勝どき黎明マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/勝どき駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都中央区勝どき4丁目1-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1975年12月
総戸数15戸
小学校区域月島第二小学校
中学校区域晴海中学校
専有面積46.33m² ~ 69.43m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社多田ハウス
施工会社多田建設
管理会社自主管理

勝どき黎明マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 勝どき黎明マンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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勝どき黎明マンションの売却ガイド

勝どき黎明マンションは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数15戸、10階建の建物です。

最寄り駅は勝どき駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには勝どき黎明マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

勝どき黎明マンションを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 勝どき駅まで徒歩1分
  • 都営大江戸線/勝どき駅 徒歩1分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 月島第二小学校
  • 中学校区: 晴海中学校

勝どき黎明マンションに関するよくある質問

勝どき黎明マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。勝どき黎明マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

勝どき黎明マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が勝どき黎明マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

勝どき黎明マンションはどのような物件ですか?

勝どき黎明マンションは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。勝どき駅徒歩1分。築1975年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。勝どき黎明マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【勝どき駅に対する口コミ】治安も良くお手洗いも綺麗で、仕事で使われる方も多い駅だと思います。職場が勝どきにある方は便利で良いと思います。
【勝どき駅に対する口コミ】大江戸線しか通ってない為、電車が止まった際は振替輸送がない。家賃が高い。スーパーも少なく、住むにはあまり向いてなさそう。
立地・治安・周辺環境 ★★
【勝どき駅に対する口コミ】ビル街なので職場によってはかなり便利で、治安も良いです。交番もあり、子供だけで歩くのを見かけるくらいには治安が良いです。
【勝どき駅に対する口コミ】家賃が高く、ビル街なので遊ぶ場所やショッピングモール等はないです。屋形船の辺りには金夜に酔っているであろう人達は集まります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【勝どき駅に対する口コミ】駅から徒歩7分くらいにトリトンスクエアがあります。
【勝どき駅に対する口コミ】駅近くにはありますが多くはなく、ビル街に入ってしまえばコンビニや小さなスーパー程度。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【勝どき駅に対する口コミ】治安は良さそうで、通勤時間によく子供が歩いているのを見かけます。
【勝どき駅に対する口コミ】近くに保育園や学校が多い印象はありません。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【勝どき駅に対する口コミ】勝どき駅は築地から隅田川を渡ったとこにあるため、昔の人からするとローカルな印象を抱く方が多いです。しかし、勝どき駅は銀座や日本橋と同じ中央区、勝どき駅周辺には大きなマンションが建ち並び、駅周辺には140件以上の居酒屋があるため自宅近くで飲むことが可能、飲み過ぎても徒歩で帰宅できます。
【勝どき駅に対する口コミ】勝どき駅は、月島駅や豊洲駅と同じく埋立地に建っているため、地震に見舞われる度に不安を感じます。
2025年05月 メリット
交通利便性
大江戸線を使えば新宿や、空港利用の際にも大門などへのアクセスも容易なので交通利便性は高いです。また、バスを利用することで東京駅や銀座へのアクセスもいいので、湾岸部の中でも立地はかなり高い方かと思います。
人口の増加に駅の機能が追いついていないので、通勤ラッシュ時はとても混雑します。また、有明方面へのバスも週末はとても混雑します。
生活利便施設の充実
大型スーパーが多く存在するので生活利便性は高いです。
本屋や洋服などの選択肢は少ないため、そういった場合は豊洲や銀座方面に足を伸ばす必要があります。
飲食店の充実
ファストフード店などはある程度充実しています、必要最低限のものは揃っている印象です。
選択肢はあまり多くないです、こちらもやはり豊洲や銀座に足を伸ばさないと充実はしていません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園などはそれなりに充実していて待機児童なども少ない印象です。駅前の公園などは広さもあり週末は多くの家族連れで賑わっています。
大きな公園があまり数がないので、その辺りの選択肢は乏しい印象です。また歩道の幅は広いですが交通量も多いためそこもデメリットと言えそうです。
治安
住民の質が高いためかあまり治安の悪さは感じません。
こちらも人口の増加に警察署などの数が追いついていない印象はあります。
コストパフォーマンス
資金に余裕があるならおすすめの土地です。
昨今高騰が激しいためある程度の資産の余裕が必要かと思います。
交通利便性
出口が複数あり、エレベーターやエスカレーターの設置状況もよい。
かなり地下深いので、最寄りの出口に下り階段しかないと降りるのが大変。全てにエスカレーターを導入してほしい。
生活利便施設の充実
マンションの多いエリアです。スーパーやクリニックは多いです。
飲食店はあまり多くなく、レベルも高くないです。
飲食店の充実
よくあるチェーン店はそれなりにあります。
質の高い飲食店は多くないです。ちょっと美味しいものが食べたい時は銀座方面に出ます。
暮らし・子育て環境の充実
公園もありますし、学校も近くにあります。
さまざまな施設が大通り沿いにあるので、少々危ないかなと思います。
治安
交通量も多いですし、夜道が怖いことはそんなにないです。
小道に入ると人気がないのでそこは怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
銀座へのアクセスがいいわりに安く、湾岸エリア内ではおすすめです。
小さな子供を持つ世帯が多く、子供のレベルはそう高くはありません。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。