勝山タウンハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目9-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1974年4月
総戸数61戸
小学校区域聖和小学校
中学校区域天王寺中学校
専有面積46.89m² ~ 107.17m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社なんつね
施工会社野村建設工業
管理会社近畿ビルメインテナンス

勝山タウンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。勝山タウンハイツは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 桃谷駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩6分という距離感に魅力を感じました。勝山タウンハイツなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市天王寺区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、勝山4丁目9-14の空気感が希望に近いと感じました。勝山タウンハイツなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい勝山タウンハイツを候補にしています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市天王寺区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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勝山タウンハイツの売却ガイド

勝山タウンハイツは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数61戸、7階建の建物です。

最寄り駅は桃谷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには勝山タウンハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

勝山タウンハイツを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桃谷駅まで徒歩6分
  • JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 聖和小学校
  • 中学校区: 天王寺中学校

勝山タウンハイツに関するよくある質問

勝山タウンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。勝山タウンハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

勝山タウンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が勝山タウンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

勝山タウンハイツはどのような物件ですか?

勝山タウンハイツは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桃谷駅徒歩6分。築1974年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。勝山タウンハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【桃谷駅に対する口コミ】桃谷駅は天王寺にも、鶴橋、京橋、大阪駅など電車の時間をあまりかけないちょうどいい距離にあります。 駅自体にもスターバックスや100円ショップ、カフェ、マツモトキヨシなと様々なお店があり、桃谷駅ひとつで色々な事ができます。
▼【桃谷駅に対する口コミ】強いて挙げるとするならば、もう少し食べ物屋さんをもう少し増やせばいいのかなと思いました。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲デイリーカナートイズミヤがあるので普段の買い出しにかなり便利です
▼線路沿いなので、窓を閉めていても電車の音が大きく、音に敏感な人には辛いかもしれません
2021年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲環状線の桃谷駅と寺田町駅が徒歩8分以内で、近くにスーパーが3つも有り、難波行きのバス停も近くに有ります。
▼部屋が狭いので、子育て世帯には少しキツイかもしれません。勝山通りに面しているため北側の部屋だと車の音や病院も近いだけに救急車の音がうるさく窓を開けてられない
2024年05月 メリット
交通利便性
▲JRオンリーだが1〜2駅乗ればターミナル駅なので利便性はあるし、大阪市内なのでタクシーやバスもよく走っている。
▼あまり見当たらないが、電車がJRだけぐらいか
生活利便施設の充実
▲住環境としては都心に近い、住宅地メイン、衣食住揃う、なにより昼夜静かで住めば都です。
▼そんな環境なので、どうしても住む値段は高くなってしまいます
飲食店の充実
▲商店街や一般的飲食店もたくさんあり、お弁当屋やファストフードも充実している
▼住宅地であるがゆえ、歓楽街めいた地域はない。商店街も下町風
暮らし・子育て環境の充実
▲高層マンションも多く暮らし子育てニーズもあり、保育園も充実している
▼保育園確保で競争は一定ありそう。小学校も増築を検討している
治安
▲駅周辺(特に西側)は本当に静かで街並みもキレイな印象。コンビニに若者がたむろしているのを見たことがない
▼特に思いつくところはない。逆に静か過ぎて夜道とか不安になるかも?
コストパフォーマンス
▲それなりに家を構えるのに費用がかかると考えるが、長期居住が可能ならプラスに働くと思う
▼やはり持ち出し費用が大きいことが住む判断の大勢を占めると思う
交通利便性
▲梅田や難波など大阪の主要部にアクセスしやすい
▼大阪環状線が遅延しやすいので時間に余裕がない人は厳しいかもしれない
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニやスーパー飲食店などが多い
▼強いてあげればアパレルや雑貨屋などがもう少しあればいい
飲食店の充実
▲マクドナルドやミスタードーナツなど手軽に入れる店が多い
▼強いてあげれば1人でも入りやすいお店があればもっといい
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や学校が多く、子育てはしやすい環境だと思う
▼駅にベビーシートやおむつ替えができるトイレがあればもっとよい
治安
▲昼夜に関係なく人通りは多い。外国人の方が多い
▼駅のゴミ箱がいつも溢れているのが気になる
コストパフォーマンス
▲大阪市内のほうでは家賃はお手頃な価格のところがおおいのではないか思う
▼強いてあげればもう少し治安が良ければ良いかと思う
交通利便性
▲電車の本数が多いので、あまり待たなくてよい。
▼学生がめちゃめちゃ多い。朝の改札は大混雑でなかなか通れない。
生活利便施設の充実
▲お店や病院などが多く、とても便利。商店街も、明るい雰囲気。
▼駅員さんの人数が少ないので、何か聞きたい時に待たなくてはいけない。
飲食店の充実
▲個人の美味しいお店が多く、どの店も流行ってる印象
▼近くにファミリーレストランがないので、子供連れで食事をするときは不便
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や公園、病院も多いので安心して暮らせる
▼ホームに行くまで、エレベーターを乗り換えなくてはいけないのが面倒。
治安
▲人が多く、商店街も明るい。学生も多く賑やかな印象
▼たまに1人で叫んでいたり、おばさん同士でもケンカしてるのを見かける
コストパフォーマンス
▲周辺のスーパー、商店街の店も安い店が多い
▼液周辺は家賃が高い印象。長屋の賃貸も多い

勝山タウンハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価83.34万円/㎡
データ件数62件
価格トレンド↑ 上昇傾向
31.21 98.27 165.34 2013-06-10 2LDK 50.91㎡ 44.16万円/㎡2013-06-10 3DK 50.91㎡ 44.16万円/㎡2013-09-05 2SLDK 107.17㎡ 54.6万円/㎡2013-11-24 2SLDK 107.17㎡ 48.43万円/㎡2014-09-05 3K 49.13㎡ 45.75万円/㎡2014-09-05 2LDK 107.17㎡ 43.18万円/㎡2014-09-20 3K 49.13㎡ 42.39万円/㎡2014-09-24 2SLDK 107.17㎡ 45.96万円/㎡2014-12-16 2SLDK 107.17㎡ 43.18万円/㎡2015-05-04 3DK 55.47㎡ 55.42万円/㎡2015-11-26 3DK 55.47㎡ 46.48万円/㎡2016-04-29 2LDK 50.91㎡ 77.79万円/㎡2016-08-09 2LDK 50.91㎡ 83.12万円/㎡2016-08-26 2LDK 50.91㎡ 70.13万円/㎡2017-03-21 2LDK 50.91㎡ 89.61万円/㎡2017-04-29 3DK 49.13㎡ 99.58万円/㎡2017-04-30 3DK 47.61㎡ 81.93万円/㎡2017-07-08 2DK 46.89㎡ 102.23万円/㎡2017-07-28 2LDK 50.91㎡ 83.76万円/㎡2017-09-24 3DK 47.61㎡ 88.88万円/㎡2017-11-10 2LDK 49.32㎡ 83.11万円/㎡2017-11-13 2LDK 50.91㎡ 77.79万円/㎡2017-11-27 2LDK 50.91㎡ 83.76万円/㎡2017-12-12 2LDK 50.75㎡ 89.89万円/㎡2018-02-02 3DK 50.91㎡ 93.17万円/㎡2018-03-16 2LDK 50.75㎡ 84.55万円/㎡2018-03-17 2LDK 49.32㎡ 80.3万円/㎡2018-04-02 3DK 47.61㎡ 88.88万円/㎡2018-04-06 3DK 47.61㎡ 81.93万円/㎡2018-05-11 2LDK 49.32㎡ 83.11万円/㎡2019-04-02 2LDK 50.91㎡ 81.17万円/㎡2019-06-01 2LDK 50.91㎡ 83.12万円/㎡2019-07-21 3DK 53.76㎡ 84.86万円/㎡2019-08-28 3DK 53.76㎡ 78.71万円/㎡2019-09-07 3DK 53.76㎡ 67.64万円/㎡2019-12-01 3DK 53.76㎡ 67.64万円/㎡2019-12-07 2LDK 53.76㎡ 60.26万円/㎡2020-02-14 3DK 53.76㎡ 60.26万円/㎡2020-07-18 2SLDK 107.17㎡ 95.01万円/㎡2020-09-28 2SLDK 107.17㎡ 89.39万円/㎡2021-05-29 3DK 50.91㎡ 57.14万円/㎡2021-10-18 2SLDK 107.17㎡ 77.05万円/㎡2021-11-09 2LDK 53.76㎡ 84.86万円/㎡2022-02-17 2LDK 49.13㎡ 72.67万円/㎡2022-11-01 2LDK 49.32㎡ 105.9万円/㎡2023-06-27 2LDK 49.13㎡ 106.31万円/㎡2023-06-30 2LDK 53.76㎡ 84.86万円/㎡2024-02-24 2LDK 53.76㎡ 103.31万円/㎡2024-05-06 2LDK 49.32㎡ 73.73万円/㎡2024-05-13 2LDK 50.91㎡ 102.6万円/㎡2024-05-22 2LDK 49.32㎡ 105.9万円/㎡2024-07-12 2LDK 49.32㎡ 154.16万円/㎡2024-08-27 3DK 55.47㎡ 76.28万円/㎡2024-11-12 3LDK 49.13㎡ 84.11万円/㎡2024-11-22 3DK 55.47㎡ 103.7万円/㎡2025-05-23 3DK 55.47㎡ 88.8万円/㎡2025-06-08 3DK 49.13㎡ 133.23万円/㎡2025-08-21 2LDK 50.91㎡ 126.62万円/㎡2025-08-22 2LDK 50.91㎡ 126.62万円/㎡2025-10-07 2LDK 49.32㎡ 154.16万円/㎡2025-12-06 3LDK 49.13㎡ 133.23万円/㎡2026-02-14 3DK 49.13㎡ 106.31万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-14 3階 3DK 49.13㎡ 106.31万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 49.13㎡ 133.23万円/㎡
2025-10-07 5階 2LDK 49.32㎡ 154.16万円/㎡
2025-08-22 6階 2LDK 50.91㎡ 126.62万円/㎡
2025-08-21 6階 2LDK 50.91㎡ 126.62万円/㎡
2025-06-08 3階 3DK 49.13㎡ 133.23万円/㎡
2025-05-23 6階 3DK 55.47㎡ 88.8万円/㎡
2024-11-22 6階 3DK 55.47㎡ 103.7万円/㎡
2024-11-12 7階 3LDK 49.13㎡ 84.11万円/㎡
2024-08-27 6階 3DK 55.47㎡ 76.28万円/㎡
2024-07-12 5階 2LDK 49.32㎡ 154.16万円/㎡
2024-05-22 3階 2LDK 49.32㎡ 105.9万円/㎡
2024-05-13 3階 2LDK 50.91㎡ 102.6万円/㎡
2024-05-06 6階 2LDK 49.32㎡ 73.73万円/㎡
2024-02-24 5階 2LDK 53.76㎡ 103.31万円/㎡
2023-06-30 5階 2LDK 53.76㎡ 84.86万円/㎡
2023-06-27 4階 2LDK 49.13㎡ 106.31万円/㎡
2022-11-01 5階 2LDK 49.32㎡ 105.9万円/㎡
2022-02-17 2階 2LDK 49.13㎡ 72.67万円/㎡
2021-11-09 5階 2LDK 53.76㎡ 84.86万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。