょうか。
生活利便施設の充実
飲食店はあまり充実していませんが、都心から少し離れていて普段は混雑していないのがメリットかと思います。(イベント開催の時は別ですが)
新宿から離れているため、飲食店はあまりないようです。コンビニも駅前に1店舗、駅から離れたところに何件かあるようです。
飲食店の充実
駅から歩いて5分ほど行ったところにモンマスティーというミルクティー・紅茶のような味がする飲み物を提供する店があります。
新宿(都心から)から離れているため、飲食店はあまりないようです。コンビニも駅前に1店舗、駅から離れたところに何件かあるようです。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレはきれいです。車いす対応のところも確かあったと思います。あと公園は新宿御苑という広い公園が駅のすぐそば(駅から歩いて5分ほどのところにあります)公園内には広場がありとても開放的です。
構造の関係で仕方ないと思いますが駅の出口が一か所(南側のみ)しかなくメリットとところでお伝えした新宿御苑が改札(出口)と反対側(北側にあります)のところにあるので少し遠回りしないといけないです。
治安
駅前に交番があります。治安はそんな悪くないと思います。駅の看板(千駄ヶ谷駅と書いてある看板)が大きく安心感があります。
駅前に交番があり安心ですが、もう少し街灯多いといいかもしれないです。
コストパフォーマンス
新宿や渋谷に比べ人通りもあまりなく、また駅周辺に公園や神社があり住みやすいかと思います。
あえていえばコンビニ飲食店がもう少し多ければよいかと思います。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。